locazione

SOS -Chiedo urgente chiarimento. Devo affittare un appartamento ad una famiglia di extracomunitari, vorrei, perciò una garanzia con polizza fidejussoria da parte del capofamiglia. C'è qualcuno che possa delucidarmi il funzionamento e quale tipo preferire in quanto ho sentito che ne esistono...

Buongiorno, gradirei avere un chiarimento in merito ad un contratto di affitto stipulato il 1 maggio 2010. In data 29 febbraio 2012 ho ricevuto la raccomandata di disdetta anticipata, pertanto l'immobile verrà liberato il 31 maggio 2012. Devo procedere a pagare l'imposta di registro per...

Buongiorno a tutti vorrei proporre il seguente quesito: Sono proprietaria di un immobile sottoposto a vincolo monumentale e accatastato A2. Vorrei affittare l'appartamento ad uso diverso da abitativo. Quali sono i rischi che corro? Il possibile inquilino è a conoscenza del fatto che l'immobile...

All’atto della stipula del contratto (marzo 2012), il canone di locazione può già comprendere la rivalutazione Istat maturata dalla data dell’accordo territoriale (novembre 2004)? :?:

Ho affittato un appartamento con contratto di locazione turistica dal primo di marzo al 30 marzo. Ho l'obbligo di registrarlo?Mi sembra di aver letto che l'obbligo sussiste se si superano i 30 giorni e da un'altra parte che non c'è obbligo se è inferiore ai 30 giorni, ma nel mio caso?Sono 30...

buonasera a tutti!!! grazie a chi vorra' aiutarmi... in occasione della proroga del contratto di locazione ad uso abitativo (4+4) , il mio inquilino che ha gia' fatto i primi 8 anni ed ora entra nei prossimi 4, mi ha chiesto una riduzione del canone locativo ,essendo d'accordo per questa...

può per legge il nudo proprietario stipulare un contratto di locazione dell'immobile a lui intestato, magari uso transitorio, tenendo conto che l'usufruttuario non abita più nell'immobile? Sul codice civile viene specificato che l'usufruttuario può locare l'immobile ma non vi è alcuna menzione...

buonasera ho un quesito da porre: mio suocero ha affittato un appartamento ed essendo la prima volta che va in affitto non sa bene come comportarsi. Nel contratto c'è scritto questo: "il canone sarà annualmente aggiornato senza necessità di richiesta del locatore, in misura pari alla variazione...

Se si subentra ad un contratto di locazione commerciale per cessione attività,il proprietario dei locali deve rifare il contratto a nome del nuovo titolare di attività e quindi di licenza?

Salve, sono nuovo del forum, e vorrei farvi una domanda riguardo una situazione in cui mi trovo: Sto per aprire un'attività in franchising e ho trovato un locale molto interessante, vuoto ma con contratto di affitto ancora valido ed in essere nel quale viene pagato ancora regolarmente...

Vi scrivo per cercare una soluzione ad un pasticcio che mi angustia dallo scorso anno . Il 2002 mia figlia ha affittato l’abitazione di sua proprietà poiché viveva ancora con noi. Ha diligentemente registrato questo contratto presso l’Ufficio dell’Agenzia. La natura dell’atto era...

SALVE A TUTTI :-) grazie a chi mi vorra' illuminare! con marzo 2012 scattera' la proroga del contratto di locazione per il mio inquilino (si tratta di un 4+4 ) nel senso che ha gia' fatto 8 anni per cui entrerebbe negli altri 8. sei mesi fa ho inviato allo stesso la disdetta per finita...

Qualora nel contratto di locazione ad uso commerciale non sia indicata dalle parti alcuna pattuizione in merito al diritto di prelazione del conduttore se il proprietario vuole vendere l'immobile a terzi, nel corso della locazione, deve comunque comunicare al conduttore il corrispettivo, le...

Buongiorno a tutti, mi presento. Mi chiamo Gianni e vivo in Brasile. Ho la residenza qui, dove lavoro e pago le tasse. In Italia non ho reddito se non una casa che affitto regolarmente agli studenti. QUest'anno ho stipulato un contratto di locazione concordata dal 1 settembre 2011 al 31 agosto...

Buongiorno. Volevo sapere se qualcuno di voi usufruisce della cedolare secca per le locazioni turistiche...ho sentito dire che in fase di dichiarazione dei redditi bisogna portare i vari contratti non registrati ( inferiori ai 30 gg) al commercialista e si puo' applicare la tassazione agevolata...

Salve ho tutti, sto per affittare un appartamento a Milano ad una signora con un contratto regolare 4+4. Verbalmente la signora mi ha detto che va bene fare la fideiussione bancaria, mi ha detto che non ci sono problemi in quanto e' proprietaria di diversi immobili. Ma prima di formalizzare...

Ho stipulato un contratto di affitto per studenti universitari, nel contratto non è previsto che il conduttore disdica il contratto. Può l'inquilino disdire il contratto con una raccomandata A.R. dicendo che dal prossimo mese lascia l'immobile?

salve, chiedo consiglio: mio padre ha un appartamento (75 mq, 2 stanze, cucina abitabile, ingresso e disimpegno, sgabuzzino, giardino di circa 40mq, inferriate alle finestre) che ha rimesso a nuovo per andarci ad abitare ma poi ha cambiato idea. Ho rifatto completamente gli impianti idraulici...

Sto perdendo tutta la domenica per trovare una soluzione: devo stipulare un contratto di locazione abitativa settimanale di un alloggio. Il motivo non è la finalità turistica, regolata dall'art. 1 comma 2, lett c della legge 9-12-1998 n. 431, ma una trasferta di lavoro di qualche giorno. C'è...

Salve, sto valutando l'acquisto di un appartamento con asta giudiziaria. L'appartamento è occupato con contratto di affitto 4+4 registrato probabilmente giorni prima dell'esecuzione immobiliare (non ho le date certe) e con un canone di affitto ridicolo, nettamente inferiore al 50% dei prezzi...