locazione

Rieccomi con un altra richiesta appassionata....ma stavolta si cambia il genere sono conscio che se si affittasse un immobile ad uso abitativo, sino a 29gg NON E' INDISPENSABILE ( è raccomandato) registrare un contratto di affitto ma per utilizzare invece un loft / o un negozio / o un...

Buonasera! Ho deciso di dare in affitto, in un paesino, un locale commerciale, per la precisione una piccola locanda con sala ristorante (chiuso da 2 anni), ad una cooperativa. Ho ceduto alle pressioni, perchè mi piace il progetto che queste persone vogliono portare avanti. Il problema che si...

Salve, mi rivolgono la seguente domanda che giro a voi: è possibile locare l'appartamento di cui si è proprietari a seguito di recente acquisto, mantenendo ivi la residenza al fine di non perdere le agevolazioni fiscali prima casa? La questione nasce dal fatto che per trasferte di lavoro il...

ho deciso di ridurre per un periodo il canone di locazione commerciale al mio inquilino,per sua richiesta : ora come posso formulare la scrittura privata che poi andro' a registrare, per tutelarmi al meglio ? visto anche che il periodo di scadenza della riduzione del canone coinciderebbe con la...

Ho un inquilino che ha affittato da poco un appartamento e vorrebbe già dare disdetta perchè ha 6 mesi di preavviso. L'inquilino si trova male, gli fanno problemi perchè ha un cane che disturba i vicini e gli hanno già fatto osservazione, il garage e scomodo e deve sempre fare attenzione a non...

QUESITO: Il conduttore non invia nei termini previsti (6 mesi) la disdetta del canone di locazione al locatore. Di comune accordo, a titolo di indennizzo, il conduttore riconosce una piccola cifra (500 euro in qs caso) al locatore. Fiscalmente come gestisco qs importo ? deve essere...

buon giorno a tutti e grazie a chi vorrà aiutarmi a risolvere questo quesito. Ho un appartamento con contratto di locazione che decorre dal 10 febbraio.La confedilizia mi ha detto che per l'aggiornamento del canone dovevo fare riferimento, dovendo registrare entro 30 giorni,all'istat di...

Buonasera, spero riusciate ad aiutarmi. Mi trovo in questa situazione: Devo subentrare in un contratto di locazione. in questo contratto ci sono 3 persone ed è a cedolare secca. La gestione di tale contratto è di un agenzia immobiliare la quale ha registrato il contratto presso l' Agenzia delle Entrate con...

Scadenza contratto di locazione 4+4 al termine degli otto anni . Invio raccomandate con risposta di ritorno di fine contratto di locazione 4+4 a sette mesi dalla scadenza degli otto anni e l'inquilino non le ritira ,si rinnova lo stesso automaticamente il contratto per altri quattro anni...

Buongiorno a tutti, ho concordato con l'inquilino di un locale di mia proprietà una diminuzione temporanea del canone (1 anno), ho registrato la scrittura privata pagando €67 ma non riesco a capire se in questo anno dovrò ancora pagare l'imposta di registro relativa al contratto originario o se...

Buongiorno a tutti, è la prima volta che scrivo anche se leggo spesso ed il forum mi è stato di molto aiuto. Chiedo un consiglio sulla mia situazione e su come procedere. Mia madre e tre figli sono rispettivamente proprietari di un immobile per il 67+11+11+11 per cento. Questo immobile è stato...

Da anni vivevo in appartamento prima casa. Poi mi sono trasferito e ho affittato l'appartamento: Dal primo aprile 2012 parte il contratto di locazione (io sono il propietario). Dal 18 Aprile cambio la residenza in un' altra casa "X" e la prima casa diventa seconda casa. Faccio 3 mesi codice 1...

buongiorno, vi espongo il mio caso e spero possiate darmi delle dritte legali...il mio inquilino ha attuato quanto stabilisce il D.Lgs 23/2011 ovvero ha registrato il contratto di locazione e ora paga un canone pari a 3 volte la rendita catastale, sarà circa un anno che va avanti così, ma il...

Buongiorno, avrei intenzione di stipulare, come proprietario, un contratto di locazione ad uso transitorio 18 mesi per lavoratrici non residenti e studentesse nella città di Milano. Il canone è quello concordato dal comune o posso stabilirlo io, come indicatomi da un'Agenzia Immobiliare? Nel...

Un avvocato che opera all'interno di un ufficio di sua proprietà, ha deciso di affittare una stanza lasciando in comune alcuni vani come la segreteria ed il bagno. Che tipo di contratto di locazione posso predisporre? Grazie delle risposte

gentile forum, in un contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 dove non e' previsto il recesso anticipato da parte del conduttore , questi puo' comunque recedere anticipatamente? per problemi economici dovuti alla crisi? grazie

Salve a tutti, mi sono appena iscritto e già Vi faccio una domanda. Sono il proprietario di un locale commerciale C1 di ampia metratura. L'ho sempre locato ad un solo conduttore che la sfruttato come negozio. Ora è sfitto. Il locale internamente è composto da 3 locali. 2 locali sono laterali con...

buongiorno, sono proprietario di un posto d'auto, locato con regolare contratto di locazione. Il conduttore attuale mi ha detto che si trasferisce e che il nuovo acquirente del suo appartamento è interessato al subentro nel contratto in essere del posto auto. Premesso che l'avvicendamento sarà...

Scusate, dovrei fare un contratto di affitto ad una famiglia del mio appartamento però vorrei riservarmi una stanza e mantenere la residenza. C'è un contratto particolare o basta quello tipico specificando però di mantenere la residenza in una stanza dell'appartamento stesso?

se si deve affittare un alloggio non subito magari dopo tre mesi bisognerebbe stipulare con l'inquilino un preliminare di locazione, quali sono sul precontratto i vincoli per l'inquilino e quali quelli per il proprietario? cioè se l'inquilino versa una cauzione di 2 mensilità ed il primo mese...