locazione

Mi viene proposta come clausola a garanzia dei canoni di locazione un :CONFIDO Chi mi sa dire se è una garanzia valida?

Ho affittato un appartamento ad una ditta individuale con possibilita' di adibire l'abitazione ad affittacamere nel caso il locatore ne acquisisse i diritti. Oggi ad un anno e mezzo di inzio contratto l'inquilino mi invia una AR comunicandomi che per legge 27 luglio 1978, n.392 art.36 ha ceduto...

La suindicata legge obbliga per i NUOVI contratti di locazione e vendita,l'APE :attestato prestazione energetica. Sapete se il governo ha già cancellato st'emendamento ? O dato una proroga. Ma l'APE serve solo dove c'è un impianto termoidraulico,infatti lo certifica un perito termoidraulico In...

Ciao a tutti, ho un problema con un inquilino che mi contesta il fatto che sul contratto è segnata una metratura superiore a quella reale (50 mq invece di 39 mq) e chiede quindi il rimborso di una parte del canone per i dieci anni nei quali è rimasto nell'appartamento. Può fare una richiesta...

Salve a tutti gli amici del forum, mio figlio sta per acquistare un appartamento con box come prima casa, con tutte le agevolazioni di tasse prima casa. L' appartamento è ubicato nel Comune di residenza attuale ( presso i genitori ). Mio figlio dopo l' acquisto vorrebbe rimanere ancora per un...

Salve, vi espongo il dubbio di cui richiedo aiuto a tutti VOI. Ho un immobile locato da tanti anni (ottobre 1989) ad un'ufficio assicurativo con contratto sei anni in sei anni ...pertanto il periodo ottobre 2012/ottobre 2013 è stato il sesto anno dell'ennesimo ciclo e naturalmente ad ottobre...

Buongiorno a tutti. Posseggo un appartamento nuovo, dunque sono in possesso dell'APE (3 pagg); l'altro giorno ho concluso un contratto affitto 4+4 che inizio sett. prox. andrò a registrare. Chi mi aiuta a risolvere i miei dubbi? 1) con le nuove norme, nessuna comunicazione autorità pubblica...

nella lettera di diniego del rinnovo contratto di locazione dopo i primi 4 anni, avvalendosi della legge 431/98 art. 3, comma1, lettera a), è obbligatorio indicare quale familiare andrà ad abitare l'appartamento. E' sufficiente indicare "l'appartamento verrà occupato da un soggetto della famiglia" ?

salutoni a tutti, ho un dubbio sul quale non trovo chiarimenti. ho un appartamento locato che ho donato a mio figlio il quale vorrebbe utilizzarlo come prima casa ed ovviamente trasferirvi la residenza. può rescindere il contratto di locazione in essere (nel quale è subentrato) e quindi...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un'informazione. Ho locato un appartamento con contratto 4+4, entro la fine del 4° anno (01.03.2014), ossia almeno sei mesi prima della scadenza, potrò fare una comunicazione all'inquilino che il canone contrattuale verrà rivisto? oppure nel caso in cui non...

In un alloggio dato in locazione a studenti ho una stanza con 2 posti letto che affitto con regolare contratto concordato facendo un contratto a ciascuno dei due studenti. A fronte di recesso anticipato di uno dei 2, nella stanza può rimanere uno studente soltanto: per questo studente è...

Buonasera, ho ricevuto a fine giugno la disdetta con effetto immediato da parte dell'inquilina che aveva in affitto il mio immobile. Dei 6 mesi di preavviso ne ha pagati 3 e ha liberato la casa verso fine luglio omettendo di lasciare le chiavi. L'accordo verbale era che noi ci operassimo per...

Salve, sono affittuaria da 5 anni e poco meno ho impiegato per far aprire un sinistro da danno di infiltrazione dalla terrazza condominiale che mi ha lasciato le pareti di due stanze macchiate, da me ritinteggiate periodicamente, dopo che tropppa acqua è scesa giù.... Ora che sono riuscita a...

Ciao a tutti e buon giorno! Avrei bisogno del vostro aiuto per la risoluzione anticipata di un contratto. Sono la proprietaria di un appartamento concesso in locazione, con contratto transitorio della durata di un anno, a studenti. Il contratto è stato registrato all'A.E il 01/10/2012. A giugno...

Ho ereditato un inquilino moroso. Vorrei sottoporVi un quesito riguardante una locazione problematica , così sintetizzabile : -mia madre, proprietaria di un immobile costituito da una sola unità abitativa lo locava con contratto 4+4. -sei mesi prima della scadenza degli 8 anni notificava...

ciao a tutti sono una nuova entrata e non so muovermi molto bene nel forum. ho spedito una raccomandata al conduttore dove comunico che ho bisogno dell'immobile per mio uso familiare. tra poco scade il contratto ma non se ne va. avete un consiglio sulla procedura che devo seguire. non vorrei...

Buongiorno, mia moglie è deceduta il giorno 11 luglio scorso: era proprietaria di due alloggi affittati con regolare contratto di affitto: 1. il contratto va modificato indicando il nuovo proprietario (mio figlio)? 2. bisogna compilare, mi hanno detto e consegnare all'Agenzia delle Entrate un modello 69 per...

Propongo uno schema di contratto di locazione ad uso non abitativo Spero sia utile Proponete note di sviluppo,miglioramenti,etc

buona sera, ho un cliente che la mamma è da circa un anno in un ospizio e in questi giorni ho affittato l'appartamento della madre. Ora la madre deve cambiare la residenza, ma l'appartamento affittato diventa seconda casa? grazie

La sentenza di sfratto per finita locazione sostituisce il pagamento dei 67 Euro per Fine Locazione da pagare all'Agenzia delle Entrate?