locazione

buongiorno a tutti voi (specialisti e nono) ...oggi sono di buon umore (: è arrivato un collaboratore di lavoro con una situazione strana...che mi incuriosisce: deve lavorare qui a Rome per circa 3 settimane, quindi è stato alla ricerca di una soluzione minimale attualmente è in "affitto...

Buongiorno mi trovo a rinnovare un contratto di locazione ad uso non abitativo. Nella stesura del contratto il conduttore ha omesso la clausola risolutiva ai sensi dell'art. 1456 c.c., leggendo su internet ho scoperto che anche se nel contratto è presente questa clausola in caso di inadempienze...

Vivo in una casa in affitto da 37 anni, il proprietario di casa è morto ed ora è subentrato il fratello che non vuole rinnovare il contratto di affitto. Ci ha proposto l acquisto della casa ad un prezzo esagerato ed è partita la pratica di sfratto. I miei genitori hanno messo un avvocato ; ora...

Ciao Mi sono letto un pò di Thread ma non ho trovato nulla che rispondesse al mio quesito e vi chiedo supporto. Ho un contratto di affitto 4+4 e siccome debbo trasferirmi, dovrei dare il preavviso al proprietario, nel contratto sono specificati 6 mesi di preavviso. Siccome vorrei lasciare...

nella stesura di una scrittura privata relativa a contratto di locazione commerciale tra il sottoscritto quale persona fisica nella parte di locatore, e l'altra, una società fornita di personalità giuridica (S.r.L.) mi viene indicato il nome della persona che compare quale legale...

Salve E' stata effettuata una cessione di contratto di locazione a favore di un nuovo conduttore. Scopro ora che il vecchio inquilino ha lasciato le utenze (a lui intestate) da pagare. Si tratta di somme importanti di varie migliaia di euro (!). Il nuovo inquilino pretende (giustamente) di...

Ho stipulato in data 20 luglio 2002 un contratto di locazione commerciale, registrandolo l'8 agosto 2002. Nel contratto si dice che l'onerosità decorre dal 1 novembre 2002 e che la parte coduttrice "prende consegna dell'immobile con il ritiro delle chiavi" e ne viene costituita custode ( vi...

Buonasera a tutti, vorrei porVi un quesito e spero che sia il posto giusto per dei chiarimenti,trattasi di attività commerciale per la quale è scaduto il contratto di locazione e non c'è intenzione di rinnovarlo da parte del commerciante che comunque è proprietario dei locali unitamente ad altri...

Buonasera, per curiosità, dal punto di vista dei costi legali e dei tempi necessari per il rilascio degli immobili, quali le differenze tra le due procedure di cui al titolo, se ci sono ?

Buongiorno, se un inquilina intende disdire un contratto di locazione anzitempo senza neanche rispettare i termini di preavviso (6 mesi) ed il proprietario è conserziente.....quale documentazione bisogna presentare presso Agenzia delle Entrate per chiudere il contratto ai fini fiscali in...

Buongiorno a tutti. Ho bisogno della vostra competenza per capire se mi sono cacciata in un potenziale guaio: ho firmato da 2 giorni una proposta di locazione di un mio immobile (tramite agenzia) ad un signore che dichiarava di poter dare in garanzia dei suoi immobili posseduti in altra città, a...

Salve. Avrei intenzione di "cambiare" tutti i conduttori di un appartamento. Il contratto è stato registrato via il sito della Agenzia delle Entrate ed ho visto che mi viene proposta l'opzione "CESSIONE" dove si possono cambiare i locatori ed i conduttori. Qualcuno lo ha già fatto? Ci possono essere problemi? Il...

Salve a tutti! Noi viviamo a Zurigo ma abbiamo un appartamento in Italia (prov. Avellino) che, dato che a noi non serve vivendo, appunto, all'estero, abbiamo affittato. Il contratto 4+4 (i primi 4 anni sono scaduti a Novembre 2012) è stato stipulato tra noi e una signora, la quale ha sempre...

Buongiorno, sono proprietario di un modesto alloggio acquistato come prima casa senza mutuo. Sono andato a convivere con la mia fidanzata residente nello stesso comune . Un ragazzo mi ha chiesto se potevo affittarglielo con contratto annuale ma necessiterebbe di trasferirci la residenza...

Mia figlia risiede ora in Olanda, dove lavora. Possiede un appartamento che vorrebbe affittare. In quanto iscritta all'AIRE ha ancora la possibilità di optare per la cedolare secca? Dato che in Italia non avrà altri redditi, nell'ipotesi della cedolare dovrà fare la denuncia dei redditi da...

Salve a tutti, ho stipulato un contratto di locazione commerciale il 1/11/2011 ma ho erroneamente indicato la data di inizio locazione con 1/11/2010. Purtroppo, solo oggi per puro caso mi sono accorto dell'errore che vorrei sistemare. Cosa devo fare? E' evidente che l'errore è di mera scrittura...

Buongiorno a tutti. Ho da tempo locato un immobile al titolare di una attività di ristorazione (contratto 6+6) e, nella vita di questo rapporto contrattuale si sono già verificati alcuni subentri conseguenti alla cessione della attività. L'attuale locatario ha da tempo difficoltà e, seppur...

buonasera, come locatario ho stipulato un contratto di natura transitoria con i seguenti punti : Articolo 1 (Durata) Il contratto è stipulato per la durata di 06 (sei) mesi, dal 01 Dicembre 2012 al 31 Maggio 2013, allorché, fatto salvo quanto previsto dall’articolo 2 cessa senza bisogno di...

Ieri sera una vicina piuttosto anziana mi ha chiesto dove poter trovare un contratto già predisposto, da firmare e registrare, per una locazione transitoria di almeno 3 mesi, ad un atleta/lavoratore NON COMUNITARIO. Mi ha specificato che: deve essere ben dettagliato che NON DEVE essere permessa...

Nel 2010 sottoscrivo un contratto che prevede tra l'altro che il locatore non e responsabile per danni arrecati all'immobile dagli altri inquilini del fabbricato condominiale. Nel 2011 lo stesso proprietario del mio immobile concede in locazione l'appartamento che sovrasta il mio e che viene...