locazione

Salve, avrei un quesito da porvi. Sono conduttore di un appartamento con contratto 3+2 stipulato in data 5 ottobre 2007 e quindi, non essendo intervenuta disdetta nel biennio, rinnovato tacitamente per altri 3 anni a partire dal 5 ottobre 2012. Il contratto è regolarmente registrato. Il...

Salve, devo registrare un contratto di locazione concordato (3+2),anche se un pò in ritardo. Volevo sapere:essendo l'appartamento che andrò ad affittare intestato a me e a mia moglie,è necessario che firmiamo entrambi il contratto? Il contratto parte dal 1 gennaio 2013,è vero che la scadenza...

Salve, l’inquilino a cui avevo rinnovato il contratto 4+4 l’anno scorso, optando per la cedolare secca, mi propone di ridurre il canone pattuito, a causa di evidenti difficoltà economiche familiari. Trattandosi di persona che conosco da più di otto anni, sarei disposto ad aderire alla sua...

La fideiussione bancaria o assicurativa sui canoni di locazione è una cauzione one shoot. Una volta escussa per inadempienza del conduttore,non abbiamo più nessuna garanzia su pagamento del canone mensile dovuto. Il conduttore è quindi libero di non pagare il canone e bisogna,al successivo...

Buona serata, è la prima volta che mi collego e chiedo scusa su eventuali errori o omissioni. Debbo locare un piccolo appartamento con cedolare secca. E' conveniente? Quali sono i miei benefici ed anche quelli del conduttore? Quanto deve essere l'importo massimo dell'affitto che dovrò...

Mi potreste dire qual'e' la durata minima di un contratto di locazione commerciale, per favore? Io credevo fosse 6 piu' 6, ma il mio commercialista dice che lo possiamo fare anche di un anno solo O_o Grazie!

Sono proprietario di un appartamento che ho concesso in locazione con un contratto standard di 4+4. Alla prima scadenza ho deciso di rescindere il contratto causa vendita. Volevo sapere: 1) Se decido di non vendere più l’appartamento e di riaffittarlo, in quali sanzioni incorro? 2) Esiste un...

Buongiorno a tutti. Devo locare un locale commerciale (negozio) con decorrenza canone 01/04/2013 ma il contratto deve decorrere dal 1/02/2013. che imposta di registro va corrisposta? L'annualità febbraio/gennaio o parziale aprile/gennaio? Se registro l'annualita l'IRPEF viene calcolata anche...

Salve' eccomi di nuovo qui con voi a chiedervi dei suggerimenti. La mia compagna abita in affitto in un mini appartamento a piano terra, pieno di umidità, ho suggerito più volte di lasciarlo e trovare altro, ma non simo riusciti a trovare niente. Finalmente dopo tanto due giorni fa ha trovato...

sto per far sottoscrivere un contratto di locazione e mi è venuto un grosso dubbio. I proprietari, oltre la madre ci sono anche tre figlie di cui una è contraria alla locazione. ora : occorre la unanimità per locare? occorre la firma di tuti i proprietrai ? e nella stesura devo metterli tutti...

Ho scoperto solo di recente che il mio contratto di locazione regolarmente registrato dal proprietario, reca un indirizzo inesatto, causa numero civico sbagliato; in pratica è come se io abitassi altrove. Mi domando a questo punto, se questa inesattezza non pregiudichi la validità del...

A fronte di una situazione che credo piuttosto comune -professionista proprietario dell'unità immobiliare dove esercita la propria attività, con necessità di cessione in affitto di parte della stessa per periodi inferiori al 6 (+6) anni- non trovo riscontri sulle possibilità di perfezionare gli...

Buongiorno a tutti, i miei inquilini mi hanno comunicato due giorni fa che lasceranno l'appartamento a fine mese. Sono in tempo a comunicare all'agenzia delle entrate la risoluzione del contratto, anche se siamo alla fine del mese? Essendo persone quasi di famiglia l'accordo era che...

Mi appresto a stipulare un contratto di affitto di una unità ad uso abitativo e, nel valutare l'opportunità di optare o meno per la cedolare secca mi vengono alcuni dubbi. Qualcuno mi aiuta a chiarirli? 1) avevo sentito che da gennaio 2013 l'imponibile passerebbe dall'85% del canone al 95%! Il...

Buon giorno, Sto per affittare una porzione dell mio appartamento per tre mesi come locazione turistica. So che il reddito andrà dichiarato nel riquadro RB come reddito da fabbricato, ma è possibile per questo tipo di contratto aderire al regime di cedolare secca' E se si cosa si deve...

Salve a tutti, da novembre 2012 mia figlia frequenta un Biennio Sperimentale al Conservatorio ed ha affittato una stanza di un appartamento che divide con un'altra ragazza, anch'essa affittuaria di una stanza nel medesimo appartamento. Poichè mia figlia non ha reddito noi genitori provvediamo a...

prima di firmare un contratto d'affitto è importare negoziare con il proprietario alcune condizioni importanti che riguardano il canone di locazione, i servizi inclusi nello stesso o la caparra. ecco un elenco di sette cose che è necessario chiarire prima di sottoscrivere un contratto di...

salve a tutti, sono venuto in possesso di un immobile che vorrei affittare. non so assolutamente nulla di contratti diritti e doveri ecc, cedolare, qualcuno mi aiuta? c'è una guida che spiega cosa come quando e perchè ?leggendo un po' tra i forum pero' ho visto che ci sono piu' problemi che...

Buongiorno, sono proprietaria di un’alloggio dato in locazione ad una coppia la cui convivenza non è andata a buon fine. Adesso siamo vicini alla chiusura anticipata del contratto e la ragazza mi ha consegnato la bolletta del gas, già scaduta e con sollecito da parte della società erogatrice...

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e sono capitato qui in cerca di informazioni. :daccordo: Ho cercato la risposta su internet ma non sono riuscito ad arrivare ad una soluzione. Devo stipulare un nuovo contratto di locazione transitoria e avrei necessità di incorporare le utenze...