locazione

:mrgreen: volevo sapere cosa spettava al locatore immobile commerciale alla fine del contratto :fiore:

salve, ho un quesito da sottoporre. Sono proprietario di un locale adibito a uso commerciale, a marzo 2014 scade il contratto (di 6+6), se mando un anno prima della scadenza naturale del contratto disdetta per fine locazione devo corrispondere l'avviamento commerciale pari a 18 mensilità?

Gentili utenti, spero fra di voi ci sono valenti avvocati, ecco il mio quesito: Dopo tanto tempo sono riuscito ad afffittare un locale commerciale di mia proprietà, locale praticamente nuovo, l'inquilino ha preso possesso e fin qui tutto regolare per 5 mesi, all'improvviso il bagno ha iniziato...

La mia società deve depositare un decreto ingiuntivo per mancato pagamento dei canoni di locazione da parte della pubblica amministrazione (Ministero delle Finanze) per uffici. Nel contratto non è indicato nulla in relazione al tasso di interesse da applicare: si può inserire quello previsto dal...

Signori! Gradirei il vostro parere sulla competenza delle spese per i danni al mobilio di un appartamento locato ammobiliato. Molto spesso gli inquilini si comportano diciamo in modo superficiale e poi pretendono riparazioni o sostituzioni di mobili ed elettrodomestici. L'inserimento nel...

A giugno 2012 acquisto un appartamento. Tale appartamento era locato ad una famiglia che aveva ricevuto disdetta nei termini previsti per finita locazione da parte del vecchio proprietario. L' intestatario del contratto di locazione e' deceduto diversi anni fa' e gli eredi non lo hanno mai...

Sono comproprietaria con i miei due figli di un appartamento che sto per affittare. il contratto di locazione deve essere intestato a tutti e 3 i proprietari? o posso intestarlo solo a me? Ai fini della dichiarazione dei redditi la rendita dovrà essere divisa in base alla percentuale di...

Buongiorno, ho un contratto di locazione ad uso abitativo stipulato a gennaio 2011. Ora la mia domanda è: se a dicembre 2012 manderò lettera di disdetta del contratto per cui lascerò la casa entro il 30 giugno 2013 (6 mesi preavviso) il contratto si deve comunque rinnovare alla scadenza del...

Ad aprile 2012 ho locato un locale commerciale ad euro 1.000/mese (contratto 6+6) Il conduttore mi richiede una diminuzione del canone a partire da gennaio 2013 ad euro 950/mese. Mi dicono che devo effettuare una integrazione di contratto e registrarla alla Ag. entrate. Esiste una minuta da...

io ho la nuda proprietà e mio fratello l'usufrutto vitalizio di un immobile. Dopo averci abitato qualche mese, lui decise di affittarlo ad una sua conoscente. Purtroppo prima di firmare il contratto di locazione, egli si ammalò gravemente e fù ricoverato per lungo tempo. Poichè aveva un...

Salve Vorrei locare un seminterrato di mia proprietà ( classe c3 destinazione laboratorio) ad un gruppo di persone che lo utilizzerebbero per pregare un paio di giorni alla settimana ( sostanzialmente una chiesa) Volevo sapere se ci sono controindicazioni. Nel contratto devo mettere che...

Buongiorno, ho un quesito da sottoporre al forum, e ringrazio sin d'ora chi saprà indicare la via da seguire. Sono proprietario di un appartamento dato in affittto nel giugno 2005 a mercato libeto. Lo scorso anno ho aderito alla cedolare secca con l'invio della raccomandata. Il contratto prevede...

Salve, Ho locato nel 2005 con contratto 4+4 ad extracomunitario un appartamento, che ha diviso sin dall’inizio con il fratello. Da maggio di quest’anno il conduttore non trovando lavoro è tornato in patria, mentre il fratello continua ad occupare l’appartamento con la sua famiglia, pagando...

Da un mio articolo pubblicato sul Giornale di Brescia Fino al 31 dicembre 2012 , secondo il criterio che vige da diversi anni , il contribuente che dichiarerà un reddito da locazione di fabbricato adibito ad uso di abitazione, nella maggiornaza dei casi non opterà per la cedolare secca, ma...

Salve, volevo sapere se do in locazione un immobile adibito a negozio le cui planimetrie catastali non sono conformi allo stato attuale dell'immobile poichè sono stati fatti dei lavori al suo interno non dichiarati, rischio qualcosa?Il contratto è nullo?Ci sono delle sanzioni fiscali?Grazie a...

Salve sono usufruttuario di un immobile(composto di due locali di cui uno adibito a magazzino e per accedere al quale occorre passare dall'altro locale) di cui le mie 2 figlie sono nude proprietarie.Nel 1999 abbiamo stipulato un contratto di comodato che dice:"il comodante (Io) da e concede in...

Chiedo cortesemente un consiglio: posseggo un immobile che nel 2009 ho locato ad un signore per mezzo di contratto di locazione registrato presso l'agenzia delle entrate. Da otto mesi non ricevo il canone di locazione mi sono rivolto ad un legale il quale ha fatto istanza al giudice in tribunale...

Buon giorno. Ho affittato degli appartamenti con contratto 4+4 con cedolare secca. gradirei sapere se il mod 69 va consegnato all'agenzia delle Entrate alla scadenza dei primi quattro anni, alla scadenza dell'ottavo anno, oppure alla scadenza di ciascun anno intermedio. Sembra che a tal...

Buongiorno, trattasi di locazione commerciale dal 03/01/2011. Alla data odierna il locatore risulta moroso per tutto l'anno in corso, nonostante solleciti verbali, raccomandata con intimazione di sfratto. Ho consultato un legale il quale mi dice di lasciar perdere in quanto la procedura di...

salve siamo due fratelli la mamma è deceduta il 30/08/2011e possedeva 2 immobili (negozi) affittati a terzi e mio fretello risquoteva gli affitti fino al 30/09/2012 abbiamo fatto una mediazione nella quale si dice" eventuali crediti di...(mamma) e/o dell'eredità di quest'ultima ma non riscossi...