locazione

possiedo un negozio ristrutturato e arredato come bar a Milano, ora chiuso, che vorrei affittare ad un tale con cui sono già d'accordo che, dopo 6 mesi dalla riapertura, tale bar verrà messo in vendita(solo l'attività, non i muri), per ripartirci poi il ricavato(secondo accordi 2/3 a me, e 1/3...

Salve a tutti. Un mio cliente è proprietario di immobile commerciale. Recentemente ha ricevuto richiesta di locazione da un giovane che intende adibirlo a circolo arci ( note attività atipiche). Il conduttore non può accedere a forme fideiussorie bancarie o assicurative ecc. e un suo parente si...

Salve. Ho questo problema. Il conduttore di un immobile ad uso ufficio vorrebbe sublocale una porzione dell'ufficio ad euro 600 mensili. Il proprietario nell'autorizzazione alla sublocazione ha autorizzato la sublocazione solo se il subconduttore sia solidale per l'intero canone di locazione del...

devo fare la proroga di un contratto di locazione di durata biennale uso box auto che è stato registato il 01/09/2003 e scadeva il 31/08/2005. Ho sempre pagato con il il modello f23l'imposta di registro per le annualità successive negli anni pari e l'imposta del registro per la proroga negli...

Salve a tutti, Ho comunicato nei tempi previsti dalla legge la volonta' di non riconfermare il contratto di locazione che era arrivato al termine stabilito tra me e il conduttore, vorrei sapere se devo informare le autorita' competenti e quali ( per eventuali ripercussioni sulla dichiarazione...

Salve. L'assemblea del mio condominio ha deliberato di locare l'appartamento che una volta era del portinaio. La domanda che mi pongo è la seguente: si può locare in regime di cedolare secca? Grazie per le risposte.

Il proprietario di un locale commerciale ha l'opportunità di affittarlo a due giovani che intendono svolgervi un'attività come filiale di una Società con sede in altra regione. A tal scopo i due conduttori costituiranno una s.r.l. semplificata. Ma vorrebbero prima stipulare il contratto di...

Ciao a tutti, dovrei affittare un appartamento ammobiliato, intendo orientare le scelte tra studenti o lavoratori temporanei o affittare per periodi da un minimo di sei mesi. Avrei bisogno di sapere se oltre la dotazione , lavatrice, frigorifero, cucina completa di elettrodomestici e...

Buongiorno. Spiego la mia situazione, sono proprietario di un immobile che vorrei dare in locazione ad una persona che sullo stesso eserciterebbe attività di affittacamere. Ho fatto alcune verifiche in giro ma sono alla disperata ricerche di conferme. Anzitutto, trattandosi di immobile in Roma...

Salve. Vorrei predisporre un contratto di locazione abitativa di tipo transitorio (12 mesi). Immagino che ci siano dei motivi che rappresentano i presupposti per il contratto. Quali sono questi motivi? E ancora: il documento che attesta il motivo della transitorietà deve essere allegato al...

Sta per scadere il contratto ad uso transitorio che è durato 12 mesi e gli stessi inquilini vorrebbero farne un altro alle stesse condizioni. Visto che sussiste la transitorietà posso fare un altro contratto senza problemi? Grazie a tutti!

Ciao a tutti, sono sempre io, la più imbranata, questa volta è perché ho inviato una raccomandata con r/r alla mia affittuaria per comunicarle che,alla scadenza del contratto di locazione, 30 giugno 2015, lo stesso non sarebbe stato rinnovato dovendo fare dei lavori di ristrutturazione...

Con mia grande sorpresa ho scoperto che una delle princpali banche italiane ha dato disposizioni di NON rilasciare fideiussioni per il canale retail o mass market. Fondamentale per le locazioni oggigiorno è una garanzia accessoria per il rischio di canoni non pagati. Generalmente è la...

Tra un pò scadono i 3 anni del contratto di affitto con canone concordato e con cedolare secca. Mi chiedo se devo fare qualcosa per il rinnovo degli altri 2 anni in relazione al regime fiscale della cedolare in qualità di proprietario. Grazie (:

Accettando ai sensi dell'art.1358 c.c. un assegno a titolo di caparra confirmatoria per la locazione di un immobile,assegno dell'importo di una o due mensilità del canone,specificando che al perfezionamento del contratto di locazione detto importo diviene l'anticipo di altrettante mensilità dei...

Salve, spiego brevemente il problema: Un anno fa io e tre amici abbiamo preso un appartamento in affitto. Il proprietario ha fatto intestare l’affitto ad uno di noi con un unico contratto, e agli altri ha fatto firmare dei contratti di sub locazione tra il locatore principale e noi. Il problema...

Ho un contratto di locazione 4+4 stipulato con una Società che è ora in liquidazione. Il 01.01.2015 è stata la decorrenza di inizio dei secondi 4 anni (tacito rinnovo); io però non sono stata informata che dal 23/12/2014 il mio contratto era stato "acquistato" da altra società e che quindi il...

Ho affittato un immobile con cedolare secca con la prima scadenza a Dicembre 2015 ed automaticamente rinnovabile fino al 2017.Posso richiedere all'inquilino ,al termine della prima scadenza, se possiede ancora i requisiti economici (visione buste paga)per pagare l'affitto ? Maurizio

Per il rinnovo annuale di un contratto non a cedolare secca è previsto che si debba versare l’imposta "entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità". Secondo voi si può pagare prima della scadenza? Esempio: per un contratto con decorrenza 1 Agosto si può già pagare nell'ultima...

Rieccomi a chiedere lumi su questo tema: nel 1999 ho stipulato un contratto (6+6) per una attività artigianale; per tale contratto ho versato 2 milioni di lire (oggi circa 100 euro) a titolo di deposito cauzionale con un interesse annuo del 5%. Questo contratto arrivato ad esaurimento secondo...