locazione

Buonasera, nel 2010 mio nonno fece un atto di compravendita di un terreno con sopra un immobile abusivo, ma denunciato con condono e registrato in catasto (condono negato), con scrittura privata registrandolo all'agenzia delle entrate in cui dichiarava di vendere a me (senza indicare il prezzo...

Salve a tutti. E' vero che una locazione commerciale (6 + 6 anni) non ha mai fine se non per disdetta del conduttore? E' vero che se il locatore vuole riprendersi il suo locale alla naturale scadenza del contratto deve comunque risarcire il conduttore dell' avviamento commerciale?

Buonasera a tutti! qualcuno sa dirmi quanto costa rettificare un contratto di locazione? Ad esempio per aumentare il canone che operazione va fatta? oltre ad aver stipulato una rettifica firmata da conduttore e locatario e acquistato la marca da bollo per la registrazione allo stesso ufficio Agenzia delle Entrate...

Gentili Signori, desidero conoscere quanto segue. contratto di locazione agevolata o libera con due locatori e due locatari.Si prospetta il caso in cui un locatore o un locatario dei due deceda oppure abbandoni l'alloggio(in caso del locatario). Qual è l'iter procedurale per modificare i...

Salve, Vorrei sapere cosa/come fare per modificare il contratto di locazione che abbiamo sottoscritti cerca 2 anni fa. Cerca due anni fa abbiamo cambiati casa insieme a mia famiglia,ho cercato,trovato e affittato un appartamento ma il contratto di locazione l'ho sottoscrtto insieme a la mia ex...

Salve Come da contratto, ho comunicato al mio conduttore tramite raccomandata AR, che non intendevo rinnovare il contratto di locazione a termine della naturale scadenza (4 + 4). A fine luglio dovrebbe lasciarmi l'appartamento volevo chiedervi se l'imposta di cessazione da versare all'Agenzia delle Entrate è a...

Salve. Un mio parente mi fa presente che due suoi inquilini non ritirano la posta e in particolare non ritirano gli avvisi attinenti lo sfratto. Da notizie ricevute dai condòmini sembra che non abitino più nella casa a loro locata. Che cosa deve fare questo mio parente per: - riavere la...

Salve. Vorrei sapere come 'funziona' l'imposta di registro relativa ad un contratto di locazione avente durata 18 mesi (transitoria). Il quesito è: l'imposta di registro si paga: 1 - una volta, entro 30 giorni dalla stipula oppure 2 - due volte, la prima entro 30 giorni dalla stipula e la...

Il caso di mia cognata si sta ingarbugliando sempre di più. Chiedo aiuto. Cercherò di esporre con semplicità. Le attrici sono tre: Fernanda locatrice, Antonietta prima conduttrice, Rosa seconda subentrante. Primo contratto uso Circolo Culturale Ricreativo dal 01/08/2011 al 30/10/2011 per...

Salve a tutti, sono proprietario di un locale affittato con contratto 6+6 per uso commerciale, ad una società con partita IVA ed ho sempre versato l'imposta annuale di registro, nella misura del 2%, con modello F23, indicando i dati anagrafici di uno dei due soci. Ho letto nel web che: - I...

Salve. Dovendo prossimamente dare in locazione un appartamento, vorrei da voi sapere se è opportuno chiedere come referenze all'aspirante inquilino (in quanto tale, angelico): - copia del contratto di lavoro (in alternativa o in aggiunta ad una busta paga) - attestati dei fornitori di gas, luce...

Cerco norme o eventuali sentenze che pregiudicano di dover pagare le tasse su un locale dato in locazione commerciale e non incassate, anno 2010, per poter fare ricorso all'Agenzia delle Entrate che ha emesso cartella esattoriale di pagamento con equitalia

Salve a tutti, vorrei chiedere cortesemente il vostro parere su un contratto di locazione in cui figuro come proprietario dell'immobile. L'attuale inquilino mi ha mandato disdetta anticipata per raccomandata a fine dicembre, per cui calcolando i 6 mesi necessari di preavviso dovrebbe lasciare...

ciao a tutti, mia mamma ha locato un piccolo alloggio nel comune di Genova. In precedenza era disabitato quindi abbiamo comunicato la locazione all'ufficio Tari (che si occupa dei rifiuti). Trattandosi Genova di un comune ad alta densità abitativa dovremmo comunicarlo pure al comune per il...

Salve a tutti. Nella pagina del SUNIA riguardante le caratteristiche principali di un contratto di locazione leggo la seguente frase: "...Nel caso in cui si abiti in un’unità immobiliare senza titolo contrattuale si suggerisce di non pagare il canone in contanti (tra l’altro è vietato dalla...

mesi fa l'avvocato del mio locatore,voleva 75€ per il fatto che ha lavorato per fare il contratto nuovo e poi mandarlo all'agenzia dell'entrate,ora non mi vuole dare il contratto perché ancora non gli ho dato i soldi,voglio sapere se lui ha questa facoltà?

Il fatto. L'inquilino di un appartamento condominiale citò in giudizio il condominio per far accertare l'equo canone e per ottenere la restituzione di quanto pagato in eccesso rispetto al dovuto e di quanto versato a titolo di spese straordinarie. Il condominio si costituì contestando le...

Ho bisogno di un aiuto per venire a capo della seguente fattispecie. Trattasi di locazione commerciale con diversi inadempimenti da parte del conduttore. In particolare: - pagamento canone in ritardo; - mancato rispetto di accordi (verbali) che prevedevano la chiusura del locale entro una...

Ciao a tutti e ringrazio chi mi darà delle delucidazioni. Ho messo in affitto il mio appartamento arredato e ho chiesto delle garanzie agli eventuali inquilini prima di locarlo. Purtroppo fino ad adesso nessuno è stato in grado di darmi una fidejussione bancaria (mensile con canone 304 + 150 di...

Addivenendo ad una richiesta dell'inquilino, ho ridotto per 12 mesi di circa il 25% il canone di locazione dei un immobile locato ad uso non abitativo. Dopo i 12 mesi si dovrebbe tornare al canone di contratto. Come devo comportarmi per registrare questa diminuzione e denunciare meno entrate...