locazione

Chiedo scusa anticipatamente nel caso in cui aveste già trattato l'argomento. Il conduttore di un negozio di mia proprietà vuole sottoscrivere tra 3 mesi un nuovo contratto di locazione commerciale , con canone di locazione piu basso, senza giungere alla scadenza di quello attuale nel 2019 (12...

Buonasera a tutti... Se possibile approfitterei del forum per farvi una domanda.. Sono proprietario di un appartamento affittato con un contratto di locazione abitativo di tipo agevolato di durata 3+2, stipulato in data 1 ottobre 2013. Per un imprevisto avrei bisogno di riottenere...

Buongiorno, in caso di risoluzione anticipata del contratto di locazione non coincidente con la scadenza mensile di decorrenza contrattuale, nel momento in cui si paga l'annualità successiva dell'imposta del registro si può effettuare un pagamento parziale limitato ai mesi residui di effettiva...

buon 2016 a tutti la mia inquilina mi ha mandato la disdetta anticipata del contratto di locazione si è traSFERITA X LAVORO IN ALTRA CITTà disdetta regolare per il 5 dicembre 2015, ho atteso sino ad ora in quanto non era certa dell'assunzione e solo oggi mi ha dato conferma che non è più in...

Vorrei affittare due stanze distinte a due conduttori con autonomi contratti. L'accordo di Milano lo prevede al punto 7, ove si legge che le parti possono locare camere e che nella determinazione delle superfici possono calcolare anche una percentuale di quella destinata ad uso comune, pari alla...

Salve. Devo registrare un contratto di locazione in via telematica. Nella sezione I c'è un riquadro chiamato 'Allegati al contratto' e al suo interno la voce 'esenzioni'. Come devo considerare questa voce, ossia che cosa devo selezionare, se voglio registrare un contratto con cedolare secca...

Ringrazio in anticipo coloro che mi daranno consigli in merito. L'argomento è stato trattato, penso, ma sono sempre più confuso. Il contratto di affitto 4+4 è giunto al termine (prox 31/12) , è stata inviata la raccomandata 6 mesi prima per avvisare che l'appartamento non sarà più affittato per...

Salve a tutti. 1. Una legge regionale definisce in questo modo le "case vacanza": <<Sono case e appartamenti per vacanze le case e gli appartamenti dati in locazione ai turisti, senza la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero, ma con obbligo di recapito referente ospiti, per una...

Ho un dubbio su alcuni passaggi legali. Al termine dei 6+6 anni il contratto scade e si rinnova tacitamente, a meno che una delle due parti disdica. Vedi rinnovazione tacita: "norma di carattere inderogabile (art.28 della legge 392/78, come di recente modificato dall’art.7 della legge 9/2007)...

Salve. Sto predisponendo un contratto di locazione 3+2 e vorrei inserire la cosiddetta 'clausola risolutiva espressa'. Il testo è il seguente: " .... Art. 16 (Clausola risolutiva espressa) Si conviene e si stipula la seguente clausola risolutiva espressa ex art. 1456 c.c.: Nel caso in cui il...

Gentilissimi, sono un nuovo membro del forum e saluto tutti i partecipanti. Vorrei porre il seguente quesito: sono proprietario di un negozio (cat. C1) che intendo dare in locazione ad una persona che vuole esercitarvi un'attività commerciale. Al momento, però, il potenziale conduttore è privo...

Buonasera, vorrei la vostra opinione su questa questione: si rendono necessari lavori di ristrutturazione di un locale commerciale locato con prima scadenza contrattuale tra 4 anni, i lavori sono necessari per adeguamento alle normative sanitarie e anche per una sistemazione della parte...

Ho affittato un piccolo immobile (contratto transitorio di 7 mesi) ad una professoressa che ha ricevuto un incarico lontano da casa. La stessa lascerà l'immobile allo scadere dell'incarico (giugno), ma mi ha chiesto se, in caso di nuovo incarico nella stessa località nell'a.s. successivo...

salve.cosa succede se il locatore nno fa la proroga del contratto di locazione? mi è arrivata una cartella del'Agenzia delle Entrate con scritto che c'è un problema con il 730, non risulta il contratto di locazione tra le voci,ci sono andato e un'impiegato mi ha detto che non risulta prorogato il contratto da 10...

Salve a tutti, sono proprietario di un immobile che concedo in locazione ad uso abitativo e tra qualche mese dovrò fare un nuovo contratto (4+4 in regime di libero mercato) a un nuovo conduttore, visto che quello attuale a fine mese lascerà definitivamente la casa. Vorrei approfittarne per...

Creo una nuova discussione per evitare confusione con l'altra relativa all'usufrutto ed approfondire altra questione, contando sulla vostra disponibilità. Se, ammesso e non concesso, l'ente Inps conduttore con cui mio padre aveva un contratto di locazione, dovesse accettare un cambio di...

Buongiorno. Mio padre ha stipulato un contratto di locazione commerciale con ente pubblico, rinnovato tacitamente fino al 2021. Sul locale c'era una donazione con usufrutto a mio favore. Mio padre è mancato. Posso recedere dal contratto, magari proponendone uno a condizioni più favorevoli? Grazie

Mi è sorto un dubbio riguardo l'applicazione dell'aumento del 20% del canone previsto nel caso di finita locazione abitativa. Naturalmente premettendo una regolare comunicazione di diniego al rinnovo da parte del proprietario. Nello specifico l'aumento è subordinato a un ordinanza del giudice...

ho accettato una proposta di locazione con sospensiva legata alla concessione alproponente conduttore(srl da costituire) di un sostanzioso leasing bancario per un locale uso ristorazione. Contratto a scaletta: -7 mesi a titolo gratuito per finiture e allestimenti -segue 1 anno a canone...

qualcuno mi può aiutare: nei contratti di locazione ad uso abitativo è obbligatoria la clausola della privacy? ho dei contratti di locazione stipulati con agenzie immobiliari che non la riportano, altri sì. il contratto senza clausola è valido? grazie a chi vorrà chiarirmi