locazione

Buongiorno a tutti, chiedo gentilmente questa informazione: nel 2009 ho sottoscritto un contratto di locazione per uso abitativo. Il padre del proprietario ha stilato il contratto ed effettuato la trattativa in toto. Non ho mai incontrato il reale proprietario se non il padre il quale, si è...

Buonasera, sono locatrice di un immobile di recente costruzione già predisposto con canalizzazione per la climatizzazione. Ora avrei deciso di fare istallare il motore e gli split nel soggiorno e nelle due camere. Mi domando se posso portare in detrazione nel mod. 730 la spesa relativa, tenendo...

Salve, vorrei sapere quale documentazione è necessaria per stipulare un contratto di locazione commerciale. Mi riferisco ai certificati che il proprietario è tenuto a produrre (es. certificato di agibilità, energetico ecc.). Attualmente sto modificando due vani finestra in aperture con serrande...

Se un inquilino chiede di produrre la conformità urbanistica di un appartamento ante '67 come comportarsi? - E' proprio necessaria per la locazione? - E' relativa all'appartamento o a tutto l'edificio? - Si tratta di una dichiarazione del proprietario o è un documento rilasciato dal comune? -...

Salve a tutti, sto cercando una casa in affitto dove abitare. Mi piacerebbe prenderla con una stanza e un bagno in più per poter ospitare delle persone. C'è qualcuno che mi sa dire se posso affittare per brevi periodi e saltuariamente una stanza della casa dove sono in affitto? Deve essere...

Buonasera a tutti, vorrei sottoporre alla vostra attenzione il caso di un conduttore che ha stipulato un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca e che dopo una serie di travagliate trattative a seguito di gravi problematiche inerenti la salubrità dei locali concessi ad uso abitativo, fra...

Buona sera. Sono proprietario di un immobile commerciale di cui posseggo la nuda proprietà per 333/1000 e proprietà per 667/1000 e a mia madre in fase di rogito notarile le è stato attribuito l’usufrutto uxsorio per 333/1000. Voglio locare l’ immobile ed ho questi quesiti: 1) Nel contratto di...

Buongiorno a tutti, vi sottopongo un quesito: sono proprietario di un locale adibito a bar. L'attuale conduttore mi ha comunicato di volere cedere l'attività e mi ha presentato il futuro gestore. Dal punto di vista burocratico dovrò chiudere il contratto di affitto in essere e registrare un...

Salve, Possiedo un immobile in un borgo antico del Friuli. Vorrei affittarlo settimanalmente nei mesi di Luglio ed Agosto. Devo ottenere la certificazione di casa vacanza seguendo il relativo corso presso la Camera di Commercio o posso farlo come una semplice locazione temporanea?Grazie...

Buona sera. Vorrei approfondire la seguente discussione: Un mio cliente è proprietario di un immobile accatastato in F3. L’immobile è in corso di completamento, giusta concessione edilizia rilasciata dal Comune. Allo stato attuale il manufatto si presenta completato per le parti strutturali...

Buongiorno. un cliente deve locare un immobile commerciale e vorrei un parere se è corretto quanto si riporta in contratto. Gli utenti esperti del settore locazioni capiranno subito gli argomenti e se l'esposizione è corretta. 3) Il corrispettivo della locazione è stabilito in € 12.000/00 (...

Buongiorno, ho un dubbio riguardo la motivazione al diniego di rinnovo della locazione alla prima scadenza. Come proprietario, ho in essere un contratto 4+4 per una locazione abitativa di una seconda casa al terzo anno ma vorrei dare disdetta ai conduttori in modo che alla fine del quarto anno...

Buongiorno a tutti... espongo il caso di una locazione di un piccolo appartamento arredato collocato al piano terreno di porzione di villetta (a ridosso di collina) dove al piano primo abitano i proprietari... a parte il fatto che circa un mese uno dei coniugi è deceduto quindi penso che ci...

Una società sas é titolare di un contratto di sublocazione per uso commerciale, in quanto la società sas ha sublocato a terzi l'immobile, di cui risulta essere conduttore. In caso di scioglimento della società sas il contratto rimane in essere o decade? Se il proprietario dell'immobile locato...

Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato. E' fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine perentorio di trenta giorni...

Inserire una clausola nel contratto di locazione NON abitativo(negozi,uffici) che imponga al conduttore la stipula di una polizza d'assicurazione contro il rischio incendio,etc,inserendo la clausola risolutiva espressa in caso di mancato rinnovo della stessa durante la conduzione,è difficile da...

Ciao.Sono proprietario di un immobile in convenzione edilizia.Anni fà ho affittato con contratto regolare di locazione l'immobile pattuendo una cifra.ora il conduttore ritiene che la cifra pagata in questi anni non è stata legale in quanto trattandosi di convenzione edilizia il prezzo doveva...

Buonasera, probabilmente pongo un quesito con risposta ovvia, ma vorrei togliermi ogni dubbio in merito. Trattasi di una abitazione entrata in successione fra parenti diretti (madre+2 figli), esiste la possibilità di intestare il contratto di locazione ad uno solo degli eredi, il quale si...

Nel gennaio 2011 ho registrato presso l'ufficio delle entrate un contratto di locazione di 4 anni . Nel gennaio 2013 ho optato per il regime di cedolare secca e ho provveduto ha comunicare la scelta al conduttore senza però darne comunicazione all'ufficio delle entrate. I contratto è scaduto nel...

Nel gennaio 2011 ho registrato presso l'ufficio delle entrate un contratto di locazione di 4 anni . Nel gennaio 2013 ho optato per il regime di cedolare secca e ho provveduto ha comunicare la scelta al conduttore senza però darne comunicazione all'ufficio delle entrate. I contratto è scaduto nel...