locazione

salve a tutti,ho un problema ..sono propietaria di un immobile affittato ad una coppia ,il contratto è intestato al signore,poichè è subentrato un problema di morosità (questo non paga da 3mesi..) mi son decisa a rivolgermi a un avvocato.la pratica di sfratto è partita..è stato spedito per...

Salve. Vorrei sapere se ad un contratto di locazione transitoria ad uso abitativo non per studenti in area ad alta densità abitativa è applicabile l'opzione della cedolare secca con aliquota 10%. Grazie delle risposte.

Salve a tutti, mi trovo abbastanza in difficoltà perchè non ho ben chiaro come mi devo comportare e cercare in internet e chiedere su altri forum non ha fatto altro che confondermi ancora di più le idee. Qui di seguito vi descriverò la mia situazione, con maggiore precisione possibile, per non...

Buongiorno, vorrei sottoporre la mia situazione, nel 1993 in seguito all'assegnazione di un alloggio popolare con la mia famiglia ci trasferiamo nello stesso nel mese di giugno. Per qualche anno circa due o tre paghiamo un affitto forfettario indicatomi dall'aterp di circa 60 €, in seguito vista...

Il 1 ° maggio 2011 ho registrato un contratto d'affitto (4+4) a regime fiscale ordinario. Nell'aprile 2013 ho chiesto di optare per la cedolare secca tramite raccomandata e il modello 69 che mi è stata accordata a partire dal 1 maggio 2013. Alla scadenza dei primi 4 anni ossia al 30 aprile del...

Buonasera sto per affittare un appartamento ammobiliato ad una società , il canone è pari a 10800 annui oltre 3600 per spese condominiali e utenze. visto che non posso usufruire della cedolare secca essendo un contratto ad uso foresteria l'imponibile e' 14400 (canone più spese e utenze ) o...

Salve a tutti Vorrei descrivere brevemente la mia situazione e cercare qualche consiglio sul da farsi. Di recente il proprietario della casa che ho affittato è stato arrestato.Ne sono venuta a conoscenza poichè il tizio ha mantenuto la residenza presso l'abitazione che ho in affitto e la gdf è...

Buongiorno, sono un inquilino, ho inviato tramite racc. la richiesta di disdetta anticipata. Parliamo di un contratto 4+4. La raccomandata é arrivata all' ufficio postale dopo 5 giorni dall'ingresso del nuovo mensile ed é stata ritirata complessivamente, dalla data di invio, dopo 13 giorni. Cosa...

Sto cercando di registrare un contratto di affitto tramite Fisconline (R.L.I.). Per il contratto in questione ho scelto l'opzione Cedolare Secca. Quando accedo alla pagina successiva Riepilogo Contratto, pero', appare che c'e' un'Imposta di Registro di 200 euro. Mi vengono poi chieste le...

desideravo locare un appartamento a roma ma sto cercando la formula contrattuale migliore e la garanzia che i canoni sia pagati. cosa pensate delle fidejussioni bancarie? quanto costano e chi le ha utilizzate?Grazie

ogni giorno ha un difetto da riscontrare. un giorno le placchette intorno agli interruttori che non ho ancora messo. un altro i celetti non vanno bene pitturati cosi. è un appartamento in villa con posto auto pannelli solari tutto rimesso a posto, caldaia nuova. grida e non ti fa parlare. il...

La Corte Costituzionale con la sentenza 50/2014, ha dichiarato illegittimi l’art. 3, commi 8 e 9, del d. lgs. 23/2011, in relazione alla possibilità data al conduttore di registrare di propria iniziativa il contratto di locazione presso l’Agenzia delle entrate. Registrazione dei contratti di...

Contratto di locazione firmato dalle parti. Ancora non registrato. Produce gli effetti legali anche se non registrato? Nello specifico: il contratto si risolve ai sensi dell'art.1456c.c. se entro venti giorni dalla stipula non viene consegnata garanzia fideiussoria. Se non viene consegnata entro...

Buongiorno Devo registrare un contratto di locazione con RLI on line, mi domando se devo allegare anche l' attestato APE, Oppure basta citare nel contratto gli estremi dell' APE ? Grazie a chi mi risponderà.

salve a tutti, ho un contratto di locazione per uso di un'attività. Il locatore aveva un locale su due piani che ha diviso in due locali con due contratti di locazione differenti. A me nel contratto ha scritto che avrebbe allegato la piantina catastale, in realtà ha allegato una piantina fatta...

buongiorno. Affitterò un appartamento in Roma a tre studenti azeri con un contratto 4+4 con divieto di sublocazione ed ospitalità 1) Secondo voi è meglio intestarlo a tutti e tre (obbligati in solido) e fare tre comunicazioni alla questura, oppure ad uno solo di essi ed invitarlo a fare a sua...

Salve a tutti. Ho bisogno di avere una risposta certa per una scelta che devo fare. Sono in casa d'affitto con contratto 4+4 ma dopo 1 anno e mezzo devo andare via. Abbiamo già trovato chi vuole entrare al nostro posto e il proprietario verbalmente é daccordo. Dice che non occorre nessuna...

Buongiorno :) sono nuovo del forum, ancora non ho avuto il piacere di consultarlo tutto :) spiego brevemente il quesito. Da poco io e la mia famiglia ci siamo trasferiti in un condominio. La proprietaria ci ha comunicato che il parcheggio sotto casa non ha i posti prefissati, come lei ci ha...

Buonasera, ho bisogno di un consiglio. Ho ricevuto regolare raccomandata da parte del locatario che mi avvisava, entro i termini, che avrebbe lasciato l'appartamento ( febbraio 2017). Ho già ricevuto la richiesta di una persona interessata all'appartamento che però, dovendo lasciare quello che...

Ho ereditato una abitazione dal mio povero padre defunto. L'appartamento è locato da circa 25 anni allo stesso inquilino ed il contratto non è mai stato rinnovato. Mio padre ha sempre provveduto a pagare la tassa annuale del 2%. Ora io dovrei subentrare nel contratto di locazione e vorrei sapere...