locazione

ho un dubbio, ho una casa composta da tre stanze due sono affittate con contratto a canone concordato in regime di cedolare secca. La terza stanza è ancora libera e il papabile inquilino mi ha chiesto un tipo di contratto diverso poiché non se la sente di impegnarsi per i 3+2 anni previsti. Vi...

Vorrei sapere se in un C/3 è possibile aprire una cucina per un Ghost Restaurant. L'immobile è in affitto ed ovviamente verrebbero montate tutte le relative cappe e misure di sicurezza. Ma dato che so che in un C/3 non ci può essere la cucina perché denoterebbe "abitabilità", mi chiedevo se ci...

buona serata a tutti. Devo prorogare un contratto di affitto che scadrà a dicembre 2018. oltre alla proroga devo pagare anche l'imposta di registro. sul modello rli devo inserire il codice 2(proroga) o mettere il codice 1 (annualità successive)??????? grazie per la risposta

Egregi Avvocati, Vorrei porre alla vostra cortese attenzione, per arricchirre i diversi punti di vista, nel merito della discussione "Contratto di locazione con destinazione ad uso commerciale ed il decesso del locatore". Premesso che secondo il caso specifico, gli eredi del de cuius, noostante...

Buongiorno Volevo chiedere un informazione,vivo in un appartamento con un contratto 3+2 con cedolare secca,a fine mese mi scade il contratto di locazione,il mio padrone di casa ha intenzione di rinnovare il contratto di locazione ma con un aumento mensile di 40€,volevo chiedere se a livello...

Buongiorno, mi trovo di fronte a questa situazione: ho affittato con contratto libero 4+4 un appartamento ad un'azienda che subloca a Tizio l'appartamento. E' possibile affittare il posto auto a Tizio con un contratto separato 4+4, esplicitando nel contratto la pertinenzialità del posto auto e...

Buonasera a tutti. Una mia conoscente, sapendo che uso il computer, mi ha sottoposto il contratto di locazione uso abitativo come locatore per il rinnovo (4 anni) Contratto registrato 4 anni or sono presso Agenzia delle Entrate con tutti i riferimenti del caso (protocollo, n° registrazione e cod...

Buongiorno a tutti. Sto per affittare un laboratorio C3 che voglio adibire a sala prove/studio di registrazione privato. Innanzitutto vorrei sapere se questa categoria catastale me lo concede (non preoccupatevi dei decibel perché sarebbe completamente insonorizzato). Secondo, vorrei sapere se...

Salve a tutti, volevo porre questo quesito; sto per affittare il mio appartamento a due amiche straniere (entrambe in regola e con il permesso di soggiorno) hanno contratto lavorativo una come badante e una come assistente domiciliare in una cooperativa nell'ambito del comune di roma. Secondo...

Buongiorno a tutti, sto per stipulare un contratto a conone agevolato con una persona. Questa persona mi ha già comunicato che vorrà dare "OSPITALITA' " ad altre 2 persone (che potranno fare e non fare residenza) E' neccessario indicarlo sul contratto come "ospitalità di n.2 persone" o non...

Possiedo un piccolo negozio. Dovendo procedere ad un nuovo contratto per cambio destinazione merciologica con un nuovo conduttore vorrei sapere quali procedure eseguire per evitare sorprese circa la affidabilità e solvibilità economica del conduttore stesso. Esistono anche delle società di...

Dopo un 3+2 o altre formule tipo 6+2 o 5+3 tipiche di locazioni concordate se non si da disdetta si rinnova tacitamente come nel 4+4 classico. La domanda è... Per quanto tempo? Io direi per un tempo uguale al secondo periodo ma chiedo vostra conferma.

Ciao a tutti, ho un grosso dubbio in fase di realizzazione del contratto. la prima scadenza ho fatto dal 01/11/2018 al 01/11/2021 ..... ora mi è venuto un dubbio.... non è che dovevo mette 01/11/2018 al 31/10/2021 cambia qualcosa in termini legati all'agenzia delle entrate ?? Grazie per...

Percepisco ormai da qualche anno dell'indennità di occupazione,a seguito dello sfratto che ho ottenuto nei confronti del mio affittuario.Ora mi domando,dal momento che non riesco a rifare il contratto d'affitto in quanto l'inquilino non vuole, 1)quanto tempo posso andare avanti con l'indennità...

in luglio ho locato un appartamento di mia proprietà al cuoco di una ristorante indiano. Mi è stato proposto da un'agenzia immobiliare, che mi ha assicurato fosse un inquilino affidabile. Ho stipulato il contratto: durata 4 anni e cedolare secca. Soprattutto nel contratto di locazione è...

Buonasera. Nel caso di contratto transitorio è valida la motivazione del conduttore (in questo caso io) di voler vendere in tempi brevi l immobile allegando un mandato di agenzia come motivazione? Grazie molte.

buongiorno, a breve venderò un appartamento locato ( 4+4, scad ottavo anno 31.1.2020, no cedolare ) e volevo informazioni sulla compilazione del mod. RLI. 1) adempimento codice 6 e tipologia codice 2? 2) la registrazione iniziale e tutti gli adempimenti successivi sono stati fatti presso un...

Buongiorno a tutti, Vorrei un informazione; ho letto sul web che a carico dell'inquilino c'è, nella fattispecie della manutenzione ordinaria dell'immobile locato, la tinteggiatura delle pareti. Vorrei chiedervi: La casa dove abito da poco più di 1 anno è estremamente umida, le pareti si sono...

Buongiorno,sono nuova di questo forum,volevo porvi la situzione. Io sono l'amministratrice di sostegno di mio fratello.Mio fratello e' un disabile che ora vive in una comunita'.Possiede un appartamento che io ho messo in affitto per farlo fruttare come da accordi con i servizi sociali.E' stato...

Il conduttore al quale nell’ottobre 2017 avevo affittato l’appartamento ha manifestato crescenti difficoltà nel continuare il pagamento dei canoni/spese. Abbiamo pertanto deciso di procedere alla risoluzione consensuale del contratto entro fine mese, redigendo un documento dove le parti...