locazione

Il conduttore uscente ha realizzato migliorie nell’alloggio a lui locato. Queste sono consistite nell’installazione di un bollitore elettrico nel bagno, la sostituzione dei sanitari (non che quelli esistenti non funzionassero) nonché la sostituzione della porta di ingresso per ragioni di...

Salve, Sono proprietario di un immobile che affitto nel periodo invernale a lavoratori non residenti. Una ragazza che ha un contratto a tempo determinado mi ha chiesto la possibilitá di affittarlo fino a giugno e con lei verrebbero a vivere la madre e la nonna per farle compagnia.Loro vivono in...

Tra i vari dubbi che mi sorgono leggendo le istruzioni del nuovo mod. RLI, chiedo aiuto per risolvere il seguente. Sezione I - Registrazione - Casella "Clausola penale volontaria". Leggo a pag. 4 delle istruzioni: "Barrare la casella nel caso in cui nel contratto è prevista una clausola penale...

Buongiorno a tutti! A breve dovrò prendere la residenza in un appartamento di mia proprietà poichè ho venduto quello dove ho vissuto fino ad ora. Trattandosi di un appartamento grande e comunque centrale, vorrei affittarne una parte. Quale tipologia di affitto è necessaria? Esiste un contratto...

Il contratto è un 4+4 a canone libero (art. 2 comma 1 legge 431/98) ed è al termine del primo quadriennio. Specifica i nomi degli intestatari con la locuzione "di seguito denominati conduttori" (da sottolineare il plurale). Cito: "I conduttori firmatari del presente atto hanno facoltà di...

Buongiorno, cercherò di essere breve ma di far capire tutto. A seguito del terremoto dello scorso anno ho dovuto lasciare casa mia perchè inagibile. Dopo qualche mese in cui con la mia famiglia mi sono appoggiata da mia cognata, siamo andati a stare in un appartamentino molto carino vicino alla...

In un contratto di locazione abitativa a canone concordato le bollette enel e acqua sono rimaste intestate al proprietario e addebitate direttamente sul suo conto corrente e l’inquilino provvedeva a rimborsarle insieme all’affitto. Dopo qualche anno l’inquilino ritarda sempre più nel pagamento...

Salve a tutti, la proprietaria di casa vuole fare il contratto a canone concordato con cedolare secca. Ora visti i vantaggi per lei volevo sapere una curiosità sui conduttori. Uno dei due conduttori ha una partita IVA, una partita IVA da lavoro dipendente diciamo così, perché viene usata per...

Salve a tutti. Quando dice che c'è il regime agevolato del 10% per tutta la durata del contratto a canone concordato, il proprietario pagherà per tutti i tre anni previsti dal co tratto il 10% di tassazione oppure se ci saranno aumenti si dovrà attenere a questi? Ho letto che nel 2018 passerà...

La settimana scorsa il probabile inquilino ha visitato l’appartamento che intendo affittare. Ha visto i locali trovandoli idonei, come pure il canone mensile proposto verbalmente. Tuttavia questo signore che di mestiere fa il muratore ha però cominciato a farmi presente che ha notato qualche...

ciao a tutti come da titolo vi chiedo se esistono disposizoni di legge che regolano tale situazione. cioe' come mi devo comportare ? Al momento il negozio e' sfitto ma alcuni amici, visto la sua posizione centrale, mi hanno chiesto la cortesia di mettere i loro loghi per farsi un po' di...

Salve cerco informazione in merito al contratto di locazione ,vivo in un appartamento dal 1998 fino al 2011 ho pagato le somme in. Nero con contratto scritto ma non registrato poi nel 2011 ho fatto contratto regolare,vorrei sapere se posso contestare oggi le somme versate in nero dal 1998 al 2011

Buongiorno, vorrei sapere cercando un appartamento con contratto di affitto condiviso con altre persone nella mia città di nascita e residenza non essendo studente ma avendo un contratto di lavoro in apprendistato che tipo di contratto di affitto potrei sottoscrivere e la durata. L'appartamento...

Sperando di fare cosa utile e gradita, ricordo che da martedì 19 settembre sarà operativo il nuovo mod. RLI per la registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi. Fra le novità, è stato aggiunto il quadro E. Ecco il link dell'Agenzia delle Entrate con il nuovo modello e...

Buongiorno, ho dato in locazione un villino con cancelli, ringhiere e corrimani in ferro. Dopo otto anni, proseguendo la locazione, a chi compete la verniciatura ? Grazie anticipatamente per l' interessamento.

scusate tutti ma sto perdendo i colpi ho sempre seguito io la parte amministrativa di casa di mia figlia che affitta. L'inquilina che era in casa è deceduta ed il figlio a cui era intestato l'appartamento recede ovviamente dal contratto. accedendo con i miei dati all' area riservata...

Affitterei il mio appartamento da gennaio. Pensavo di firmare insieme il contratto ora a settembre, farmi dare la caparra di due mensilità che verrà restituita a fine contratto se l'appartamento è a posto, A gennaio registrare il contratto on line, dopo che avrò consegnato loro le chiavi. Ho...

Buongiorno, come proprietario ho un contratto di affitto 4+4 registrato con scadenza febbraio 2020. L'inquilino ( 1 persona anziana sola ) è attualmente ricoverato in ospedale per gravi problemi di salute ed i parenti mi hanno avvisato che lasciano l'appartamento e lo libereranno da subito in...

Un saluto a tutti, scrivo per chiedere un chiarimento : io attualmente sono con un contratto 4+4 con cedolare secca, la proprietaria di casa mi ha detto che vuole passare a quello a canone concordato (Roma) sempre con cedolare secca per vari vantaggi fiscali. Lei mi ha detto che incarica un...

Buonasera e grazie dell'accoglienza e di questo forum molto ben organizzato. La mia domanda è molto semplice: l'inquilino vuole pagare il 28 del mese poiché la mamma, che è il suo garante, percepisce lo stipendio il 27. Cosa rischio? Che consigli mi date? Io chiederò una sola caparra ma due mesi...