diritto

Buongiorno Qual'è la procedura che il nuovo proprietario deve seguire per richiedere al precedente proprietario il rimborso delle spese condominiali non versate? Il decreto ingiuntivo? Mediazione obbligatoria? Ci si può rivolgere ad un giudice di pace? Grazie

Salve a tutti, ho comprato un'appartamento in un piccolo condominio. In particolare, alcuni dettagli utili per il quesito: - non ho il posto auto - C'e' un solo ingresso con un portone grande: . questo portone ha un accesso pedonale, porticina sul portone...

Buona sera. Pochi giorni fa il giudice, su mia iniziativa, ha annullato per irregolarità nell'avviso di convocazione, l'Assemblea Ordinaria del mio Condominio (marzo 2013 ) con all'odg " Nomina Amministratore, Rendiconto 2012 e Preventivo 2013". Domanda: oltre all'annullamento del Rendiconto...

Buonasera a tutti, Dovrei acquistare un immobile ad uso commerciale esercitando la prelazione in quanto sono conduttore dello stesso. Ora l'immobile è locato a nome di una srl e quindi la prelazione la esercita tale società. Vorrei acquistarlo però come persona fisica e quindi vi chiedo se é...

Salve, sono comproprietaria al 50% insieme al mio ex marito di un immobile. Sono riuscita a trovare finalmente dopo anni un acquirente di modo da dividere il ricavato a metà. Volevo sapere siccome sono stata io ad avere trovato l'acquirente ad essermi occupata della pulizia della casa (tagliare...

Ho acquistato una casa dal costruttore, classe energetica A quindi con IVA detraibile, dando a mio figlio 30nne il diritto di abitazione, Essendo mio figlio assolutamente senza reddito ho fatto inserire in rogito l'annotazione che l'immobile è stato pagato interamente dal sottoscritto. La...

Mi è stato fatto leggere un verbale di assemblea di condominio (2° convocazione) che ha avuto un esito che definirei fantozziano. Generando in me una serie di domande: (non sono direttamente interessato, è pura curiosità: mi capita di doverne venire a conoscenza leggendo i verbali ad un non...

Salve! Mi sono appena iscritta..vorrei chiedere un parere su una questione che e' venuta a crearsi nel mio condominio... Il condominio e' su 2 piani e ha 2 entrate .. 4 condomini entrano dal piano terra e 5 dal piano primo... Un condomino del piano terra ha chiesto se poteva costruirsi una...

Salve! Mi sono appena iscritta..vorrei chiedere un parere su una questione che e' venuta a crearsi nel mio condominio... Il condominio e' su 2 piani e ha 2 entrate .. 4 condomini entrano dal piano terra e 5 dal piano primo... Un condomino del piano terra ha chiesto se poteva costruirsi una...

Buongiorno a tutti, vorrei esporre un quesito: in un condominio con contatore unico dell'acqua, senza presenza di sotto-contatori, due inquilini hanno lasciato gli appartamenti ormai da mesi, ma continuano a detenere le chiavi degli stessi e ad entrare saltuariamente con il pretesto di finire i...

Nell'assemblea si era deciso di chiedere diversi preventivi per la riparazione delle balconate interne. e poi nell'assemblea successiva si sarebbe dato corso ai lavori. Stante l'urgenza di garantire la sicurezza di coloro che passano sotto tali balconate, l'amm.re decideva di chiedere per posta...

Questa sentenza la n°14467/2017 Cassazione prevede che Per la Cassazione, anche gli odori da cucina che superano la soglia della tollerabilità integrano la fattispecie di getto pericolose di cose ex art. 674 c.p. Puzza di fritto in condominio? Con la molestia olfattiva diventa reato -...

Nel mio condominio quando si fanno le assemblee c'è qualcuno,quasi sempre, che ne ha + di 10 per cui solo lui insieme a qualche altro che ne ha di meno, decidono per tutti a maggioranza. Essi sono incompetenti in materia per cui a volte decidono "ad capocchiam" e non secondo legge. Il...

Salve. Sono venuto a conoscenza del fatto che esistono società che nei condomìni effettuano 'verifiche periodiche ispettive di legge'. Mi è stato anche spiegato che il loro intervento è mirato al rispetto della legge sulla privacy. Voi ne sapete qualcosa? Grazie.

Premetto di essere proprietario di un immobile ubicato in un fabbricato composto da 4 unità abitative, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano, ad uso stagionale. I 4 appartamenti sono serviti da n. 3 contatori di acqua, poichè il mio appartamento è servito dal contatore della persona che mi...

Buonasera, ho acquistato una casa ma per via di una convenzione edilizia in essere l'ho dovuta intestare a mia moglie, che poi mi ha lasciato, senza andarsene. Ho minacciato intanto di non aiutarla più a pagare il piccolo mutuo residuato alla compravendita (50.000 euro) finchè non si trova...

Salve, avrei una domanda da porvi, ho acquistato un appartamento sito all ultimo piano di un condominio che ha la pertinenza esclusiva del sottotetto (scritto espressamente nel rogito) in quanto nato con la sola funzione di camera d'aria. Nonostante ció, l accesso al sottotetto avviene tramite...

Ciao. La ristrutturazione che sto effettuando mi ha dato la fregatura: dovendo passare a pavimento i tubi degli impianti e avendo scoperto che il vecchio pavimento non poggiava sul massetto, ma direttamente sulle pignatte, ci siamo trovati a non avere lo spessore sufficiente per alloggiare i...

condomino arretrato di oltre 500 euro, l'amministratore senza fare alcun sollecito ne per email ne per lettera fa scrivere dall'avvocato con una spesa aggiuntiva del legale di 300 euro. E' chiaro che è un'azione vendicativa verso il condomino moroso che mai ha ricevuto nessun tipo di avviso...

Salve. Nel condominio in cui abito le pulizie vengono eseguite da una persona pagata con i voucher. Volendo essere certi che l'amministratore paghi con i voucher che cosa si chiede, ad esempio in sede di esame dei documenti nei giorni precedenti all'assemblea ordinaria? all'amministratore...