conduttore

Ho da poco acquistato un appartamento che il vechio proprietaio aveva in fitto fino a un paio di anni fa. Ho scoperto che l'inquilino ha debiti con l'ente che eroga la fornitura d'acqua anche se aveva a sua volta fatta la regolare cessione, l'ente mi hanno detto che dovrò fare un nuovo...

Salve a tutto il forum. Titolo banale ma è il priblema dei giorni nostri per chi deve affittare. Tramontata l'antica forma di rispetto " .....non è cosa mia dunque devo averne cura ....", aggiunta la normativa sbilanciata e lassista ed ecco che il problema si ripresenta ad ogni nuova locazione...

Salve, un amica ha dato in locazione un appartamento diversi anni fa, l'inquilino pagava l'affitto, poi non ha pagato più... per venire incontro alle difficoltà gli è stato detto di corrispondere piano piano quello che poteva e la situazione è andata peggiorando... siamo arrivati al punto che...

Salve, a fine novembre u.s. l’inquilino ha lasciato l’appartamento sottoscrivendo un verbale di riconsegna dove si legge “Il locatore dichiara che il conduttore non ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie ad oggi determinate per un totale di Euro 3.467,23 per cui si riserva di...

In un contratto di locazione regolarmente registrato, per una dimenticanza manca l'indicazione della residenza dell'inquilino né questi ha eletto domicilio legale nell'immobile locato. Ora l'inquilino (che non ha la residenza anagrafica nell'immobile locato) è moroso per alcune mensilità e...

Buongiorno a tutti sono proprietaria di un appartamento a Cesena il mio inquilino oggi mi ha inviato una raccomandata a.r. con la disdetta con un preavviso di 1 mese !!!! quando nel contratto da lui sottoscritto nel giugno 2012 avevo chiesto 9 mesi di preavviso. Negli ultimi due mesi (nonostante...

Salve. Vorrei sapere a chi competono le spese condominiali di assicurazione del fabbricato e di amministrazione in caso di contratto di locazione a canone agevolato (e precisamente 3+2): al proprietario, all'inquilino, un po' all'uno e un po' all'altro?

Salve. Nella tabella di ripartizione delle spese in oggetto per i contratti di locazione 3+2 (cosiddetto 'allegato G') non si citano le spese sostenute per gli emolumenti conferiti all'amministratore di condominio. Vorrei sapere allora se le spese suddette sono interamente a carico del locatore...

Cari tutti, ho affittato casa a 4 studenti con contratto ad uso transitorio. Sembra essersi spaccato, leggermente al momento, un flessibile del lavabo del bagno. I ragazzi mi hanno avvisato e manderò qualcuno.Vi chiedo se questa può essere considerata una spesa ordinaria(quindi a carico loro) o...

Buongiorno amici di propit. volevo formulare una domanda ho un contratto in essere a cedolare secca , intestato a due persone. uno dei due vuole dare disdetta e chiedere la sua parte di caparra come posso risolvere la questione e per il contratto devo fare una variazione , oppure basta una...

Gentile forum ho locato un appartamento 6 anni fa ad un conduttore che da subito ha cominciato a dare problemi : non pagare i canoni e le utenze ( che inizialmente erano intestate a me ,poi sono state a lui volturate)in seguito alla perdita del lavoro.Avendo poi trovato un nuovo lavoro oltre a...

Buonasera a Tutti. Come avete letto nell'altro thread ho una disdetta in corso causa recesso del conduttore aattuale che libererà tra 6 mesi l'immobile. Nel frattempo sto già cercando il nuovo che entrerò, spero all'uscita del disdettante. Vi chiedevo anche per scambiare pareri, qualche...

Salve a Tutto il Forum. Grazie dell'accoglienza. Mi rivoldo a Voi per un parere. E' valida ai fini del recesso anticipato del conduttore, una raccomandata A.R. in cui lo stesso riporta solo il preavviso dei sei mesi, senza addure motivo alcuno? Non giudico se i motivi siano gravi o no, non li...

son proprietaria di alloggio locato regolarmente ad un inquilino che per tre anni ha pagatp regolarmente l'affitto previsto da regolare contatto. Dopodichè è rimasto senza lavoro e non ha più paagato nè l'affitto nè le spesee condominiali. Sfrattato con reegolare procedura e presentatosi davanti...

Buonasera, Ho locato ormai da 2 anni un fabbricato arredato. La scorsa settimana la lavatrice si è guastata ed è stato necessario l'intervento di un tecnico per una spesa complessiva di € 70,00. A chi compete tale spesa (proprietario o inquilino)? Attendo vostri commenti. Grazie

Buongiorno a tutti, mia moglie è proprietaria di un piccolo alloggio regolarmente locato a 250€ mensili. Nel 2013 l'inquilino in un momento di difficoltà è rimasto indietro di dodici mensilità con l'affitto ricominciando a pagare regolarmente nel 2014 . Comprendendo questa situazione di...

Unità arredata data in locazione, il flessibile perde, si rende necessario sostituirlo. Non è una grossa spesa, ma è di competenza del conduttore o del proprietario?

Un mio inquilino che non paga l'affitto da gennaio 2014 lascia le chiavi al vicino e si rende irreperibile. Cosa posso fare per almeno non pagare le tasse sui canoni non percepiti? Se non erro solo la sentenza di sfratto lo permette ma nel mio caso non devo sfrattarlo visto che ha lasciato...

Caso: il conduttore di un locale commerciale chiede la risoluzione del contratto di locazione in data x. il locatore accetta precisando che l'accettazione è vincolata al regolare pagamento dei canoni di locazione fino alla data x. Il conduttore NON paga i canoni pattuiti. Segue che inefficacia...

Il conduttore, seppure il contratto di locazione sia ormai scaduto e sia stato destinatario di provvedimento di rilascio, può esercitare azione di reintegrazione avverso il locatore che abbia deciso di rientrare in possesso del bene senza ricorrere all'autorità giudiziaria. Questo il decisum...