condominio

Ciao a tutti, dato che l'amministratore sta prendendo delle decisione autonome senza neanche informare i consiglieri mi chiedevo se esiste qualche libro da poter capire se il suo comportamento è corretto o meno Grazie

Buongiorno, avrei trovato un appartamento adatto alla mia famiglia, ben esposto ed in posizione incantevole, però: visionando gli ultimi due bilanci e relativi verbali assemblee mi sono accorto che ci sono diversi problemi finanziari; diversi condomini sono parecchio indietro con le rate...

buongiorno vorrei chiedere se un rappresentante di un condominio facente parte di un supercondominio può delegare un condomino del suo stesso condominio a partecipare al suo posto all'assemblea del supercondominio grazie

buonasera il comma 6 dell'art 1136 recita "L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati". il presidente che cosa deve fare per poter accertare che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati? c'è una dicitura...

buongiorno,vorrei sapere dopo che l'assemblea condominiale ha deliberato di sanare condominio x vari abusi e difformita' l'amministratore che tempi ha per legge per affidare l'incarico a un tecnico?

L'Amministratore del condominio ha indetto per il 27 c.m una assemblea straordinaria perché una persona proprietaria di un garage nel sottosuolo del palazzo, MA NON RESIDENTE NEL CONDOMINIO, ha richiesto, per il proprio garage, di allacciarsi alla rete idrica condominiale . Domando se...

Da più di due anni l'amministratore di condominio non convoca un'assemblea ordinaria, non presenta bilanci, non richiede pagamenti spese. Telefonicamente mi aveva assicurato che avrebbe convocato l'assemblea ordinaria nell'Ottobre dello scorso anno. Non ho possibilità di comunicare con altri...

L'amministratore del condominio può disporre l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione anche in assenza di previa delibera assembleare. Può configurarsi un diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che i rispettivi poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono...

Ciao a tutti appena entrato nel gruppo ho già un quesito ovvero un argomento da approfondire ovvero l'assicurazione condominiale : un appartamento ( anni 50 ) di ns proprietà dato in locazione è in un piccolo condominio di n 4 famiglie ed abbiamo ,tempo fà, cambiato amministrazione (...

Buongiorno, dalla scorsa settimana sono cominciati i lavori di ristrutturazione in un appartamento al piano sotto di me. Ovviamente hanno cominciato a distruggere perchè sicuramente verrà rifatta la cucina ed il bagno. Gli operai cominciano i lavori attorno alle 8,15 e finiscono alle 12,00 per...

Il nostro amministratore da qualche anno è in prorogatio, perchè in assemblea non si raggiungono mai i 501 millesimi. Nonostante ciò l'amministratore vuole necessariamente deliberare lavori straordinari che ritiene urgenti e necessari. In particolare si tratta della ristrutturazione dei...

Nell'ultima riunione condominiale abbiamo a maggioranza bocciato il consuntivo condominiale 2016 e del riscaldamento 2015-16 . Con gli stessi millesimi abbiamo poi bocciato il preventivo condominiale 2017 ed il preventivo riscaldamento 2017-18, che sul verbale risultano però approvati...

Circa 15 anni fa un'impresa di costruzioni edificò un condominio su di un'area regolarmente acquisita dal Comune. Adiacente al Condominio (composto da un'ottantina di unità immobiliari distribuite in due palazzine) è rimasto un terreno di proprietà del Comune, che nel corso degli anni subì...

Nel nostro condominio è presente un condomino che è addetto alla piccola Manutenzione che svolge, come fissato nel Regolamento condominiale, innaffiatura del giardino, interventi causati dalla rottura chiavi nel blocco, sostituzione lampadine mentre annualmente provvede alla pulitura dei...

Salve, porgo a questa comunità una domanda riguardo la composizione del Consiglio di Condominio. Il regolamento del condominio dove abito recita: "Il Consiglio di Condominio è composto da due membri designati dall'assemblea tra gli appartenenti al Condominio". Mi chiedo, cosa si intende per...

buongiorno in un condominio orizzontale cioè composto da varie villette servite da un acquedotto privato costituito da un serbatoio e la relativa tubazione principale e le diramazioni che servono le varie strade avviene una rottura su una di queste tubazioni come avviene la ripartizione della...

Nella votazione per la nomina dell'amministratore , se quest'ultimo non fosse riconfermato da una maggioranza relativa , nella riunione straordinaria sucessiva potrebbe essere eventualmente rieletto con una maggioranza assoluta ? Grazie per i preziosi consigli.

Buongiorno amici, vorrei un chiarimento riguardante la nuova normativa delle ritenute d'acconto del 4% a titolo d'acconto sui corrispettivi dovuti per prestazioni relativi a contratti di appalto o servizi. La mia domanda è questa: la ritenuta d'acconto su un servizio, esempio (ascensore) , è...

In un condominio di 40 unità immobiliari, 2 coniugi proprietari di 3 unità al 50%, il marito si presenta per 2 unità, la moglie delega un legale per l'altra unità, chi deve intervenire può interferire nelle discussioni assembleari e votare i vari punti dell'odg.

Quale maggioranza è necessaria ad una assemblea straordinaria di condominio per modificare quanto deliberato in una precedente assemblea condominiale regolarmente tenuta. Se possibile, indicare anche il riferimento normativo (legge, sentenza, orientamento giurisprudenziale...) collegato...