condominio

Buongiorno il nostro amministratore ha cambiato le etichette della pulsantiera senza una delibera assembleare. A gennaio ci chiese di compilare dei moduli nominati "Censimento". Possiamo rifiutare di pagare ?

Siamo due propietari di due appartamenti in un nuovo condominio di 6 appartamenti e 8 residenti. Non abbiamo nè un amministratore nè una assicurazione in comune, ma solo singole assicurazioni private che coprono i singoli appartamenti , fatte contestualmente alla stipula del mutuo. Vorremmo...

Ho un appartamento in bifamiliare. Gli altri proprietari vivono lontano e hanno in affitto il loro appartamento. Non intendono spendere per la casa. Vorrei installare un nuovo cancello e cancelletto con apertura elettrica. Mi sono offerto di sostenere tutti i costi dei lavori. In caso di...

salve sono un amministratore di un supercondominio di 180 condomini questa mattina un creditore ha pignorato il conto del condominio e lunedì scadono la bolletta dell'enel utenza che fa funzionare le pompe del pozzo dell'acqua che serve tutte le case. la bolletta era domiciliata su quel conto e...

Il costruttore del condominio in cui abito causa fallimento non è riuscito a terminare la scala di accesso al condominio stesso che risulta 4 metri fuori terra. Allo stato, in attesa che il comune rilasci le autorizzazioni per la costruzione della scala, per accedere al condominio si sta usando...

Propprieta' del solo lastricato solare in condominiodiventa nuovo condomino, obblighi e doveri. In definitiva ho venduto solo l'appartamento al 6° piano ed ho riservato il diritto preesistente di accesso ad un terrazzo di circa 70 mq posto parzialmente sopra la propprieta' ceduta, che obblighi...

Salve, avrei una domanda da porvi, ho acquistato un appartamento sito all ultimo piano di un condominio che ha la pertinenza esclusiva del sottotetto (scritto espressamente nel rogito) in quanto nato con la sola funzione di camera d'aria. Nonostante ció, l accesso al sottotetto avviene tramite...

Innanzi tutto un sincero grazie agli specialisti che in molti anni mi hanno supportato con importanti consigli tecnici , legali e non per ultimo anche morali. Dopo nove anni siamo riusciti a sostituire l'amministratore che ha gestito per decenni il nostro stabile con discutibili azioni...

Negli stabili di proprietà comunali,chi deve agire contro i morosi ; l' amministratore o il comune? ringrazio.

A cause di continue ostruzioni nella rete fognaria, che dal condominio adduce al pozzetto di raccolta della rete fognaria, abbiamo dovuto eseguire costosi lavori. Trattandosi di rete fognaria gestita dalla società comunale (acquedotto e fognature) al condominio non era consentito intervenire con...

Avendo in uso comune solo il ballatoio con gli altri condomini mentre le utenze sono distaccare e personali si può rinunciare all'amministratore che gli altri vorrebbero contrattare?

Buonasera, prima i fatti e poi i miei dubbi. Nel corso della assemblea di 10 Condòmini viene deciso di dover mettere mano alla manutenzione dell' immobile: facciata, terrazzi, docce e calate. Siamo nella primavera del 2015 e tra l''altro viene stabilito che i Condòmini comincino a versare cifre...

Salve a tutti, mi chiamo Francesco, di un edificio di tre piani, con ad ogni piano un appartamento, sono proprietario di 2 appartamenti (quello al primo e al secondo piano). E' successo che il proprietario dell'appartamento del piano terra ha deciso di ristrutturare il suo appartamento. Durante...

L'area esterna al fabbricato condominiale può essere considerata parcheggio a servizio dei condomini se negli atti di trasferimento delle singole unità immobiliari non vi era alcun cenno ? I giudici della VI sezione della Cassazione con la recente sentenza n. 5831 dell'8 marzo 2017 hanno...

Buona sera a tutti, cerco di esporre con chiarezza il problema: in sede di assemblea straordinaria, fra l'altro, sono stati approvati lavori straordinari e, a seguito apertura delle offerte ricevute, assegnati a una impresa migliore offerente; nel contempo è stato nominato anche il direttore dei...

C'è un'interessante sentenza della Cassazione, ecco il link (dallo Studio Cataldi): http://www.studiocataldi.it/allegati/news/allegato_25022_1.pdf, secondo la quale un amministratore 'disordinato' non ha diritto al compenso. Buona lettura!

E' fatto obbligo inviare ai condomini il riparto di una certa spesa straordinaria? E' fatto obbligo indicare sugli inviti di pagamento gli estremi della relativa delibera ?

Buongiorno Ho chiesto al nostro amministratore di condominio, tramite PEC, di convocare un’assemblea straordinaria in quanto un condòmino ha installato una telecamera sul proprio pianerottolo senza chiedere preventivamente il permesso in assemblea. Nonostante la mia richiesta è stata reiterata...

Sul tema delle proprietà comuni nel condominio una recentissima ordinanza della II sezione civile della Cassazione pubblicata il 2 marzo 2017 ha espresso il principio per cui «nel caso di un edificio costruito da più soggetti su suolo comune, il condominio insorge nel momento in cui avviene...

Salve a tutti espongo il problema: In un condominio ha contribuito alla realizzazione di servizi di manutenzione varia ordinaria una impresa estera. Nei confronti di questa impresa estera dovrà essere operata la ritenuta d'acconto del 4% da parte del condominio in fase di pagamento del servizio...