compravendita

La trascrizione del contratto preliminare di compravendita di immobili non prevale sul diritto iscritto in precedenza -Cassazione 17270 del 30 luglio 2014 Occorre partire da una attenta lettura dell’ articolo articolo 2645-bis del Codice civile che titola “la trascrizione dei contratti...

Salve. Un quesito riguardante la compravendita di un'u.i. posta al piano seminterrato di un fabbricato. La planimetria del piano suddetto presentata al comune per la licenza edilizia (del 1967) non è conforme con quella presentata poco dopo al Catasto, tant'è vero che la planimetria catastale...

Buongiorno, sono nuova del forum spero di essere nella parte giusta del forum. Vorrei acquistare un appartamento in un condominio costruito nl 2007. L'appartamento lo comprerei senza posto auto. Tutti gli altri appartamenti e posti auto sono stati già venduti dal 2008. Mi è stato detto che...

Cari tutti se prima di rogitare ci si rende conto che la piantina dell'immobile non corrisponde con la planimetria della casa (in quanto sono state apportate modifiche) il venditore può considerarsi inadempiente? Vi è la possibilità di non concludere l'affare se il venditore non provvede con...

Nel dicembre 2010 ho acquistato la nuda proprietà di un appartamento da un 65enne pagando circa il 50% del valore dell' immobile. Nel novembre del 2011 il venditore-usufruttuario è purtroppo defunto ed ho effettuato la riunione di usufrutto. A quale tassazione sarebbe assoggettata una eventuale...

Vorrei capire bene come funzionano le compravendite di immobili dati in donazione. Cioè, se io ad esempio acquisto un immobile proveniente da donazione facendo un regolare passaggio dal proprietario con rogito notarie, nel corso dei 20 anni dalla morte del donatore possono togliermi la casa ?

Tassazione completa di tutti i tipi di transazione immobiliare dal 1 gennaio 2014 ( confronto con 2013 ) Vedi anche parte 1.ma

In allegato trovate una serie di semplici esempi che mettono a fuoco la tassazione di ogni tipo di immobile vigente dal 1 gennaio 2014 ed il raffronto con l'anno 2013 Nota bene: Il file è pesante per cui segue parte II .da

ahttp://www.proprietaricasa.org/compravendita_immobiliare/compravendita_immobiliare_le_frodi_informatiche.php articolo pubblicato nel 2008 ma purtroppo sempre attuale Non vi è dubbio che le tendenze future a gestire le procedure immobiliari saranno sempre più improntate sull'uso...

Il venditore di un immobile o di un'azienda non percepirà più il prezzo il giorno del rogito; sarà il notaio a trasmettere il denaro dovutogli, una volta effettuata la trascrizione. Cioè la prescritta pubblicità nei pubblici registri, che "mette in sicurezza" il contratto di compravendita. È una...

Imposta di registro, il "prezzo-valore" non subisce il taglio delle agevolazioni Il metodo del "prezzo-valore" per determinare la base imponibile dell'imposta di registro non è un'agevolazione e, quindi, non verrà eliminato dal 2014 Con una risposta al question time (n. 5-01523) alla Commissione...

Salve, ho accettato una proposta di vendita del mio immobile, nella quale l'AI ha messo come condizione la concessione di un mutuo da parte di istituto erogante agli acquirenti. Mi è stato consegnato un assegno di caparra, dicendomi che non avrei dovuto incassarlo fin quando non erano certi di...

Vorrei il parere di un esperto. In più di uno mi hanno consigliato di ricorrere ad una dichiarazione di successione che sarebbe molto più rapida della successione vera e propria per arrivare a capo di una compravendita. E' davvero possibile? Grazie.

Buongiorno a tutti, nostra madre e' morta qualche mese fa mentre nostro padre gia' da qualche anno. Io vorrei acquistare le quote dei miei tre fratelli della casa dei nostri genitori da noi ereditata mettendo la nuda proprieta' a nome di mio figlio, con l'usufrutto a nome mio e di mio marito...

mi e' venuta una curiosita'. qualcuno sa se si puo' conoscere l'esatto prezzo di vendita al rogito di un immobile?? ovviamente lo conosce l'agenzia, il venditore, l'acquirente e il notaio. ma a parte queste persone...una terza persona puo' conoscere esattamente con una ricerca ai registri...

Salve. Volevo chiedere informazioni riguardo a una donazione che i miei nonni vogliono farmi per l'acquisto di un appartamento. Vorrei sapere quale sarebbe il modo migliore di comportarsi per evitare di pagare tasse spropositate. I miei nonni vorrebbero donarmi una somma tale per acquistare un...

Buongiorno, vorrei un vostro aiuto. Sto per comprare una villetta al mare il cui proprietario è deceduto da alcuni mesi ed i tre figli che sono gli unici eredi hanno sottoscritto presso un avvocato un atto di transazione per dividersi l'asse ereditario. La villetta in questione , in base a tale...

Salve ho fatto una proposta di acquisto preliminare di compravendita ed e' stata accettata dal proprietario, nel caso in cui io non rispettassi i termini di tempo per fare l'atto dal notaio a cosa andrei incontro? E sapete anche dirmi supergiu' in termini di tempo quanto passa per sbloccare...

Buonasera a tutti. Io e la mia compagna siamo in trattativa per l'acquisto di un immobile in centro. Per ora non c'è niente di ufficiale, abbiamo fatto un offerta solo verbale e il proprietario attuale sembrerebbe interessato a venderci l'appartamento. Ci sono però dei problemi...

Salve a tutti, ho necessità di acquisire informazioni circa la modalità con la quale portare a termine una operazione articolata, senza essere gravato da eccessive imposte ma senza rischiare accertamenti per elusione fiscale a causa di plusvalenze o altro. Cerco un punto di equilibrio :idea...