canone

Comune di Bologna. A breve esce una inquilina che aveva canone concordato e cedolare secca. vorrebbero entrare due studenti fidanzati con contratto per studenti a canone concordato e cedolare secca. Ho letto gli accordi che offrono anche la bozza di contratto. 1 lui è studente dell'ultimo anno e...

E'consentito concordare un canone ribassato,ad esempio solo per il primo anno,a patto che vengano eseguiti una serie di lavori di ristrutturazione a carico dell'inqulino?E nel caso come potrebbe essere introdotta una clausola del genere?

Buonasera, il conduttore del locale commerciale di cui sono comproprietario mi ha chiesto, data la crisi della sua attività, di poter continuare nell'anno nuovo la conduzione pagando un canone mensile ridotto del 20%. Se glielo accordassi almeno per quest'anno, per favorirlo nel suo sforzo di...

Salve a tutti in caso di locazione a canone agevolato, dove pagherò il 25% in meno di TASI e IMU, il comune lo devo avvisare attraverso la Dichiarazione IMU o questi viene direttamente a saperlo dai dati indicati nel contratto d'affitto? Grazie Enrico

sapete dirmi se e' possibile una variazione (diminuzione) di un canone commerciale già in corso? mi spiego meglio; sono già venuto incontro al conduttore,stipulando la variazione temporanea dal 2015 per la durata di tre anni (quindi sarebbe ancora in corso) la domanda percio e'…posso ora...

Salve, per l'anno 2016, ci sarebbe una riduzione del 25% dell'IMU per le abitazioni affittate a canone concordato, in alcuni comuni chiedono che il conduttore abbia la residenza, nel mio caso l'inquilino non ne vuole sapere di prendere la residenza e l'abitazione si trova nel comune di Roma. La...

contatore distaccato dal precedente intestatario ho fatto domanda di subentro il 24.11.2016 al momento risulta ancora non attivo ho casa in affitto dal 1 dicembre ho pagato gia il mese senza poterci abitare cosa posso fare? è giusto pagare senza occupare?

Buongiorno, sottopongo un dubbio alla cortese platea di utenti. Devo prorogare un contratto di affitto di locale commerciale di 6 anni registrato e valevole da gennaio 2011. Devo altresì anche abbssare il canone in accordo con il conduttore. La mia idea è prorogare il contratto in essere con...

Il calcolo dell'imposta di registro di un contratto di locazione è il 2% Va calcolata dalla data di registrazione contratto o dalla data di stipula presente nel contratto? C'è tempo 30 giorni per registrare,quindi le due date non coincidono..... Inoltre l'imposta va calcolata sul canone...

In un contratto di locazione si da il termine di 20 giorni dalla data di stipula per la consegna da parte conduttrice della fideiussione bancaria indicata nel contratto. Il conduttore non e'sicuro se questo termine sarà rispettato. Pertanto lascia allocatore un assegno bancario libero di uguale...

Buongiorno, vorrei sottoporre la mia situazione, nel 1993 in seguito all'assegnazione di un alloggio popolare con la mia famiglia ci trasferiamo nello stesso nel mese di giugno. Per qualche anno circa due o tre paghiamo un affitto forfettario indicatomi dall'aterp di circa 60 €, in seguito vista...

Buonasera sto per affittare un appartamento ammobiliato ad una società , il canone è pari a 10800 annui oltre 3600 per spese condominiali e utenze. visto che non posso usufruire della cedolare secca essendo un contratto ad uso foresteria l'imponibile e' 14400 (canone più spese e utenze ) o...

Salve, L’art. 26 del Tuir dispone che per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti, come da accertamento avvenuto nell’ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità, è riconosciuto un credito d’imposta di pari ammontare. Per determinare il...

Buongiorno :) sono nuovo del forum, ancora non ho avuto il piacere di consultarlo tutto :) spiego brevemente il quesito. Da poco io e la mia famiglia ci siamo trasferiti in un condominio. La proprietaria ci ha comunicato che il parcheggio sotto casa non ha i posti prefissati, come lei ci ha...

buongiorno, ho letto la circolare Agenzia delle Entrate 12/E ed alcune altre discussioni del forum e mi sono chiari i passi da fare per comunicare quanto in oggetto, l'unico dubbio è relativo ai tempi: la scrittura privata ( che indica la data di decorrenza del canone ridotto ) e il mod. 69 possono essere...

Salve, spero sia questo il luogo giusto dove postare. Vi espongo il mio quesito: ho comprato il 12 luglio un appartamento come prima casa. Ancora non ho fatto residenza li e il contratto energetico è intestato ancora alla vecchia proprietaria che deve fare la richiesta di un nuovo allaccio in...

Mi scuso se questo argomento e' gia' stato trattato, ho provato a cercare nel Forum ma senza troppo successo. Con l'aiuto della comunità propista ho recentemente affittato un appartamento a tre studenti (con contratto per studenti di durata iniziale 12 mesi a partire da Novembre 2016). La...

Domando se è possibile utilizzare SIRIA per la registrazione di un contratto di affitto di tre stanze in appartamento a tre studenti lavoratori. Due conduttori pagano la stessa cifra è un terzo un po' di meno. La procedura mi sembra veloce e più economica di altre.

Ho un appartamento a Roma e vorrei affittarlo a degli studenti universitari. Una ricerca online mi dice che il canone massimo che si puo' richiedere in un contratto transitorio per studenti non e' libero bensi' determinato da accordi territoriali. Questo contrasta pero' con quanto due agenzie...

Per la locazione degli immobili cosiddetti "commerciali" la terza sezione della Cassazione con la recente sentenza dell'11 ottobre 2016 n. 20384 ha espresso questi importanti principi che sottopongo all'attenzione dei lettori locatori e dei molti esercenti di attività commerciali quali locatari...