canone

Buonasera, avendo ricevuto in eredità un locale commerciale in affitto volevo sapere quali sono gli adempimenti che si devono rispettare (esempio quali sono le tasse da pagare, le scadenze delle stesse e quale ente/agenzia mi devo rivolgere per i pagamenti ecc.). grazie mille a tutti quanti

Ho concesso a un mio inquilino una riduzione del canone di affitto da febbraio 2013 a settembre 2013 e ho registrato la riduzione presso l'agenzia delle entrate. A fine novembre 2013 devo versare l'imposta di registro per il nuovo anno. Quale cifra devo pagare? L'importo intero come quello del...

Sono un agente immobiliare di Torino. Sto stipulando contratti agevolati per conto di un ente che utilizza quasi sempre il cd. canone agevolato. Ho notato che da sempre utilizzano il modulo " vecchio tipo ", che non distingueva tra grandi proprietà e piccole proprietà e credo ciò sia errato...

Buonasera a tutti, vorrei affittare l'appartamento con l'opzione della cedolare secca e canone ridotto per tutto il primo anno (es. 500 primo anno, 550 secondo anno e seguenti in misura fissa, non modificabili). Secondo voi, sarebbe possibile adottare questa formula senza derogare dalla legge...

Il deposito cauzionale per immobili ad uso non abitativo non può essere mai superiore a 3 mensilità. Si restituisce in sede di rilascio,previo accertamento di danni cagionati all'immobile oltre il normale consumo d'uso. Se ci sono danni,non si da il deposito e si mette a verbale che ci sono...

Salve a tutti, sono un proprietario di un appartamento affittato con un contratto di tipo transitorio per un anno in un comune di area metropolitana. Questo contratto, secondo le norme, deve rispettare gli accordi territoriali. Premesso che: ho studiato a fondo la documentazione dei patti...

Sarei interessato di capire che fine ha fatto la proposta di ridurre l'irper,a cedolare secca, sui canoni di affitto concordati dal 19 al 15%,con l'aumento dei canoni a cedolare secca ma con contratti 4+4 dal 21 al 23%.Tale regime era previsto in vigore già nel corrente anno 2013.Qualcuno ne sa...

Buongiorno! Finora ho affittato il nostro appartamento con contratto concordato 3+2 e tassazione ordinaria registrandolo direttamente all' Agenzia delle Entrate. Ora che escono gli inquilini vorrei passare alla cedolare secca con i nuovi inquilini. Ho alcuni dubbi ... 1) per la cessazione del contratto attuale...

Sto cercando di capire se mi conviene affittare un appartamento a canone concordato o a canone libero. Il problema è che non mai avuto a che fare con il canone concordato e vorrei qualche spiegazione da chi è più esperto di me. In breve, l'appartamento è a Osimo (AN); cercando su internet ho...

Esistono sul mercato assicurativo: Polizze fideiussorie a garanzia dei canoni di locazione: -a premio unico per tutta la durata del contratto ed oltre sei mesi dalla scadenza -con escussione a prima richiesta da parte del beneficiario

Salve, poiché il decreto modificativo dell'IMU (DL 31.06.2013 n. 102) ha ridotto l'aliquota della cedolare secca al 15% per i contratti a canone concordato ho pensato che sarebbe conveniente modificare un contratto da canone libero a canone concordato per beneficiare della riduzione...

Vorrei proporre, a vantaggio del conduttore (esborso mensile certo fisso almeno per 24 mesi, importo adeguato alle spese affettive), un contratto di locazione comprensivo delle spese per riscaldamento (centralizzato), condominio, acqua e depurazione. Tali spese, pagate mensilmente a forfait...

Ciao a tutti, volevo fare con voi un poco d'ordine a seguito delle recenti modifiche in materia tassazione. Qual è la % di imponibile ai fini IRPEF? Qual è la % di tassazione per cedolare secca? nei seguenti casi: a) Caso di affitto a canone concordato / in un comune qualsiasi b) Caso di...

Garanzia sui canoni di locazione e altre inadempienze derivanti dal contratto di locazione: -proposta: scrittura privata nella quale dei Garanti prestano fideiussione in proprio per un importo tot per tutta la durata del contratto fino alla materiale riconsegna del bene locato. Scrittura...

Mi viene proposta come clausola a garanzia dei canoni di locazione un :CONFIDO Chi mi sa dire se è una garanzia valida?

Ciao a tutti, ho un problema con un inquilino che mi contesta il fatto che sul contratto è segnata una metratura superiore a quella reale (50 mq invece di 39 mq) e chiede quindi il rimborso di una parte del canone per i dieci anni nei quali è rimasto nell'appartamento. Può fare una richiesta...

Buona sera, cerco risposta a quanto segue: Nell'alloggio che ho dato in affitto si è guastata la caldaia autonoma. Ho provveduto alla sostituzione della caldaia con una nuova addebitandomi come locatore le intere spese di € 1450,00 + IVA 10%.(di queste chiederò la detrazione 50% nella prossima...

Buongiorno a tutti. ho un quesito da proporvi. Ho un alloggio a Torino da affittare e vorrei affittarlo a canone concordato. l'accordo territoriale tra inquilini e proprietari e stato rinnovato a fine 2002 e i canoni da applicare sono di 10 anni fa. vorrei sapere se al calcolo ottenuto dalle...

Questa è una situazione che non mi era mai capitato di sentire. Il conduttore, cittadino indiano, non è più reperibile. Ho chiamato lo zio (che avevo conosciuto al momento della stipula del contratto di locazione, residenziale) il quale mi ha detto che il nipote si è trasferito in India, ma che...

Buongiorno a tutti, vorrei una conferma ( se il quesito è facile ) 3 eredi (ognuno con propria 1* casa ) hanno eredità dai genitori un appartamento che intendono locare (sono diventati proprietari....ciascuno per 1/3) tutti pagano il canone TV nella propria casa (o almeno così dichiarano...