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grazieee

Pongo due piccole domande relative ad un contratto di locazione commerciale: - interessi da calcolare sul deposito cauzionale solo per il 2023 (sono indeciso se 2% o 5%) - in un eventuale rinnovo di contratto è possibile inserire una clausola per non corrispondere gli interessi? Grazie e un saluto.

Vero

Esauriente ..grazie

Buongiorno,.. Premessa: Un condomino a tutti i costi desidera inserire come amministratore un suo conoscente e vuole che lo stesso participi all’assemblea. Al di là di maggioranze e quorum vari un vostro parere: - è consentita la presenza di estranei anche se accompagnati dal condomino? - se...

Impossibilità di effettuare lavori trainati....problematiche con locatario per eventuali lavori attinenti il cappotto esterno nella parte privata.. impalcatura con problemi di accesso e probabile richiesta di danno di perdita commerciale.

Unicamente per lo scarso beneficio che si ottiene per il locali commerciali rapportato alla responsabilità millesimale in caso di accertamento. Cmq grazie per i vostri interventi

Per Dimaraz. Presumevo risposte diverse alle domande 1 e 2. Grz

Mi riallaccio ad una discussione già proposta. Immobile di quattro piani più locali commerciali piano strada, uno dei quali di mia competenza, con superbonus 110 approvato in assemblea e in attesa di designare tecnici per l’avvio degli opportuni studi. Premesso che intendo proporre la esclusione...

Grazie per tutti gli interventi.

d) Quindi a fronte di benefici e vantaggi quasi nulli specie per il salto energetico, l'unità commerciale è obbligata a sopportare spese e rischi, vedi accertamento, proporzionali ai millesimi di proprietà...

Preciso che parlo solo di interventi condominiali. b) Le spese non contemplate nel superbonus e a carico dei condomini sono, per quanto mi risulta, il cappotto termico negli ambienti comuni (androne, scala etc), percentuali dovute all’amministratore e in caso di non cessione del credito...

Interventi interessanti. Vorrei riassumere. a) Se ho ben inteso l’indagine termico-energetica interessa ogni singolo condomino. Presumo che il risultato dell’indagine sia determinato dallo stato in cui versa la singola unità che, se non corrispondente alle normative catastali, può determinare...

Grazie e un saluto

👍 1) deduco che è facoltativo l'analisi delle singole unità in assenza di opere trainate ma, in assenza di esse, possono essere contestate irregolarità del singolo e annullare i benefici dell'intero bonus? 2) Un dubbio. Anche per cessione credito un soggetto non IRPEF rimane comunque il...

Ho partecipato ultimante a diverse riunioni per l’applicazione del superbonus condominiale e oltre alla confusione che regna sono state sollevate alcune obiezioni : 1) nella analisi di prefattibilità e nella indagine termico-energetica va esaminato lo stato di fat to solo dell’intero edificio...

Esattamente come ho proceduto. Ho inviato una pec riguardante contabilità e gestione di alcuni problemi non chiari, chiedendo un inserimento della stessa all'odg della prossima assemblea e di allegare copia alla convocazione per conoscenza a tutti i condomini. Noel ok, quello suggerito è un...

Sempre grazie e un saluto

Lo sospettavo..grazie. Se gli stessi argomenti che non sono da deliberare, sono solo chiarimenti importanti, li porto al momento della assemblea tra le varie ed eventuali e chiedo il consenso dei presenti per inserirli all'odg di una successiva assemblea, raggiungerei il mio risultato?

Desidero fare richiesta di inserimento di un argomento da inserire tra i vari punti all'odg in una assemblea non ancora convocata. L'amministratore è obbligato ad elencarla? Grazie.