Problematica applicazione superbonus per locali commerciali.

[massimo222]

Mi riallaccio ad una discussione già proposta.
Immobile di quattro piani più locali commerciali piano strada, uno dei quali di mia competenza, con superbonus 110 approvato in assemblea e in attesa di designare tecnici per l’avvio degli opportuni studi.
Premesso che intendo proporre la esclusione dei locali commerciali dal superbonus pongo dei quesiti dei quali mi interessa un vostro parere-
In caso di accettazione dalla assemblea condominiale i locali commerciali per quanto riguarda le parti comuni:

• verrebbero esonerati dalle spese non rientranti nel superbonus?
• sarebbero corresponsabili in caso di esecuzione dei lavori non rientranti nelle condizioni e quindi compartecipi di restituzione delle somme erogate + etc.?
• eseguiti i lavori per successive manutenzioni sul cappotto dovrebbero partecipare alle spese?

Un saluto.

 

[BeppeX88]

No
Si
Si
Come per qualunque lavoro condominiale deciso a maggioranza. I tecnici difficilmente avvallano un intervento se non ci sono i requisiti

 

[Dimaraz]

Premesso che intendo proporre la esclusione dei locali commerciali dal superbonus...

E per qual motivo vorresti escluderti dall'unica parte del Superbonus di cui potresti usufruire?

 

[massimo222]

Per Dimaraz.
Presumevo risposte diverse alle domande 1 e 2.
Grz

 

[Dimaraz]

Per Dimaraz.
Presumevo risposte diverse alle domande 1 e 2.
Grz

Perché dovevo ripetere le stesse risposte che già ti aveva dato @BeppeX88 ???

Ti ha risposto in modo chiaro, sintetico ed esatto.

 

[BeppeX88]

Per Dimaraz.
Presumevo risposte diverse alle domande 1 e 2.
Grz

Nei lavori condominiali decisi a maggioranza, ti risulti che funzioni diversamente? In cosa consistono le tue paure!?

 

[massimo222]

Unicamente per lo scarso beneficio che si ottiene per il locali commerciali rapportato alla responsabilità millesimale in caso di accertamento.
Cmq grazie per i vostri interventi

 

[BeppeX88]

Se fai parte di un condominio non puoi sottrarti a tuo piacimento. Come detto sopra i tecnici non sono così superficiali da autorizzare interventi senza che ci siano i requisiti

 

[Dimaraz]

Unicamente per lo scarso beneficio che si ottiene per il locali commerciali rapportato alla responsabilità millesimale in caso di accertamento.

Ma perchè assumere responsabilità senza avere beneficio?

 

[massimo222]

Impossibilità di effettuare lavori trainati....problematiche con locatario per eventuali lavori attinenti il cappotto esterno nella parte privata.. impalcatura con problemi di accesso e probabile richiesta di danno di perdita commerciale.