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Ah, la famosa usucacone!

Purtroppo è come ti dicevo sin da subito. Ma anche se la dovesse accogliere: come fai a pagare oltre 2.000 euro al mese tutti i mesi per 48 rate? Si ma se accettano (se) al massimo, come ho spiegato prima, lo fanno con la richiesta di sospensione previo congruo anticipo e max 24 mesi in tutto...

Alternative: - valutare la possibilità di rientrare nei requisiti legge 3/2012 (sovraindebitamento). Ma da far valutare veramente molto bene altrimenti spendi solo soldi e altre illusioni. E quasi certamente nel tuo caso occorrerà comunque liquidare l'immobile. - proporre saldo e stralcio al...

Io spero vivamente di sbagliarmi. Ma dubito fortemente che il creditore non provvederà a precisare il suo credito nella sua interezza in sede di udienza per la conversione. A proposito, questo 106 da dove li deduci? Un documento, una telefonata, te l'ha detto il tuo legale che ha parlato con...

Qui scrivevi proprio "danno", ecco perchè te lo chiedevo. Comunque sono d'accordo sul fatto che una cortesia possono sempre fartela se vogliono ma io al tuo posto mi fermerei lì.

Ma davvero vuoi chiedere un risarcimento per una cosa del genere? Quale danno? E a quanti euro quantificheresti il danno?

Togliamo forse e togliamo ravvedimento. Operoso tocca lasciarlo perchè un po' di impegno lui, o chi per lui, ce lo deve mettere se va in quella direzione.

L'altra soluzione, se vuole vendere subito ma non ricomprare a breve è il ravvedimento operoso sull'imposta di registro, paga la differenza tra il 9% e il 2% e forse qualche interesse ma non le sanzioni se si autodenuncia in tempo.

Se l'attuale creditore dichiara di vantare un credito di circa 106K, il debito è quello, anzi ora aumenterà con le spese per l'esecuzione immobiliare. Se il debito è 106 e non 27 è perchè evidentemente il tuo contratto di mutuo è già stato risolto, al 99% lo ha fatto la banca che ha dato...

Servono alcuni dettagli mancanti. - Avrai ricevuto un precetto prima del pignoramento. Per quale cifra? - Il precetto faceva riferimento solo alle rate non pagate + interessi + spese o anche all'intero capitale residuo? Perchè, a sensazione visto che non ho i documenti davanti, 27K sono gli...

Avevo inteso che volesse sostituire la ricezione sulla email normale con ricezione sulla pec e questo viene risolto. Come anche potrebbe aprire allo scopo una nuova email ordinaria. Ma in effetti, leggendo meglio, hai ragione, non vuole sostituire l'email normale con la pec ma vuole far...

Se c'è un mutuo la polizza dovrebbe risarcire la banca, non te. Perchè uno degli effetti della eventuale azione di restituzione è la cancellazione dell'ipoteca e la banca resterebbe senza garanzia reale e tu, probabilmente, saresti meno propenso a continuare a pagare le rate del mutuo.

Imposta la tua pec a ricevere da mittenti email ordinarie e il problema è risolto.

Anche perchè, in sede di trattativa, utilizzare le tabelle (che servono per altri scopi) potrebbe essere completamente inutile. Venditore: vendo la nuda proprietà a 90K! Acquirente: no, no, devi seguire le tabelle e mi devi vendere questa nuda proprietà (che se fosse piena proprietà varrebbe...

Mi riferivo al vecchio metodo. Ritengo che oggi qualsiasi comune avendo accesso a ANPR possa conoscere la residenza di chiunque ma non avendone mai fatto esperienza non so come funzioni nella pratica. Va bene e anche se ritengo relativamente semplice arrivare al tuo scopo da solo (scongiurare...

Sì il 492bis esiste da molto tempo. Ma solo recentemente, con la riforma Cartabia, è diventato molto più semplice da mettere in pratica. Ovviamente, nessuna esecuzione senza titolo. Non avendo letto il resto della discussione lo davo per scontato.

Del thread ho seguito soprattutto la questione notifica e aggiungo qui qualche commento anche storico sull'argomento anagrafe. Intanto come si sarà già intuito dal resto dei commenti, confermo che non esiste privacy sull'indirizzo di residenza. Chiunque può chiedere all'anagrafe l'indirizzo di...

Grazie mille.

In realtà il conduttore ha di fatto svuotato completamente l'immobile e non abita più lì. Deve solo consegnare le chiavi a breve, sempre da accordi per le vie brevi. Non ha, in realtà, intenzione né di restare e, ovviamente, né di pagare i canoni di locazione successivi. La mia domanda ora è...