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Nel 2001 acquistavo con mia moglie (50%) un terreno qualificato in base al PGT comunale: ATR8 (ambito di trasformazione riconfermato). L’Ambito costituisce parte del comprensorio destinato agli insediamenti produttivi ed è prevista dalla variante approvata del PGT la cessione gratuita delle aree...

Alla morte di mio suocero avvenuta l’anno scorso, mio cognato come unico erede è entrato nel pieno possesso dell’abitazione occupata dal congiunto. Ora, ha deciso di vendere l’immobile dentro il quale ci sono ancora i mobili. Dato che al rogito deve essere libera da ogni impedimento che ne...

Devo sostituire la caldaia con una a condensazione nell’abitazione in cui risediamo e vorrei usufruire del bonus 50%. Mi sorge però un dubbio: la casa è intestata a mia moglie, ma lei è fiscalmente a mio carico e sono quindi io che presento il Mod. 730. Posso ugualmente usufruire del bonus...

Ho stipulato una globale fabbricati che copre con due sezioni separate l’abitazione principale e una seconda casa peraltro disabitata da un anno per la quale conto di firmare il rogito per la vendita entro fine anno. L’atto è condizionato dalla sanatoria di alcune piccole difformità emerse a...

gentile Chiacchia, sposo appieno la tua posizione. Infatti l'agenzia compratrice mi ha detto che occorre sanare gli abusi poiché chi gli comprerà la proprietà se deve chiedere un mutuo dovrà dimostrare alla banca che gli eventuali abusi sono stati sanati e il tutto è stato ri-accatastato a...

Non so a cosa si voglia riferire Plutarco, il cui nominativo mi sembra nuovo, Certo che se avessi avuto la necessaria esperienza non avrei scritto al forum. Comunque non intendo importunare ulteriormente gli altri iscritti.

Ho sottoscritto sei mesi fa il contratto preliminare con un agenzia immobiliare la quale ritira a suo nome l’intera proprietà patteggiando un prezzo a corpo come abitazione da ristrutturare. Ho consegnato a loro chiesta tutta la documentazione in mio possesso: contratto acquisto terreno da parte...

Ringrazio particolarmente Gianco e Dimaraz per le consuete chiare spiegazioni. Riguardo alla nuova strada, non è proprio parallela, ma era stata tracciata negli anni '60, in parte sovrapponendosi alla vicinale, per collegare un futuro quartiere. Mi ricordo che alcune proprietà erano tagliate...

Grazie Gianco dei chiarimenti. Con l'occasione rispondo anche a Ardesiano 54. La strada vicinale in questione era in origine una carrareccia larga 3 metri, riportata sulle mappe del Catasto (mappa cessata 1949) e in seguito anche su quella degli anni ’60 qui con un nome specifico “Strada...

Ho deciso di procedere alla vendita di un piccolo appezzamento di terreno ereditato da mia madre, dove su di un lato esisteva un tempo una vicinale che collegava una cascina al paese, caduta in disuso da più di un ventennio e di cui esistono ancora dei piccoli tratti. Il Comune aveva a suo...

Salve, Ho posto in vendita la casa e il giardino ereditati da mia madre. Ancora prima che detta casa venisse costruita mio padre eresse sulla stessa area (1958) un rustico in muratura (leggi: pollaio) che poi è rimasto come ripostiglio. In aderenza a detto ex-pollaio venne poi costruito un altro...

due mesi fa avevo interpellato un avvocato in via informale dicendo che forse avrei potuto avere difficoltà nel rientrare in possesso del mio alloggio e che l'avrei ricontattato in caso di necessità. Ora mi sa che devo ritornare da quel legale.

Gentile Uva, il contratto (3+2) era stato a suo tempo da me disdettato 8 mesi dalla prima scadenza con raccomandata ar, di cui conservo la ricevuta di ritorno firmata dall'inquilino. In caso di "monitoria di sgombero" vorrei sapere come si comporterà l'ufficiale giudiziario in presenza delle due...

In previsione della scadenza del contratto al 30 settembre u.s. avevo a luglio inviato all’inquilino una raccomandata per fissare un giorno per l’ispezione dei locali e riconsegna chiavi, alla quale ho ricevuto regolare riscontro. Alla scadenza cerco di contattare il conduttore per sapere...

Grazie Uva. Io abito altrove, quella è la casa ereditata dei miei genitori e, che comprende due appartamenti: quello al piano terra con l'inquilino che mi nega l'accesso e quello al piano sopra che era affittato (contratto scaduto a fine maggio) dove attendo che l'ex inquilino lo sgomberi...

Grazie per la risposta. Per maggior chiarimento, riporto di seguito stralcio del contratto di locazione: (omissis) …. che accetta per sé e suoi aventi causa, l'unità immobiliare posta in (omissis) piano terreno composta da n. 2 vani non ammobiliati, oltre cucina e servizi e dotata altresì dei...

Grazie per la risposta. Per maggior chiarimento, riporto di seguito stralcio del contratto di locazione: (omissis) …. che accetta per sé e suoi aventi causa, l'unità immobiliare posta in (omissis) piano terreno composta da n. 2 vani non ammobiliati, oltre cucina e servizi e dotata altresì dei...

L’inquilino ha ricevuto la raccomandata AR che Uva mi ha suggerito di scrivere. Ho lasciato tempo 15 giorni per ricevere una risposta scritta riguardo alla rimozione delle autovetture e quant'altro si trova nel cortile di mia proprietà. Tuttavia tre giorni fa sono passato dalla casa dove si...

Grazie per le risposte, si tratta del cortile e del giardino di mia proprietà.

Grazie per le risposte, si tratta del cortile e del giardino di mia proprietà.