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Se ho capito bene, questo idraulico aveva già ristrutturato il tuo bagno. Se lo hai già pagato per il lavoro svolto, non gli devi nulla per questo ulteriore intervento di riparazione, poiché quanto consegnato è in garanzia. Se non lo hai ancora pagato, poni un termine esplicito per il...

Non nutro simpatia per i fumatori ma mi sembra eccessiva la reazione della proprietaria. Possibile che per un paio di sigarette fumate in balcone si sentisse puzza di fumo nel monolocale? Ad ogni modo, un divieto è un divieto, concordo con Possessore.

Dare in affitto la propria casa è un mestiere, quindi o lo si impara oppure lo si fa fare ai professionisti. A mio modesto parere, nel primo caso la cosa più difficile da imparare è come selezionare inquilini onesti. Nel secondo caso è come selezionare agenti immobiliari onesti e preparati...

Se stipuli il compromesso (detto anche contratto preliminare di compravendita) tecnicamente non vendi, ossia non avviene trasferimento di proprietà. Il compromesso tuttavia impegna le parti a vendere / acquistare ad un prezzo e una data prestabilite. Se il compratore rinuncia all'acquisto perde...

Le spese straordinarie spettano al proprietario, sia se esse sono state effettuate all'interno dell'appartamento sia se si tratta di spese condominiali. Questo vale a meno che tu non abbia concordato esplicitamente e per iscritto con l'inquilino che lui ne avrebbe sostenuta una parte oppure che...

In effetti Arabella ignora che, secondo il regolamento del forum, dovrà offrire a ognuno tante pizze quanti sono stati i post con in consigli elargiti. A occhio e croce fanno una decina di pizze a testa... Mi spiace, ma la professionalità si paga!!!:mrgreen:

In questo caso l'agenzia si sta comportando in modo scorretto poiché: - spinge molto perché arabella scelga il "suo" notaio, nonostante questo abbia prodotto un preventivo con nove mesi di ritardo e poco vantaggioso in termini di prezzo - ha effettuato delle visure non richieste - vuole...

OK. Il tuo è in effetti di un caso eccezionale. In casi normali, l'applicazione del contratto ad uso transitorio risulta di fatto "impossibile" nel senso che è molto sconveniente per il proprietario accettare l'applicazione di tariffe che sono decisamente al di sotto del mercato. Mi spiace dover...

Se al bar ti servono un cappuccino che non hai ordinato e ti presentano un conto da 770 euro tu che cosa fai?

Arabella, NO, non devi pagare, si tratta di un servizio da te non richiesto all'agente, prezzato in modo totalmente arbitrario e non a fronte di un preventivo da te accettato. Un compratore si aspetta che un simile servizio venga svolto da un notaio, che è appunto competente per farlo...

Giudittan, la residenza non è problema. Voglio però ricordare che il contratto uso transitorio nelle città ad "alta tensione abitativa" (vedo che sei di Roma) deve essere stipulato secondo il c.d. canone concordato, che è in genere decisamente inferiore rispetto ai canoni "di mercato".

Concordo con condobip. Per questo ieri ho scritto che "con un verbale di riconsegna saresti un po' più tutelato nel caso in cui tu decidessi di riprendere possesso dell'appartamento, in quanto il verbale proverebbe che l'appartamento ti è stato effettivamente già riconsegnato". Con il verbale...

Molto bene Arabella, tieni duro. E' evidente che l'agenzia ora ti percepisce come più consapevole dei tuoi diritti e forse anche teme che tu ti ritiri dalla compravendita; quindi cerca di mediare e venirti incontro. Vedrai che se rimani ferma sulle tue (più che lecite) posizioni tutto si...

Mi sembra che si stia lavorando molto di fantasia... Non dimentichiamo che il notaio agisce in veste di pubblico ufficiale e svolge un ruolo delicato e super partes, in genere non fa questo tipo di forzature. Innanzitutto, quanto tempo è trascorso dalla firma del preliminare e dal presunto...

A mio parere, probabilmente con un verbale di riconsegna saresti un po' più tutelato nel caso in cui tu decidessi di riprendere possesso dell'appartamento, in quanto il verbale "proverebbe" che l'appartamento ti è stato effettivamente già riconsegnato. Va detto che si tratta di un escamotage...

"C'è notaio e notaio" è una frase di un qualunquismo che fa rabbrividire. Ogni notaio per diventare tale deve superare un esame di Stato estremamente complesso e conoscere alla perfezione la materia sulla quale opera. Non esistono notai di serie A e notai di serie B. Esistono soltanto notai con...

Al di là degli aspetti di carattere legale (è certo che tu non sei inadempiente se non paghi i 15 euro, mentre si potrebbe dire che ora sei ingiustamente vessata), se posso esprimere un parere personale mi pare che quest'agenzia che vive su 30 euro al mese che riscuote da te e dal proprietario...

Se non è scritto da nessuna parte che devi pagare questi 15 euro non sei tenuta a pagarli. Non diventi inadempiente se non li paghi.

Concordo pienamente con quanto scritto da Lionello, anche nei precedenti post. Mi pare che alcune delle risposte precedenti tendano ad "ingigantire" un problema che è facilmente risolvibile. Parlane con l'agenzia, fai presente in trasparenza che ci sono notai che applicano onorari più...

No, non sono tenuti a trasferire la residenza. Hanno la facoltà di farlo, potrebbe essere nel loro interesse, ma non è per loro obbligatorio. La stipulazione di un 4+4 non impone il trasferimento di residenza. Come proprietario non hai alcun obbligo al riguardo.