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Sono un professionista (software per computer e sono pensionato dalla Scuola), ho una automobile che uso come bene strumentale e possedevo da prima di questa attività (non l'ho portata in ammortamento); se acquisto un furgone (che rientri nella somma massima che si può acquistare per i beni...

Mi hanno detto che chi affitta un Ufficio (A/10) come abitazione può chiedere la cedolare secca: quello che conta è l'utilizzo effettivo che prevale sulla modalità in cui esso è accatastato sarà vero? Grazie Martino

Sono proprietario di una casa accatastata come A/5 e di una sua pertinenza, a piano terra, che era un laboratorio di mio padre e ora viene usato come garage, ed è accatastata come C/3: siccome sarei interessato, ora che al I luglio affitterò la casa come abitazione e il locale a piano terra...

L'opzione "cedolare secca" ora in vigore, finalmente, si può attivare anche per i contratti già in essere, inviando il modulo Siria debitamente compilato? Noi abbiamo un contratto da registrare annualmente entro il mese successivo al 15 maggio: in quel mese devo comunicare con "Siria" che ho...

Ringrazio, e condivido: ma io voglio evidenziare la disparità di trattamento tra chi è sottoposto a redditometro (per uno qualunque dei motivi detti) e chi invece sfugge perchè "furbo" e la eccezionale difficoltà che si incontra "a provare" la provenienza delle provviste: del concetto di...

Il redditometro si applica sia ai lavoratori autonomi che ai lavoratori dipendenti (credo di sì, perchè altrimenti creerebbe una discriminazione, ma vorrei conferma). Il reddito determinato è una presunzione che è confermata se il contribuente non è capace di provare il contrario. Mi viene...

Ho da poco acquistato una casetta indipendente che ha una recinzione con muretto alto 20 cm e soprastante recinzione prefabbricata di altezza circa 1.20 m. Ora per stare tranquillo nel mio giardino ho pensato di mettere una siepe in lauro a distanza di circa 30 cm dal muretto di recinzione che è...

OK Bene. La quota di proprietà deve tenere conto del valore del lotto (ad esempio quanti metri quadrati è la sua superficie) o anche del tratto di strada che ciascuno deve percorrere per giungere a casa sua? Quota di proprietà e quota per ripartire le future spese di gestione sono uguali...

Grazie molte. La strada privata è posta i perpendicolarmente alla strada di accesso del Comune; è lunga circa 100 m e larga 3,5 m. Io mi chiedevo se fosse meglio, a parte i costi di gestione di cui mi hai detto, se fosse più opportuno che il costo di questi 350 m. di terreno adibiti a strada...

Sto frazionando un terreno in quattro parti, su ciascuna delle quali è consentita la costruzione di una casetta: la strada comune per raggiungere il secondo lotto e i seguenti (il primo è accessibile direttamente dalla strada e quindi non è interessato alla strada) ha una metratura di circa 100...

Cerca con Google "Garialdi eroi dei due mondi" come dicevano i nostri "sussidiari" e se insisti nel leggere trovi una storia del tutto diversa da quella che i libri della nostra scuola ci hanno fatto studiare: si parla diversamente del Regno dei Borboni, si raccontano le stragi che sono state...

Risponderei ancora con una informazione: forse molti non sanno che se la proposta di accertamento dell'Agenzia delle Entrate non è possibile accettarla, si ricorre ad un commercialista o altra figura professionale per il ricorso (di solito un ricorso non costa meno di 1.000 euro), la metà della imposta richiesta...

Io posso dimostrare che ogni mese l'inquilino ha fatto un bonifico sul mio conto di un importo pari al valore che si desume dal contratto, pure aggiornato con l'indice istat, come da lettera che ho mandato all'inquilino. Ma la mia domanda è più complicata: siccome so (ho in corso un...

Mi sono accordo di avere stipulato ormai 5 anni fa un contratto d'affitto per uso abitazione per 4.800 euro all'anno; mentre facendo i conti partendo dalla rendita catastale, rivalutandola del 5% e moltiplicando per 120 trovo un valore superiore di circa 1.000 euro all'anno. Ora io ho tenuto...

Ringrazio e scrivo subito una raccomandata all'amministratore per evidenziare che senza relativa delibera dell'assemblea non può appaltare il lavoro. Una ultima domanda: se dovesse convocare una assemblea per richiedere la sostituzione dell'impianto citofonico (perfettamente funzionante per...

Comunicazione odierna dell'amministratore a tutti i condomini "Mi giunge richiesta da alcuni condomini che sarebbe opportuno anticipare, come deliberato nell'assemblea del 28-10-2010, l'installazione del nuovo impianto citofonico. Ho quindi raccolto due preventivi.... A fronte di adeguati...

Mi sono affidato ad un commercialista esperto in diritto tributario che mi è stato segnalato dalla associazione Commercianti della Provincia, ma a me del tutto sconosciuto: la domanda era per sapere, visto che siamo in tanti ormai ad avere subito tale accertamento, se il ricorso nei casi...

Ho avuto un accertamento da redditometro; ho spiegato, senza successo, rispondendo con onestà al questionario, ho seguito, poi, le indicazioni del commercialista secondo cui un ricorso alla comm. provinciale avrebbe avuto ragione: ora attendo l'esito, ma alcuni amici consulenti mi hanno detto...

Per i nuovi contratti di affitto in Piemonte c'è l'obbligo di consegnare l'attestato di certificazione energetica anche quando il conduttore non lo richiede espressamente? Grazie martino

Dovrei affittare due locali al piano terra che saranno utilizzati come magazzino: sono accatastati come negozio, ma non hanno l'impianto elettrico e le pareti sono in disordine, e manca la domanda di negozi: avrei trovato un fabbro che lo vuole usare come deposito, così com'è, prenderò 100,00...