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OK, ma pwer il momento il mio problema è l'agenzia immobiliare: dice che senza dichiarazione di tecnico abilitato rischia una multa salatissima e quindi non può fare nessuna pubblicità in vetrina o in siti internet. Sarà così o sono storie? Grazie Martino

Questa dichiarazione la rilasciano i tecnici della certificazione? Chiedo questo perchè un sito della certificazione on line mi ha detto che loro non la rilasciano. Da chi devo andare? Non basta vero una autocertificazione? perchè potrebbe essere falsa! Grazie Martino

Grazie per la sollecita risposta: due problemi però rimangono: 1- la trasfoirmazione, prima era una abitazione a Ufficio è stata onerosa e ha richiesto una delibera di condominio (non ti dico che pena passare dall'amministratore e avere il voto dall'assemblea); 2. se cambia la situazione un...

Posseggo un UFFICIO accatastato come A/10 in Centro a Novara, ma non ho nessuna possibilità di affittarlo come Uffficio in quanto manca del tutto la richiesta di Uffici, mentre appare concreta la possibilità di affittarlo ad un canone parecchio inferiore, come abitazione. La domanda: posso fare...

Oggi l'agenzia alla quale mi sono rivolto per la vendita del mio alloggio a Olda (Taleggio-Bergamo) mi ha detto che ci vuole Ace anche se il mio alloggio non ha riscaldamento: sono 75 mq. tre locali e servizi da usare solo in estate perchè manca il riscaldamento. Ci vuole Ace? mi sapete dire...

Obbligo certificazione energetica anche per affitto di alloggio da adibire ad abitazione?? Devo stipulare un nuovo contratto di affitto per un alloggio da adibire ad abitazione in provincia di Biella (Piemonte): ho l'obbligo dell'ACE? Grazie Martino

Devo far passare al catsto urbano un magazzino che ora è registrato al catasto terreni assieme, è graffato con la campagna di ulivi in cui è stato costruito. Vorrei sapere quanto costa questa pratica fatta da un geometra: ci sono tasse per visure, credo e una parcella da pagare oltre agli oneri...

Oggi ho fatto visionare l'alloggio in montagna che voglio vendere ad un agente immobiliare: di botto ha tirato fuori la cifra, circa 40.000 euro e mi ha detto che a lui spettano 3.000 euro: cioè lui non va a percentuale, ma si prende dal venditore un cifra del genere. E' legale questa sparata...

Il diritto di abitazione: cos'è? Leggendo questo post, ho pensato: io ho dato la mia casa in comodato d'uso a mio figlio: ma da quest'anno il comodato d'uso non consente a me di pagare l'IMU come prima casa (abita, è residente in essa mio figlio) e l'IMU come seconda casa mi costa circa 1.500...

Avete trovato on line un software gratuito di conteggio IMU cge faccia anche la compilazione del modello F24? Grazie Martino

Io e mia moglie siamo residenti anagraficamente in due comuni diversi e possiediamo in essi una abitazione ciascuno a proprio nome (una è acquistata da noi a nome di mia moglie e una è stata eredita dai miei nonni): finora sia io che mia moglie avevamo una prima casa e pagavamo l'ICI con le...

Nel corso del 2011 ho cambiato residenza e per la casa in cui abitavo ho pagato l'ICI come residente per i primi 4 mesi dell'anno e per la parte rimanente come non residente. Secondo le norme della vecchia ICI, io avrei dovutro fare una dichiarazione ICI per attestare la variazione suddetta...

Io lavoro sul citofono in casa mia... Io lavoro sul citofono in casa mia e questo impianto anche se collegato a quello del condominio, mi appartiene quindi io non devo chiedere permesso a nessuno: resta inteso che se farò dei danni a qualcosa del condominio o ad altri ne risponderò, nè più ne...

Devo sostituire il io vecchio citofono Urmet 730, mi hanno consigliato il modello equivalente nuovo: Urmet 1130: io non sono elettricista; c'è qualcuno che sa in che modo facendo la sostituzione, mi verrei a trovare con la connessione dei fili? sul modello nuovo trovo ancora gli stessi numeri...

Vorrei sostituire vecchi serramenti in legno con i vetrini, con serramenti nuovi con doppi vetri in PVC. Per usufruire della detrazione fiscale del 55% e eventualmente dell'aliquota ridotta dell'IVA, posso fare da me la pratica relativa o devo avvalermi dei professionisti? Cioè occorre...

Sì, ma a Novara ci sono edifici pubblici (ad esempio il mercato coperto ogni giorno gìfrequentato da centinaia di persone e forse anche scuole con tetto in eternit) con tetto in eternit, ci sono condomini col tetto in eternit, ma non esiste alcun obbligo da parte dei condomini di tali stabili a...

Preciso ancora e forse ci riesco... I condomini "coperti" dal tetto in eternit, a suo tempo (io non ero condomino, allora) non hanno aderito al rifacimento del tetto comune; quindi allora l'amministratore non ha fatto rifare la parte che è ancora in eternit e si è limitato a far pagare e rifare...

Una precisazione Qua la maggior parte deicondomini che devono pagare non ce la fa a sopportare una tale spesa straordinaria (sono morosi per debiti contratti con la gestione ordinaria); la domanda, da un punto di vista legale: 1- la delibera in cui i "non coperti e quindi non paganti" votano e...

Spiego meglio La struttura dello stabile non è in pericolo: il problema è l'intonaco che qua e la è scrostato e si stacca, basta toccarlo con un diro e cade a pezzi: quindi non c'è pericolo di danni alle persone, ma c'è uno stato di abbandono e di degrado che non rendono dignitoso abitare lì e...

Buongiorno, l'atrio della scala in cui io posseggo un appartamento a piano terra è in uno stato di abbandono e così fatiscente da rendere impossibile l'uso dell'alloggio che io posseggo: lo cerco di affittare, ma ogni volta che porto qualcuno, mi sento dire che con un atrio così, è inutile...