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Si, purtroppo . Ma le spese saranno a carico del conduttore moroso : il locatore puo' infatti domandare al giudice non solo un'ordinanza di rilascio dell'immobile ma anche un decreto ingiuntivo per i canoni scaduti e il rimborso delle spese procedurali. Inoltre, senza attendere la fine della...

Piuttosto che inviare la disdetta 6mesi prima della scadenza del contratto conviene dire -ed assicurarsi -che la lettera di disdetta deve pervenire al conduttore effettivamente 6 mesi prima, la data della ricevuta postale servendo di base per stabilire che la disdetta è ben stata...

la prescrizione ordinaria dei crediti è, per legge: art 2946 del CC, 10 anni a meno che non ci siano prescrizioni specifiche che possono anche essere più corte. . Puoi digitare i codici 2946a 2956 per maggiori precisioni. In tutti i casi, i termini di prescrizioni sono interrotti da alcuni...

Non è vero che le case nella classe più "sfigata" si vendono come altre : qui è il prezzo che fa la differenza poiché colui che acquista dovrà pur domandarsi come, quando e quanto gli costerebbe una messa a norma e nel caso il costo fosse troppo dispendioso, potrà sia rinunciare all'acquisto...

No, non sempre contro Carlor, anche insieme poiché possiamo discutere insieme di cose che ci riguardano tutti e -leggendo le varie posizioni- ci accorgiamo che molti punti ci accomunano malgrado tutto. Ed infatti, come dice Pino E gente che ragiona e che vuole migliorare per arrivare a una più...

grazie infinite !

anche per un semplice rinnovo annuale di un contratto di locazione abitativa in essere da anni ? Aggiunto dopo 2 minuti : e sempre per il Lazio, si ammessa una auto-certificazione ? E se si, quali ne sono le modalità (moduli eventualmente disponibili, firmatari, ecc.) ?

Hai ragione Pericle. Bisognerebbe pero' che anche i cittadini si decidano una volta per tutte a chiedere dei conti alle loro amministrazioni. Come ? Magari, bussando alla porta del sindaco e degli amministratori comunali, tanto per cominciare, per sapere come giustificano cio' e come mai nessuna...

Ma in caso di litigio, il fatto di farsi dare detta comunicazione, non potrebbe essere considerato come "vessatorio" verso il conduttore con la conseguenza che essa potrebbe essere annullata dal giudice e il contratto ricondotto alla durata di un 4+4 ?

IMa il problema è sempre quello iniziale : quando tutti non pagano (e in Italia sono quasi 30 milioni, credo, a non pagare le tasse e uno su tre dichiara ca.15 mila euro l'anno !), lo Stato si gira verso quelli che conosce i quali, quindi, pagano per tutti. E tutto cio' è estremamente ingiusto...

xAdriano Giacomelli il sistema delle tasse è molto complesso e non si puo' liquidare con qualche semplice battuta o ricetta senza sapere in che cosa esse consistono (tutte intendo) e a che cosa esse sono destinate ; il sistema comunista lo abbiamo visto all'opera e ne abbiamo valutato i...

Mi dispiace Adriano, ma non ti seguo su questa strada, non perché non abbia capito quello che intendi dire ma semplicemente perché i presupposti sono differenti e il malgoverno degli uni (es.: istituzioni/amministratori locali, regionali ecc.) non giustifica le decisioni incorrette...

sono d'accordo con Pino2 : quelli che hanno guadagnato con la soppressione dell'ICI non sono coloro di cui parla Giacomelli - i quali molto spesso hanno solo quella casa- ma soprattutto quelli che avrebbero potuto continuare a pagarla tranquillamente pur non essendo dei "ricconi" ma della...

E se il conduttore dovesse ad un momento od un altro porre fine alla fidejussione senza informare il locatore ? La banca è tenuta ad informare il beneficiario ? E se si, lo deve informare prima o dopo l'avvenuta scissione del contratto fidejussorio ?

anch'io sono d'accordo con Giacomelli : se l'inquilino paga con ritardo, ma paga è meglio non intraprendere un'azione giudiziaria lunga e logorante psicologicamente.Meglio avere una discussione franca per chiarire la situazione, conoscere le ragioni del ritardo e domandare di essere avvisato di...

Sono d'accordo con maidealista. E se non fosse possibile fare un nuovo contratto, meglio cercare un altro appartamento ed evitare inutili spese giudiziarie che potrebbero essere messe a carico della parte che ha torto (in questo caso, a mio avviso, l'inquilino poiché ha ricevuto la lettera...

Non è una provocazione : è attualmente la realtà. Le leggi attuali sono il riflesso di un altro periodo in cui era veramente necessario tutelare il più debole che molto spesso era appunto l'inquilino. Oggi non è più il caso per molti versi e la legge, favorendo a dismisura una sola parte...

Credo che questa campagna, per scopi politici ben evidenti, abbia già occupato abbastanza spazi giornalistici a detrimento di nostri veri problemi e non vedo per quale motivo la si debba discutere anche su questo spazio come se la campagna di riscossione di firme non fosse già abbastanza...

Grazie Mariangela. Una sola osservazione : a che cosa serve una denuncia a fini antiterroristici o anti-immigrazione clandestina se poi non si controlla quando gli occupanti di un immobile partono ? Ancora una normativa fatta a metà e quindi, in fin dei conti, inutile, gravante inutilmente su...

Purtroppo questi casi estremi ed altri (tipo inquilino che cerca di approfittare delle leggi che lo favoriscono oltre misura mentre lo scopo della legge dovrebbe essere unicamente quello di stabilire la vera equità contrattuale; o che si atteggia a vittima quando non è veramente il caso ; o...