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E' stata rilasciata l'abitabilità? il fatto che la legge dica che la proprietà possa essere di chi l'ha occupata per oltre 20 anni.... non rende conforme alle norme urbanistico-edilizie tale proprietà... Un'immobile gravato da abusi edilizi non può essere compravenduto. Il proprietario deve...

In fase di costruzione il costruttore avrebbe dovuto presentare una variante in Comune...l'ha presentata? non è stata accettata?

Per ora non mi risulta ci sia certezza. Ad ogni modo spero di fare cosa utile suggerendo un sito con cui effettuare il calcolo. Per il calcolo e il Report andrà selezionata la scadenza "16 Gennaio 2014" presente prima del tasto "STAMPA". http://www.amministrazionicomunali.it/IMU/calcolo_imu.php

Segnalo un particolare, forse insignificante per il caso specifico, generalmente utile: le incrostazioni di calcare che si formano all'interno del rubinetto diminuiscono notevolmente la pressione con cui fuoriesce l'acqua... spesso è sufficiente smontare e pulire il filtrino.

Il Giudice di Pace ti ha convocato per parlarne? All'altra agenzia è stato corrisposto qcosa? L'altra agenzia aveva fatto firmare un foglio di visita alla signora? Dovresti raccogliere queste informazioni in previsione dell'eventuale udienza da Giudice...durante il quale lo informerai anche...

Forse intendevi dire "era"..., se in due appartamenti sono cambiati i residenti non puoi pretendere che tutto sia come prima. Ognuno porta con sè le sue abitudini Se ti può consolare la vita in condominio stà degenerando un po' dappertutto. Quella che stai vivendo tu è la realtà di molti...

Non voglio convincerti, solo che dal mio punto di vista è più pratico cambiara casa che chiedere a qualcuno di cambiare abitudini culinarie.

questione di punti di vista... esistono anche case indipendenti...

...affittare a stranieri sembra una scelta redditizia... Valutare di trasferirti, in affitto, in un contesto migliore e affittare casa tua a loro connazionali?

Tu conosci la situazione e sei nella condizione migliore di valutare il da farsi, comunque tieni conto che un Geometra l'hai già pagato ed è un tuo diritto ottenere da lui copia delle visure che si è procurato e chiedere di spiegarti meglio parti della sua relazione che non ti sono chiare.(:

:eek: Sei sicura di aver capito bene cosa intende dire il Geom.? e che l'Avvocato abbia ben chiara la reale situazione? Chiediti: - la visura catastale storica della proprietà a mio nome ha subito variazioni? quando? - il geometra o l'avvocato hanno verificato gli atti di proprietà? Non...

Se dal tuo rogito risulta che hai comprato l'appartamento e la particella relativa al cortile non hai bisogno di usucapire nulla...il cortile è tuo e puoi far sistemare il catasto. ....se si tratta solo di spostare un n. di particella, recati al Catasto con copia del rogito e chiedi se puoi...

Al Catasto quindi risulta che tu possiedi il giardino o sia il giardino che il cortile sono al tuo vicino? 1) Il catasto non è probatorio: i diritti di proprietà si desumono dagli atti di proprietà, non dal catasto. Cosa dice il tuo rogito? Descrive come tua proprietà il giardino o il cortile...

Perchè dici che non è sanabile? A quali normative ti riferisci? Nella planimetria di cui parli, il locale in questione quale destinazione d'uso avrebbe? Com'è descritto nel rogito (con quale destinazione) e qual'è la destinazione di fatto ? Vi sono altre finestre? Tieni conto che vani venduti...

La tua cucina scarica nello stesso canale del tuo bagno? Per chi abita sopra e sotto di te, non è cambiato nulla? I tuoi scarichi funzionano correttamente? (Se sì potrebbe essere che detriti abbiano ostruito parzialmente lo scarico superiore a te e ciò crea un tappo che non fa risalire i normali...

leggendo questo avevo pensato che tutta la casa era stata intestata al figlio (che ora ha venduto al nuovo proprietario) con usufrutto alla mamma del solo primo piano e servitù di passaggio per raggiungere il primo piano...

Come può sostenere che siano di sua proprietà se ha solo l'usufrutto? Avendoti citato in giudizio purtroppo non ti resta che rivolgerti all'avvocato per la difesa delle tue ragioni

....a meno che la colf non sia residente in pianta stabile e i consumi dell'acqua siano condominiali

la Suprema corte, con la sentenza n. 22466/2010, riferendosi a un complesso condominiale costituito da più unità immobiliari autonome disposte a schiera, ha stabilito che « il lastrico solare che assolve alla funzione di copertura di una sola delle stesse, e non anche di altri elementi...