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Non è possibile vendere separatamente la cantina, deve seguire l'appartamento. Nel progetto originale del fabbricato dovrebbe essere riportata una lettera sulla cantina e la corrispondente sull'appartamento, es. cantina A, appartamento A,.... Potresti cercare informazioni all'amministratore o a...

:daccordo: Aggiunto dopo 26 minuti : Volevo solo aggiungere che data l’altezza max del sottotetto sembrerebbe che attualmente assolva l’esclusiva funzione di isolare e proteggere l’appartamento sottostante In merito alle tabelle, se il riscaldamento è centralizzato sicuramente sicuramente...

Se ti interessa la differenza di costo tra voltura e nuovo contratto devi sentire il distibutore con cui vuoi aprire. Ti conviene cmq un nuovo contratto se vuoi evitarti fastidi e soprattutto chiudi quelli in essere.... informati in comune anche per la tassa sui rifiuti perchè se il conteggio è...

Concordo con adimecasa, quando avrai il possesso del nuovo appartamento apri le nuove utenze (puoi tenere senza problemi per qualche tempo le utenze doppie). In questo modo paghi qcosa in più per la riapertura contratto ma eviti i pasticci tipici delle volture come le bollette dei vecchi...

Se può essere utile........ La realizzazione di una terrazza con una mansarda o sottotetto praticabile a uso esclusivo del proprietario del piano adiacente in sostituzione del tetto preesistente, rientra tra le facoltà previste dall’art. 1127 cod. civ. (Cass., n. 146 del 9 gennaio 1993 e n...

Ogni caso fa a se e dipende dai lavori che devono essere fatti, parli di un pozzetto insufficiente ....e poi della necessità di impermealizzare Se la causa è di un solo condomino , probabilmente è stata intentata per i suoi motivi, la cui soluzione magari risolve anche i tuoi; ma se vuoi che...

Al momento la villetta non è compravendibile inanzitutto per le difformità edilizie non sanate, salvo che il venditore voglia dichiarare il falso (reato penale), infatti requisito dell'atto è che contenga oltre alla concessione edilizia originaria, anche le autorizzazioni per le opere...

La responsabilità decennale del Costruttore è data dall’art. 1669 c.c. I vizi vanno lamentati entro le scadenze date dall’art.1667. Va bene la lettera dell’amministratore ma poi, come dice l’art 1669 bisogna agire legalmente entro un anno dalla denunzia. Se la causa è stata chiesta...

La letterina dell'Avvocato potrebbe servire a non far cadere in prescrizione i tuoi diritti e non rischiare che faccia i lavori ma ti chieda di contribuire

E' tuo diritto poter vedere il progetto di costruzione della villetta e sottoporlo ad un tecnico, che ti dirà se la sanatoria è possibile. Se non ti forniscono il progetto, con un preliminare registrato puoi richiederlo in Comune, sempre tramite il Tecnico. Quello di certo è che in queste...

Il problema non è solo catastale, ma primariamente edilizio/comunale. Ampliare un bagno autorizzato potrebbe anche essere lecito e sanabile, bisogna vedere comunque come resta separato dalla cucina, per es., ma perchè una mansarda sia lecita bisogna inanzitutto progettarla nel rispetto dei...

Dato quello che ti è successo, valuterei la possibilità di chiedere il mutuo sul nuovo. Se c'è qualche irregolarità sul nuovo hai modo di farla sistemare al venditore. Per sistemare il tuo sei sempre a tempo

La definizione di Superficie coperta [Sc]. fa rientrare nelle superfici utili lorde dell’edificio le superfici ….degli aggetti aperti sporgenti…. In questi aggetti sporgenti possono essere inclusi: -una soletta di cemento, su di un fianco del fabbricato, che funge da posto auto o cortiletto...

Aggiungerei che anche pagando la sanzione non si può considerare condonato il cambio di destinazione d'uso; è una sanzione,non una sanatoria Bisogna vedere il PGT della tua zona, quanto permette di costruire sul tuo lotto... Sicuramente dovrai dimostrare di destinare un'altra area a parcheggio...

Il mio caso è un po’ diverso: il fabbricato credo sia più recente e la classe è stata attribuita in automatico dal programma Docfa, peccato che i dati inseriti non erano corretti, così di conseguenza c’è un errore nella rendita che ne è risultata. Per quello che ne so io la classe viene...

Il notaio ha fatto la visura e ha riportato quei dati, non si è accorto che quei dati non contemplavano l'autorimessa compresa nel rogito. Peccato che il notaio è scelto dall'acquirente e con la nuova normativa sicuramente il prossimo acquirente mi chiedera di fare la viariazione in catasto...

i dati catastali, intesi come categoria e classe, fanno riferimento solo a vani di A/7. Non c'è nessun riferimento all'autorimessa (C/6), sebbene nel rogito si parla di autorimessa, come da progetto autorizzato. Dev'essere stata accatastata così all'origine come cantina, credo, per avere una...

Avevo posto questa domanda nella categoria PROPRIETARI DI IMMOBILI ma nessuno mi ha risposto, forse era da postare in questo forum o forse non è chiara la mia domanda; abbiate pazienza se ci riprovo e grazie di qualsiasi risposta: Ai sensi dell’art. 4, comma 2 del DPR 650 del 1972 l’immobile...

Ai sensi dell’art. 4, comma 2 del DPR 650 del 1972 l’immobile deve essere descritto con gli estremi con i quali lo stesso è individuato in catasto. Cosa si intende per estremi? Per es. un atto del 2008 descrive dapprima una villetta con autorimessa nel seminterrato, e subito dopo riporta gli...