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Buongiorno a tutti, premetto che il mio conduttore ha un appartemaneto locato dal 1999 e che lo stesso immobile gli è stato consegnato completamente ristrutturato e con impianti a norma. Qualche giorno scorso mi ha rappresentato la richiesta per la verniciatura di infissi esterni (in ferro)...

il pagamento dell' IRPEF, con cedolare secca al 21% va eseguito con scadenze e modalità così come previsto normalmente con la dichiarazione dei redditi ovvero acconto a luglio e saldo a novembre di ogni anno?

ho dato un occhiata all'accordo territoriale che vige nel mio comune dove sono ubicati gli immobili da locare, dove ho potuto constatare che per accedere ad un aliquota più ridotta 10% (canone concordato) bisogna valutare bene il vantaggio.... ovvero il contratto di locazione deve essere...

ok grazie, quindi opto per cedolare secca con tassazione al 21% e canone con "mercato libero". Questa opzione potrei accedere in fase di subentro e/o proroga entro i fatidici 30 gg come pure allo scadere delle annualità o adempimenti successivi. L'importante è che entro il termine di 30 gg il...

salve oltre alle agevolazioni sopra riportate, in regime "cedolare secca" esistono anche agevolazioni per il pagamento dell' IMU?

ok grazie a tutti per i vostri pronti ed esaustivi contributi, sono un ultimo dubbio che si intende?

invece se decidessi di optare per un contratto nuovo, se volessi usare la procedura on lin eRLI WEB, come associo il contratto cartaceo firmato tra le parti? E' previsto che sia redatto e allegatto allo stesso l'attestato APE?

ma con la proroga in cedolare secca devo corrispondere comunque la tassa di registro che era già prevista in regime ordinario?

ok grazie, per la comunicazione di rito al conduttore ci sono dei termini entro i quali occorre attenersi?

nel mio caso di specie, ho un contratto di locazione con scadenza marzo 2022 ed è in regime ordinario. In considerazione che entro trenta giorni dalla scadenza sono obbligato a comunicare al'Agenzia delle Entrate la proroga, in quell'occasione posso anche scegliere di cambiare regime in cedolare secca? Ovviamente...

per la mera procedura di registrazione del contratto in cedolare secca che spese dovrei affrontare? Esistono degli oneri o tasse da versare all'atto della registrazione?

se invece ho redditi da lavoro dipendente con un sufficiente serbatoio IRPEF , per quanto riguarda il recupero edilizio - spese di ristrutturazione, spese medice e tulle le altre voci che è consentito portare in detrazione IRPEF posso beneficiarne? In ultimo, mia moglie beneficia del bonus...

ok grazie visto che per bonificare la mia situazione, dovrò redigere e registrare un nuovo contratto di locazione sta maturando l'idea, di avvalermi della cedolare secca. Vi chiedo di dirimere qualche mio dubbio, ovvero consapevole che il vantaggio fiscale consiste nel poter beneficiare di un...

ma l'IRPEF sui canoni percepiti e le tasse perchè le ha continuato a riscuotere se non riusciva ad attribuirne la provenienza?

Mi chiedo e mi domando se il contribuente ha versato le tasse puntualmente e ha assolto i propri adempimenti fiscali non vedo la sua inadempienza in materia fiscale...

d'accordo ma occorre procedere alla proroga con procedura online RLI ?

Salve in merito ai contratti di locazione e le modalitaà di proroga 4+4 o 3+3 allo scadere del primo quadriennio o triennio cosa succede in assenza di comunicazione tra le parti conduttore/locatore ? In teoria si rinnova tacitamente, ma questo aspetto è solo dal punto di vista civilistico ovvero...

No, l'errore del codice fiscale del locatore è solo su contratto cartaceo poichè risale al 1999, il modulo RLI non è mai stato utilizzato, quindi la registrazione del contratto è avvenuta in modalità classica tradizionale ovvero cartacea

Salve, avendo acquisito in donazione da mio padre un immobile già locato (scadenza contratto ott 2023), sto provvedendo alle comunicazioni di rito per il subentro quale nuovo locatore al posto di mio padre avvalendomi della procedura RLI WEB. Premetto che mi sono accorto, solo adesso di un...

o donante in caso di donazione