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si in passato per la tinteggiatura e rifacimento di un muro nell'atrio di ingresso abbiamo diviso ognuno per un terzo... sinceramente però per la scala non ci stò a fare diviso tre o diviso solo per il criterio dei millessimi... vorrei che venisse applicato oltre il criterio dei millesimi anche...

quindi in base ai due criteri di ripartizione per millesimi e altezza... tuttavia le scale servono solo ai due appartamenti a me sovrastanti... non abbiamo botole per accedere al tetto o sottotetto in comune per le quali io avrei bisogno delle scale... vedrò comunque di sentire anche un legale...

il sottotetto è di proprietà dell'ultimo appartamento, per accedere al tetto per piccola manutenzione si accede da una casa a fianco ... per grossa manutenzione serve inevitabilmente una impalcatura p.s: per accedere al tetto si potrebbe anche fare attraverso un velux che hanno all'ultimo...

ho inserito un immagine per far capire meglio la situazione

Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in un "palazzo" i 4 piani ... composto: al piano terra da un negozio con ingresso indipendente... al "primo" piano ... con ingresso comune agli altri due appartamenti soprastanti ho il mio appartamento. Per accedere al mio appartamento per via...

si, sono stati esclusi dal patrimonio dell'impresa non sò perchè la forma societaria del negozio è una snc il negozio è intestato come proprietà a persone fisiche

ho un negozietto e faccio il commerciante

grazie risposta molto esaustiva !

il calcolo dell'IRPEF lo son ben fare mister... la cosa che chiedo è se la rendita dell'immobile va sommata in maniera totale agli altri redditi o solo una percentuale di essa...

si che problema hai

si si hai ragione ! il calcolo dell'IRPEF ce lo impararono alle scuole superiori... facendo un esempio di reddito lordo 25000 euro quei 1000 di rendita vanno sommati ai 25000 da lavoro oppure se ne somma una percentuale e basta e poi su quella si calcola l'IRPEF? grazie

buongiorno a tutti, ipotesi di un fabbricato c1 di mia proprietà da usare come negozio... quanto incide sulla mia IRPEF ? quali sono i calcoli da effettuare ? esempio partendo da una rendita catastale di euro 1.000

ok ... è che vorrei venderlo e non vorrei incappare nel notaio pignolo che poi mi fa rifare le planimetrie...

Grazie Gianco... lo spazio sopra è abbastanza esiguo... saranno 15 m2 di altezza massima 1,50... serve per accedere al tetto... solo che devo far ridisegnare tutto l'immobile al professionista... a questo punto non sò se mi conviene chiudere l'uscio sul tetto... togliere la retrattile, chiudere...

sì, il sottotetto è accessibile con scala retrattile... quindi o chiedo se mi può "ridisegnare" allo stato di fatto anche questo immobile magari inserendolo per "completezza" nella scia che presentiamo ... oppure tolgo la retrattile e chiudo l'accesso ... di positivo c'è solo che al comune...

Scusate l'up ! l'accessorio con difformità finalmente verra tra poco sistemato a livello di catasto... tuttavia il tecnico che quella volta mi fece l'accatastamento (nel 2007) mi sa che mi ha fatto anche un altro "casino" l'abitazione che pensavo fosse apposto catastalmente invece forse...

ciao Gianco ! e anche a tutti gli altri ! oggi ho parlato con il commercialista ! mi ha detto che l'importante che i 10.000 di caparra che ho incassato li metto nella dichiarazione dei redditi... ormai se il contratto non è stato registrato ... l'importante è dichiarare i 10.000 che ne pensate...

grazie Gianco ! spero in settimana di incontrare il mancato acquirente e sistemare il tutto... la storia è andata a lungo per un anno...

grazie Gianco mi sa che infatti sentirò il parere di un altro tecnico

gli faccio un assegno intestato e mi faccio firmare che gli ho restituito l'acconto giusto ?