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ottimo l'intervento di Dante......................da quotare assolutamente.

Assegno Nr. xxxxxxxxxxxxx intestato a defunto ?????? la proposta e' valida perche rimanda direttamente alla data del rogito. bene anche per la richiesta di certificazione ACE. (obbligatorio da consegnare a spese del venditore) hai fatto degli errori pero'. dici che ci sono delle difformita'...

Usucapione ordinario (art. 1158 c.c.) : è l'acquisizione del diritto di proprietà di un bene immobile e degli altri diritti reali di godimento, grazie al possesso continuato per 20 anni. Il periodo è ridotto a 10 anni per l'usucapione abbreviato (art. 1159 c.c.). L'usucapione abbreviata si ha...

.....................dovevi metterli in mora per il ritardo. Il fatto che non l'hai fatto, significa che hai accettato il ritardo.

se e' locato no.

se tu hai pagato il certificato per la certificazione energetica stai tranquilla, l'agente lo deve assolutamente portare il gg del rogito altrimenti non si puo' rogitare. comunque, di solito, viene notificato al venditore la data certa del rogito circa 15 gg prima, quindi c'e' ancora tempo...

devi mandare subito una raccomandata/R all'acquirente e conoscenza dell'agenzia l'appuntamento dal notaio xxxxxxxxx in data xxxxx alle h. xxxx . se l'acquirente non si presentasse il giorno del rogito dovrai metterlo in mora. ps. la certificazione energetica e' obbligatoria per rogitare e...

succede che se viene deliberata una spesa a maggioranza in assemblea tutti devono pagare le loro quote. chi non lo fa ricevera' un decreto ingiuntivo dall'amministratore e dall'avvocato. se non si paga il decreto ingiuntivo sono guai.....................o viene pignorato lo stipendio...

allora prima tutti in assemblea, a maggioranza di millesimi, devono incaricare un ingegnere, direttore dei lavori a fare un capitolato completo. ci vorra' qualche mese. dovra' andare con un'impresa edile fin sopra al tetto e vedere la situazione, poi fare un bel rapporto dettagliato con...

magari fosse cosi' facile....................occorre la maggioranza in assemblea altrimenti i lavori non si possono fare. se la situazione diventasse periocolosa ed insostenibile, l'amministratore fara' ogni anno, la messa in sicurezza, cioe' il controllo con un'impresa edile che controllera' i...

l'ipoteca la possono pagare anche gli altri coeredi e poi se tutti sono d'accordo vendere l'immobile. una volta venduto al cugino debitore sara' detratto il debito dalla sua quota. se invece l'ipoteca la vuole togliere il cugino debitore, prima di vendere, meglio ancora, certo che puo' farlo.

certo che si puo' vendere senza l'abitabilita' ma sconsiglio di comprare casa senza questo requisito. ciao

Con la trascrizione del preliminare sei in una botte di ferro, sta' tranquillo. dovrai pagare tutti gli eredi quello che gli spetta........................meglio se con un assegno circolare per ognuno di loro. ciao

no,no,no...................credo che sia molto difficile fare un mutuo quasi totale sull'esempio che ti ho fatto io. se un immobile costa 400.000 e l'acquirente da' 40.000 euro di caparra, dovrebbe mutuare 360.000 euro.. scherzi??? Su 400.000 euro io venditore voglio il 30% al compromesso tra...

la caparra iniziale e' del 10%, certo ma dopo l'accettazione del venditore ci sono i pagamenti intermedi fino al rogito. cioe' se io compro un appartamento di 400.000 euro do' un acconto di 40.000 euro ma dopo prima di arrivare al rogito ne verso ancora fino ad arrivare almeno al 30% del...

deve rimanere in deposito presso l'agente perche' esiste una clausola sospensiva nel contratto. cioe'..................io compro casa tua se .............vendo casa mia.

che dire...............anch'io ho comperato in centro a milano, porta romana, nel 1990 a xxxx, oggi se dovessi vendere il prezzo sarebbe 10 volte piu' alto..........................

se e' un comodato gratuito dovrebbe lasciarlo libero appena il proprietario richiede indietro l'immobile.

infatti. i forum servono a questo. sempre informarsi prima di comprare casa. io ho fatto delle lotte in passato su questo forum e su un altro proprio per la formula libero al rogito ricordati che se vuoi che la casa sia effettivamente libera il giorno del rogito quando compili la...

proposta irrevocabile. viene accettata, il deposito cauzionale si trasforma in penale ex art 1382, rimane non consegnata al proprietario (è una penale, va versata dopo che si è avverato ciò per cui è decisa, non è una caparra che invece va consegnata), tale penale deve essere accettata...