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Comunque questi contratti lì devo fare nuovi per forza perchè i precedenti non andavano bene per vari motivi, quindi vorrei fare un reset e partire con contratti tutti nuovi. Con un'aumento del 10% mi metterei in linea con i canoni della palazzina a fianco che è più vecchia e con appartamenti...

Non l'ho ben chiara, perchè i cosidetti professionisti a cui mi sono rivolto si sono spiegati molto male, mettendomi dei dubbi che prima non avevo, adesso è più chiaro grazie.

Buongiorno, fra circa un anno 2 dei contratti di locazione degli immobili ereditati da mia madre scadranno e vorrei qualche consiglio su come muovermi al meglio. I contratti a cedolare secca sono del 2012, nel 2020 sono stati prorogati fino al 2024, considerato alcuni pasticci che sono stati...

Il balcone è aggettante, negli anni il negozio ha cambiato parecchie attività e di conseguenza insegne..

Pongo un'altra domanda senza aprire un'altra discussione, sul balcone in muratura di uno dei miei immobili è stata applicata l'insegna del negozio sottostante, il muro esterno del balcone è di mia propietà o deve considerarlo uno spazio comune come la facciata? in sostanza posso farlo rimuovere?

Esattamente, la mia idea era che appena avevo la perizia avrei fatto scrivere dall'avvocato per fare una mediazione e provare a chiudere il discorso successione, in questa mediazione l'idea sarebbe di tirare fuori anche il discorso aree comuni. Visto che le cose però stanno andando un pò per le...

Nei documenti di entrambe le donazioni depositati in agenzia dell'entrate c'è scritto chiaramente che le zone recintate sono aree comuni e che venivano donate assieme agli immobili, praticamente è da li che ho scoperto che non erano accatastate insieme agli immobili dello zio. Le donazioni sono...

è fratello di mia madre, praticamente mio nonno ha dato via tutti gli immobili ai tre figli tramite donazione (ci sono altri immobili non nella palazzina che sono andati all'altro fratello). Non c è testamento, al momento tramite il nostro legale abbiamo commissionato ad un perito una stima di...

Errore mio, nello spiegarmi, provo a ricapitolare la situazione in maniera più chiara: Il proprietario di tutta la palazzina inizialmente era mio nonno. - Nel 2013 fa una prima donazione a mio zio di piena proprietà degli immobili che già utilizzava e che aveva costruito le recinzioni - Nel...

In realtà stò scrivendo per mia madre, ma la vicenda la seguo praticamente tutta io, praticamente la palazzina era di mio nonno che è venuto a mancare nel 2022. Riassumendo, l'usufruttuario era il padre (mio nonno), mentre il soggetto che ha recintato le aree comuni suo fratello (mio zio)...

Bè la parte anteriore è recintata da meno di 20 anni quindi credo sia ancora salvabile, su quella posteriore ho comunque dei dubbi perchè fino a una decina di anni fa anche se era recintato il proprietario di tutto l'immobile era una solo e il figlio che a recintato in comodato d'uso, in quel...

La palazzina fino a qualche anno fa era di un unico proprietario, quindi non esiste nessun regolamento, semplicemente uno dei figli l'unico che abitava lì ad un certo punto a cominciato a recintare, ma non c'è nulla di scritto. Gli immobili mi sono arrivati per donazione di nuda proprietà circa...

Buongiorno, ho ricevuto in eredità degli appartamenti nella palazzina di famiglia, la parte anteriore è stata recintata e trasformata in esposizione per il negozio al piano terra (locato), mentre quella posteriore è diventato un giardino ad uso ed esclusivo di uno degli appartamenti. Dalle...

Si dal notaio, praticamente è stata inserita nella donazione la rinuncia all'art del c.c. che riguarda le azioni degli eredi verso terzi che acquistano gli immobili oggetto di donazione, scritto anche in maniera non chiara, ma questa è l'interpretazione che ha dato il mio legale

No la rinuncia è inserita nell'atto di donazione firmata da tutti gli eredi.

Si certo hanno ricevuto tutti gli eredi degli immobili in donazione, si dava per scontato all'epoca che chi aveva ricevuto meno avrebbe in parte bilanciato la cosa prendendosi quel che rimaneva di patrimonio liquido, invece il conto è stato ripulito da chi già aveva preso di più in maniera anche...

2018, decesso 2022, c'è un bel pò da aspettare per essere completamente liberi

Dimenticavo una cosa importantissima, gli immobili provengono da una donazione, la donazione però contiene un'atto di rinuncia firmato da tutti gli eredi ad azioni di rivalsa sugli immobili, ma non ad altro tipo di rivalsa. Inoltre ho richiesto una perizia sull'intera massa ereditaria in cui...

State confermando la mia idea, in realtà mi spiacerebbe mandar via gente che ci abita da più di 20 anni, ma onestamente mi scoccia tenere degli immobili in una palazzina con persone che me ne hanno fatte di tutti colori e di sicuro svendere non è un'opzione.

Buongiorno, attualmente sono in possesso di 2 immobili in quella che era la palazzina di famiglia, entrambi locati, visto che con i parenti non ho un buon rapporto stò valutandone la vendita. Come prima cosa farò la proposta agli inquilini, se però dovessero non essere interessati, per venderli...