Risultati della ricerca

Come funziona il decreto ingiuntivo? Chi paga le spese dell'avvocato? I condomini o il moroso? Quanto tempo passa da quando l'avvocato invia la prima lettera al decreto vero e proprio?

Ragazzi, il problema non è il rapporto tra vicini ma è capire bene se una PEC di un legale vale come documento ufficiale al pari di una raccomandata ricevuta di ritorno. Esempio: se un condomino vuole impugnare un qualcosa e la legge dice che ha 30 giorni di tempo per far presente la cosa con...

Ottima conversazione. A volte è difficile scrivere un titolo che non sia lungo ma comprensibile a tutti. In sostanza la PEC inviatami non ha valore, proprio perchè io non ne sono in possesso. Mi chiedo, ma questo avvocato lo dovrebbe sapere? Io comunque ho ammesso, e non cambio versione, di...

Sulla mia posta elettronica NORMALE ho ricevuto una comunicazione di un avvocato relativa ad un condomino che mi abita sotto che si lamenta per i rumori e sgocciolio dal balcone. La e-mail dell'avvocato è una PEC, POSTA ELETTRONICA CERTIFICATA. Aprendola ho cliccato sul SI. Questa...

Bene, ma siamo in Italia dove ci sono sempre le via traverse, quali potrebbero essere?

L'amministratore mi ha chiesto la pianta catastale del mio appartamento, adducendo tale richiesta per conoscere bene come sono strutturati i vari appartamenti ,ha diritto di farlo? Ma lui come amministratore può recarsi al Catasto e prendere tali piantine?

Come già detto, nello specifico di riparazioni delle tubazioni principali il regol. di cond. contrattuale non ne parla, se ne deduce che pagheranno, secondo le rispettive quote millesimali i 42 condomini.

Si è rotta la conduttura acqua che collega il contatore generale ai sotto contatori dei condomini. La ripartizione spese va fatta applicando i millesimi o in parti uguali tra i 42 condomini?

L'articolo 24 del RdCond. dice che non si può fare nessuna opera, modifica o altro senza una delibera dell'assemblea.

Infine, il regol. del condom. vieta ogni modifica senza il consenso dell'assemblea. Ma un amministratore fino a che punto può richiedere informazioni al Comune o Catasta circa la regolarità della modifica, e un condomino può chiedere informazione su una proprietà altrui o si deve servire di un...

Dimenticavo di dirvi che il regolamento di condominio è di tipo contrattuale cioè stilato dal costruttore.

Siamo venuti a conoscenza dell'apertura di due porte-finestre su muro perimetrale per accesso sul terrazzo in un attico al settimo piano. Abbiamo chiesto all'amministratore se la cosa era regolare e lui a detto "tutto a posto". In nessuna assemblea se ne parlato. Vorremmo sapere: 1) come...

Secondo voi in un contratto di affitto per 4 anni vanno scritti i riferimenti catastali? In particolare se si affitta una stanza vanno scritti?

Due quesiti. Primo: per i lavori straordinari all'ascensore la ditta che fa manutenzione durante l'anno ha qualche priorità per farli lei? Possiamo richiedere altri preventivi ad altre ditte, mantenendo l'attuale per la manutenzione ordinaria? Secondo: I lavori straordinari (tipo la...

Stesso discorso è anche valido per le tabelle B e C (spese luce e pulizia scale)? Cosa succede se l'amministratore che cambia una tabella millesimale a vantaggio di alcuni condomini senza una delibera d'assemblea? Grazie condobip

Vi risulta che una volta variate e approvate le nuove tabelle millesimali devono essere depositate all'Ufficio Registri immobiliari? Che maggioranza occorre in millesimi per approvare dette variazioni?

Il fatto è che il capitolato va fatto prima dell'assemblea, in modo che venga distribuito prima e il giorno dell'assemblea si portano i preventivi.

Quindi se il capitolato non viene fatto da un professionista non s'incorre in nulla e il preventivo accettato dall'assemblea e basato sul capitolato fatto in casa è valido?

Per dei lavori nel locale deposito in comune a tutti i condomini, il capitolato che disciplina poi la presentazione dei preventivi lo si può stilare tra noi condomini o deve essere fatto da un professionista? Il lavoro da fare è la ristrutturazione di 12 piccole cantina da due metri quadri...

Chi stabilisce se l'aliquota viene applicata al 100% o al 75%?