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C, D, E, Z, quello che è, e per quanto mi riguarda, è solo un pezzo di carta da cèsso che non potrò neppure usare nel bagno perchè di consistenza inadatta alla bisogna. O sbaglio?

tra l'altro si tratta di una vecchio immobile di costruzione primi dell'800, che necessita di pesanti ristruturazioni, e che se potessi autcertificherei seduta stante in classe G, o cos'è la meno performate di tutte, nel senso che peggio di così c'è solo 'una casa senza porte e finestre e con...

posso capire che se io vendo la mia casa a terzi, detto documento sia sacrosanto ed è giusto che sia obbligatorio. Ma a me il notaio lo ha chiesto per fare il rogito della vendita di una frazione indivisa di proprietà immobiliare, che ho ereditato alla morte di mio padre, a mia sorella: cioè...

Si questo ne sono ben cosciente, forse quello di cui non sono ben sicuro é cosa comporti ciò: forse che in quella situazione Mi possono costringere adaccettare delle loro decisioni? Ma in definitiva, la mia intenzione è quella di sgravarmi progressivamente di tutta la proprietá, non credo che...

Ciao Gianco, si è vero che dopo sarei in minoranza, ma per ora è il massimo risultato che sono riuscito ad ottenere (avevo aperto un thread su questo problema pochi anni fa, forse era meglio riesumarlo per fare maggiore chiarezza ma visto che era datato ne ho aperto uno nuovo, il link alla...

salve a tutti, visto che sono completamente ignorante in materia volevo sentire qualche opinione prima di andare a chiedere preventivi a notai & co. sono proprietario per una quota indivisa di 2/9 di alcuni immobili che ho ereditato alla morte di mio padre, la successione è stata fatta senza...

Salve, mi ha raccontato un conoscente di aver ricevuto una cartella dall'agenzia delle entrate che esigeva la differenza tra le imposte versate in seguito all'acquisto di una proprietà immobiliare e quelle che l'agenzia "si aspettava venissero versate" sulla base di una non ben chiara "media dei...

benissimo ringrazio tutti per i consigli e le rassicurazioni ricevute e "chiudo" il thread buona serata Lorenz

ragione di più per evitare come la peste questo tipo di acquirenti (a parte che la materia grezza costa molto ma molto meno del "prodotto finito", e che le ciliegie sarebbero più remunerative)

Grazie per le risposte, x Gianco, ho chiesto ai coltivatori confinanti se vogliono avvalersi della prelazione ma non vogliono comprare, forse per loro è più conveniente l'affitto agricolo (molti qui hanno terreni in disponibilità con quel tipo di soluzione, contratti trentennali a canone...

salve a tutti, cerco qualche saggio consiglio... ho inserito un annuncio online per la vendita di un terreno agricolo di mia proprietà, qui nell'appennino emiliano. Prezzo esiguo data l'estensione (sono 8000 mq che non uso, e che vendo a diecimila euro). Mi contatta un tizio (dal nome vagamente...

grazie mille Gianco, naturalmente per "senza alterare il libretto delle misure" intendi dire che non si toccano i punti del rilievo del fabbricato in senso relativo (cioè restano immutati nelle loro mutua posizione) ma solo in senso "assoluto" cioè relativamente alla linea di confine di mappa...

Diciamo che il problema del ritracciamento del confine non si pone più di tanto in effetti, tenendo per buono lo stradello che separa i due fabbricati. Il cruccio è come porsi rispetto alla pratica da presentare al catasto, dato che occorre denunciare la presenza di un edificio rurale (che tra...

ecco, siamo arrivati al punto: nell'atto in mio possesso si fa riferimento agli estremi catastali (piena proprietà dei terreni identificati catastalmente foglio x mappale y ecc, ecc,) mentre secondo i vecchietti che conoscono la zona il fondo è sempre stato diviso secondo la carrettera che...

Non ė che la divisione tagliava a metà la stalla, ê che nessuno la mappa l'ha mai guardata, a un erede sono toccati 'tutti i terreni al di là della carrettiera e ad un altro 'tutti i terreni al di qua della carrettiera. Ora, ê chiaro che la 'carrettiera segna il confine tra i terreni, ma sulla...

In effetti sono consapevole che le mappe catastali sono l'ultimo dei fattori di cui si tiene conto per definire un confine Proprio per questo pensavo di accatastare il fabbricato 'adattando' il rilievo al confine su mappa, che tanto nessuno metterà mai mano a questi confini in futuro.

Un tempo la proprietà era unica, la stalla fu costruita dello stesso proprietario, in posizione anomala rispetto alla particella catastale. La proprietà è stata divisa solo successivamente

grazie Gianco del tuo intervento, (mi scuso per non rispondere con la dovuta solerzia) Premesso che l'usucapione non è percorribile perchè lo stato di possesso minimo non è raggiunto (sono proprietario da soli sei anni, ho acquistato da uno degli eredi a cui era toccata la proprietà in seguito...

In realtà io sono il proprietario solo da sei anni, il fondo era stato frazionato dagli eredi del vecchio proprietario, in seguito a dichiarazione di successione. Probabilmente questo complica un po' le cose se si volesse seguire il ragionamento di Alberto, che peraltro condivido in pieno.....

Grazie Daniele, ma l'ipotesi 1 è realizzabile? Intendo dire, per pointer ricostruire il fabbricato occorrerebbe un permesso di costruire, e per poterlo richiedere occorre che il fabbricato stesso esista a catasto.... Oppure sarebbe possibile presentare una unica pratica che inserisca la stalla a...