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Salve a tutti, vorrei affittare la cantina condominiale di proprietà. Volevo chiedere a chi ha più esperienza di me nel forum se esiste un tipo di contratto più vantaggioso dal punto di vista fiscale, visto che il potenziale conducente è un esercizio di ristorazione di zona che vorrebbe adibirla...

si era quello che volevo dire, forse mi sono espresso male. In sostanza come nudo proprietario, ove il venditore ha mantenuto il diritto di abitazione vitalizio, non ero soggetto a pagare tasse (IRPEF e IMU)

Grazie!

Io ho acquistato la nuda proprieta' di un appartamento ove e' stato specificato nel rogito che il venditore si riserva il solo "diritto di abitazione vitalizio" (e non l'usufrutto). In tal modo il venditore non puo' affittare l'immobile, e i rischi conseguenti citati vengono meno. Ovviamente il...

Grazie uva per la risposta! Nel mio caso si tratta di canone concordato con cedolare secca (3+2). Per cui non e' previsto l'aumento ISTAT. Unico dubbio in merito alla dicitura da inserire nel contratto (post#24), ed in particolare "in n° dodici rate mensili anticipata di €....ciascuna, scadenti...

Mi trovo nelle stesse condizioni. Il conduttore vorrebbe che l'affitto parta da meta' mese, pagando meta mensilita'. In modo che poi le mensilita' successive siano pagate anticipatamente ad inizio di ciascun mese (lo preferirei anche io del resto). Si puo' fare? Quali pro e contro?

Grazie Uva, gentilissimae rapidissima! Ho letto il tuo post #2, chiarissimo. Nella variazione al contratto che hai indicato e' possibile inserire, oltre al nuovo inquilino cointestatario, anche la riduzione del numero di mensilita' di deposito (da 3 a 2 mensilita') in virtu' delle ulteriori...

Ma se rifaccio un nuovo contratto occorre comunque richiedere l'asseverazione agli Enti sindacali preposti per validazione come contratto a canone concordato, ed accedere cosi alla fiscalita' ridotta con cedolare secca. Quindi ci sarebbero costi comunque da sostenere (non per lo stato ma per gli...