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Da quello che racconti si capisce che i Notai sono professionisti come altri e agiscono nell'ambito della propria competenza come ritengono opportuno ... quello che mi sembra strano è perchè non ti sei allontanato da subito appena hai depositato dal Notaio la documentazione e comunque è anche...

Intanto dovresti farci capire quali sono i motivi fittizi per cui il Notaio rifiutava la tua Ape poi ovviamente a due giorni dal rogito è chiaro che tutto fosse già predisposto per le firme quindi teoricamente il professionista ha lavorato per il rogito; ... a questo punto si tratta di capire la...

Sono due aspetti diversi: -proposta :senza l’accettazione di una proposta di acquisto l’agente non ha diritto alle provvigioni ( a meno che la proposta non accettata sia uguale alla richiesta, se nell’incarico è prevista una penale per questa fattispecie)...

Grazie per la risposta ... Ecco perchè l'agente immobiliare insiste per far incontrare le parti anche solo per fare una "chiaccherata"dice l'agente, (salvo poi somministrare un impegno a vendere con la scusa di cristallizzare la cifra) tanto, a suo dire, non vincola nessuno ed è eventualmente un...

Uno dei due comproprietari (A) incarica un agente immobiliare per la vendita della casa visto che l'altro (B) vive fuori città ma è d'accordo per la vendita e per l'incarico all'agenzia. Trovato l'acquirente il tecnico della parte venditrice riscontra una difformità che riguarda la realizzazione...

grazie

Negli anni '50 è stata presentata una pratica per l'ampliamento di una cantina terrazzata che all'epoca ha ricevuto tutti i nulla osta degli uffici ma è stata archiviata per un problema burocratico. Ora gli eredi vogliono vendere ma il tecnico degli acquirenti dice che non può presentare...

Probabilmente la tua Regione ha introdotto, come l'Emilia Romagna, di non poter richiedere una sanatoria a seguito di istanza di condono, se l'immobile era già stato oggetto di condono edilizio in passato. L'Accertamento di Conformità è una sanatoria che esula dal condono (o meglio, è il condono...

Grazie Gianco ... questa sarebbe una buona notizia ... tutto ciò comporterà ulteriori spese rispetto al progetto di intervento per l'ampliamento: sanatoria + sanzione ! non vedo altra strada ecco cosa succede quando i proprietari vogliono fare di testa loro

è regolare produrre un istanza di accertamento di conformità su parte dell'immobile già sottoposta a condono ?

Eh si Gianco ... quindi la soluzione sarebbe ripristinare lo stato condonato e poi procedere all'ampliamento, è l'unica strada, vero?

Eh si

grazie Jan80 ... e ... buon compleanno o buon non compleanno ... come preferisci considerando che le modifiche sono interne intendi dire che un tecnico può far finta di nulla e presentare lo stato attuale come da condono ...? mah se capita un controllo ... a parte che è una casa vuota e per...

buongiorno a tutti vorrei sottoporre alla vostra attenzione un caso particolare: un piccolo edificio di impianto rurale unico vano al piano terra ad uso stalla con camera al piano primo è stato più che raddoppiato e condonato con il primo condono del 1986. Dopo l'acquisto l'attuale proprietario...

infatti... poi ripeto se nessuno ha pagato !

Se entrambe le parti nè venditore nè acquirente a seguito stipula del notaio non si sono mai attivate in questi 10 anni per portare a termine la pratica di condono con il pagamento del previsto significa che la pratica è rimasta in sospeso e per portarla a conclusione ti servirà inevitabilmente...

si certo è vero perchè è cosa diversa considerare i singoli prioprietari dai cespiti quindi la legge prevede teste o valore degli immobili? perchè se valesse la seconda che ho detto ...ripeto: "non lo potrebbero fare!"

Certo è comprensibile che sono due cose parallele ma a mio modesto modo di interpretare le norme o meglio del buon senso il fratelo che deve essere liquidato avrebbe tutto il diritto di vedersi onorare il debito prima delle decisioni successive... Ricapitolando e avendo letto alcuni trafiletti...

ringrazio tutti per la partecipazione ...! sottolineo questo particolare credo di non poca importanza: gli immobili di cui la resede indivisa vorrebbe essere oggetto di cambio d'uso ad opera di due dei tre fratelli (della tracotanza ... mia personale opinione!) sono pervenuti per testamento...

... ma io chiedevo anche per il fatto che esiste una nuova normativa del condominio per cui mi pare che si possa cambiare uso da giardino a parcheggio con 4/5 del valore degli edifici...? mah, con queste nuove normative... Ma non so se sia applicabile a questo caso.