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Amici del forum, come da titolo, cosa succede se su di un appartamento ricevuto in eredita, che risulta per tutti seconda casa, uno degli eredi non paga l'IMU di sua competenza ? Gli altri proprietari sono solidali o il comune può rivalersi sull'immobile ?

trucchetti che nella fattispecie non funzionerebbero.... Mi sarebbe più utile una esperieza diretta di chi abbia già affrontato una cosa del genere e delle spese a cui si andrebbe incontro :triste:

per il 50% di un appartamento indivisibile ?

Si, è stata acquistata come prima casa e l'avevo pagata nemmeno poco per l'attuale mercato. La seconda (quella in asta) a mio avviso potrebbe essere vendibile più facilmente nel bisogno, proprio perchè migliore della prima e perche acquistata ad un prezzo si spera migliore di quello di mercato ...

@Dimaraz tutto corretto quanto osservi. Nel dettaglio, l'idea era di cambiare casa ad invarianza di stato di famiglia, in favore di una più di più recente costruzione e con una migliore classe energetica. Essendo oneroso rivolgersi al mercato libero, avevo individuato come alternativa l'asta...

no, è un appartamento unico indivisibile :triste:

@Dimaraz Scusa, ma non capisco la tua risposta . In primo luogo non sei tenuto a partecipare alla discussione se non ne hai voglia. In secondo, quello che tu ipotizzi, l'arrivo di figlii, è solo una possibilità (sbagliata in questo caso), delle tante che si potrebbero presentare ....

esatto, è quello che viene da pensare anche a me, ma allora com'è che si stipulano accordi di questo tipo ?

SI, è una cosa a cui avevo pensato, ma cosa porterei a casa da una vendita del genere ?

immagino, nel caso specifico però si tratterebbe di mettersi daccordo con la banca e pagare poi le spese condominiali arretrate. Ma la domanda è. quale convenienza ha la Banca ad accettare un risarcimento minore di quello che poterebbe pevenirgli dalla imminente asta ? Eppure, mi diceva questa...

non è detto, le esigenze personali potrebbero nuovamente mutare, come tu stesso scrivi più sotto, se ad esempio non riuscissi a vendere l'attuale prima casa, potrei avere bisogno di vendere quella presa in asta ...

Per niente . La prenderei per sostituire L attuale prima casa 🏠

Come funziona ?

Una valutazione di mercato come per le aste con perizia ?

Il solito amico ‘só tutto io’ incontrato oggi, mi diceva che ormai alle aste non conviene più partecipare .... Secondo lui la vera convenienza sta nel proporre al debitore e ai creditori, un saldo a stralcio. che ne pensate ?

Immagino, ma se la controparte non ci sente, fortunatamente esiste questo sistema, che ho scoperto solo oggi, per spero costringerle a vendere o a pagare il giusto per tenersi l'intero appartamento ...

Fosse stato possibilie non ero qui a scrivere :triste:

stiamo parlando di un 4% contro un 10% sul prezzo pagato ?

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