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immagino che nel caso l'affitto parta facciamo ipotesi a marzo si dicharera il garage come perzinenza per due mesi e per i 10 rimanenti come in affitto dichiarando quindi l'85% dei 10 dodicesimi del canone annuo . Giusto ?

Tornando a bomba all'argomento registrazione, si puo registrare il contratto scaduti i termini dei 30 giorni, quanto si paga ? proporzionalmente al ritardo ed al canone ? quale il ritardo massimo ammesso ??:shock:

Infatti, a proposito di IMU qualche mese fa passando in cumune chiesi info su chi dovesse calcolarla, mi hanno risposto che il compito tocca al contribuente ....:???:

si, era quell oche volevo dire, anche se mi sono espresso male, certo che da questo punto di vista le reddite catastali sono di valore ridicolo ....

Giusto per capire, in caso di un affitto totale o parziale della casa se il canone annuo risultasse inferiore alla reddita catastale la differenza potrebbe essere dedotta dall'IRPEF viceversa la casa non potrebbe essere portata in detrazione e andrebbe dichiarato il canone annuo. è corretto ?

Grande ! :daccordo:

Infatti è cosi scusa se mi sono spiegato male ;-) l'appartamento è foglio 8 mappale 28 sub.1 il garage foglio 8 map. 21 sub. 17. ma perche parli di modello unico ? non posso dichiararli sul 730 :cry: ?

Fammi capire meglio, della casa in oggetto sto per affittare il garage ed intendevo registrare il contratto. L'importo annuo è di 800 euro mentre la reddita catastale dell'appartamento è di appena 216,91 euro sul rogito leggo (classamento e rendita proposti ai sensi d.m. 701/94) mentre per il...

interessante, cosi fosse potrei ad esempio affittare l''appartmanento acquistato un anno fa con benefici prima casa anche con 4+4 e residenza, senza compromettere le agevolazioni ricevuteo incorrere in sanzioni o sorprese di qualsiasi genere ....

Ma cosi facendo locatore e locatario si troverebbero con la residenza nello stesso appartmanto, questo non crea problemi .....

questa mi sembra una novità, fino ad ora la rendita dell'appartamento e pertinenze si sommava all'imponibile, o sbaglio ?

puo andar bene anche due righe su di un foglio a4 e bollo e bisogna usare dei moduli apposta ?

e nemmeno ai box .... In caso di box o comunque di affitto in genere, esisto un obbligo di rilasciare ricevuta di pagamento ? e se si in quale forma ? :wall:

anche questi casi si puo usare ?

e'' possibile anche in questo caso utilizzare la registrazione on-line riportando magari i termini del contratto negli appositi spazi del programma di compilazione ?

spero non in caso di registrazione telematica ......

interessante, ma sembra piu rivolto ad una attivita'' di tipo commerciale anche se non professionale. Io credo si possa anche semplicemente fare un contratto di affitto o sbaglio ?

Appunto, nel caso della romania (non extra) non dovrebbe essere obbligatoria ....

indipendentemente se contratto tradizionale o con cedolare se trattasi di apprtamento o di box comunque ad uso non commerciale e dalla nazionalità dell'affittuario (italiano,comunitario o extra) ???

Ciao, grazie ma la stavo gia leggendo dal tuo precedente link ed e'' da li che ho tratto l''estratto che mi fa venire il dubbio :wall: adesso ero sul siti di Agenzia delle Entrate dove trovo queste tre tipologie di contratto possibile Siria web – Regime sostitutivo (cedolare secca) Iris web – Regime ordinario...