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se quando devo affrontare un problema mi collego per prima cosa al vostro sito.... vuol dire che VALE!!! Grazie a tutti

Fa nulla Salves... però anch'io mi sono soffermata sul quesito del bagno, che appare regolarmente nel progetto, e per sua natura è sempre considerato abitabile: dovrebbe rendere automaticamente abitabile il resto no? Tra l'altro nel mio caso è l'unico finestrato (lucernaio) perchè sotto c'è un...

x Salves... eccomi qua. Le altezze sono state modificate da L. Reg. 44/1985 che le ha portate ad un minimo di mt. 2,50.... :wall:

Intanto ti ringrazio molto. E' stata rilasciata prima una conc. e poi DIA di variazione. Ho trovato che le planimetrie riportano le altezze in mt. 3,25 (cioè quelle precedenti all'abbass. del solaio). Ora sto controllando un po' tutto.... mamma mia... mi faccio viva appena approfondisco grazie...

Il piano abitabile misura mt. 2,50. la mansarda nella parte più alta misura 2,60 e in quella più bassa 1,25...

Ringrazio e... perdona l'ignoranza, dove verifico se sono stati pagati questi oneri dall'impresa che ha ristrutturato lo stabile? Ho reperito i progetti presentati a suo tempo: Il Comune nel rilasciare la concessione ha precisato che viene rilasciata per modifica interna del Vp., l'abbassamento...

:clap:

:clap:Bgiorno a tutti. Mi associo alle inquietudini di Laste perché anch’io mi sto dibattendo da molti anni su questo problema per la mancata coibentazione della mansarda... mi dicono in sostanza: purtroppo hai comperato un alloggio disposto su 2 piani, mansarda + bagno ricavata nel...

direi che trattandosi di lavori, tutto sommato, di routine e di costo non rilevante, si può anche soprassedere a votazioni specifiche autorizzando l'amministratore a ricorrere alle solite imprese benevise e/o disponibili al momento;:daccordo: a meno che non ci siano stati dei precedenti...

Ti ringrazio per il consiglio. Infatti alcuni appartamenti sfruttano le vecchie abitabilità, altri (quelli dell'ultimo piano) non ce l'hanno e non possono ottenerla se non si procede prima con l'agibilità delle parti comuni (tetto con terrazze a vasca e solaio sottotetto, prosciugamento muro di...

ringrazio tutti ovviamente. Ma le raccomandate sono già state inviate, le assemblee fatte, si va avanti a piccoli passi (volutamente? non lo so e cmq non è dimostrabile) e non vorrei che l'andare avanti a piccoli passi portasse ad una scadenza di certi termini (per azioni penali verso...

ti ringrazio per la cortese segnalazione. Gli articoli sono tutti ben noti. La questione purtroppo è molto delicata e complessa e non posso spiegarla su queste pagine. Per questo chiedevo quale era la prassi più veloce e sicura per costringere l'Amministratore a fare determinate cose, oviamente...

perchè abbiamo già in piedi cause del Condominio contro l'impresa e problemi vari già iniziati. La mia paura è proprio che l'Amministratore voglia recedere dal mandato e lasciarci in spiaggia

Il Comune ha comunicato ufficialmente che lo stabile dove abito non ha l’agibilità delle parti comuni: per ottenerla il condominio deve presentare un progetto di fognatura, il certificato di collaudo dei cementi armati, la fine lavori, i certificati di conformità dell’impianto elettrico e...

Che bello, Medici e pazienti , uniti per combattere la malattia al primo stadio... prima che diventi una "grave malattia". Approvo e apprezzo. :daccordo:

letteralmente vi a d o r o .. perchè siete utilissimi (e mi piacciono le risposte condite di grazia e ironia):fiore:

... La Società proprietaria dell'immobile ha fatto anche le ristrutturazioni. Ha firmato le DIA e le concessioni. Il problema è che ha cambiato la formula societaria ed ora è una Srl. Agli altri condomini non è che interessi molto se mi piove dentro e se non ho l'agibilità... ora sono riuscita a...

Intanto grazie Andrea. Trattasi di Società proprietaria di tutto l'immobile. L'edificio è stato ristrutturato dalla stessa società con varie DIA e poi sono stati venduti i singoli app. Ho già fatto causa. Il mio app. è all'ultimo piano, non è stato coibentato e dal tetto ho infiltrazioni...

:ok: grazie a tutti

Buongiorno a tutti. Nel 2003 acquisto un appartamento in un vecchio edificio che doveva essere totalmente ristrutturato. Trattasi di ultimo piano più mansarda (ex soffitta) che, da un lato, si eleva completamente sopra un edificio adiacente (timpano). Ancorchè gli interventi edilizi...