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Bgiorno a tutti. La mia sfortunata esperienza come proprietaria di due alloggi in un condominio che ho scoperto non agibile mi ha portato a studiare ed approfondire leggi e regolamenti attinenti sicurezza, impianti, urbanistica, ecc. ecc. La conoscenza è l'unico strumento che abbiamo per...

ringrazio tutti… mi rendo conto che è una situazione difficile… ciò che mi fa rabbia è che oggi il Comune impone ai proprietari di chiudere la pratica senza avere una fine lavori/collaudo rilasciata dal D.L. che è ancora in vita e che lo scorso aprile, dopo 17 anni, ha fatto la Sca parti comuni...

nessuna opera. Nella concessione le terrazze erano a vasca al centro del tetto ma le hanno realizzate non a vasca e non al centro. A lavoro effettuato è stata fatta una Dia di variante con altre modifiche (lucernai, poggiolini all'alloggio sottostante, ecc.) tutto prima di vendere a me

la Segnalazione Certificata di Agibilità che ho firmato riporta testualmente: in mancanza della dich. di fine lavori, l’esecuzione dell’opera ha avuto termine in data 2004 come dichiarato dal D.L. nella Scia di sanatoria 28.2.2013 (ndr. insieme alla sanatoria non c'era una dichiarazione di...

aggiungo per precisare: io come proprietario non ho commissionato alcuna opera ma ora cerco di avere tutto a posto proprio perché alla fine risulto responsabile in caso di vendita. Nella SCIA a sanatoria depositata nel 2013 dallo stesso D.L. che non ha mai rilasciato la conformità opere al...

mi riferisco al collaudo D.L.. opere architettoniche ovvero conformità opere al progetto approvato. C'era una conc.edilizia per rifacimento alloggi ultimo piano con abbassamento solaio sottotetto e creazione terrazze a vasca. Nel 2003 una DIA di variante per spostamento terrazze e quindi ha...

Stabile totalmente ristrutturato nel 2001. Dopo varie vicissitudini l'ex D.L. presenta nel 2019 SCA parti comuni parziale a chiusura vani seminterrati e scale. Resta ancora escluso il tetto con sottostanti due alloggi, ristrutturati sempre nel 2001 con terrazze a vasca, a fronte di concess.ed...

vi ringrazio ma la vedo dura perchè: a) gli altri condomini, la maggioranza, che diversamente da me non sono direttamente coinvolti per l'accesso al tetto, non vogliono affrontare i costi per i ponteggi esterni per sette piani e con richieste di autorizz. all'installazione e occup.suolo di...

... hmmm.... poichè i lavori dureranno molto e l'accesso delle diverse maestranze è continuo e l'alloggio è su due piani e quasi tutto in open space, ciò vuol dire restare in casa per giorni a disposizione di chi deve transitare, andare al bagno, ecc. ... devo trovare qualche altra soluzione...

la conoscenza mi illumina il cammino, l'esperienza diretta me lo accende di infiniti colori

Salve a tutti. Problema spinoso che il condominio non vuole mai regolamentare. Abito all’ultimo piano di uno stabile totalmente ristrutturato dove, al posto delle precedenti soffitte, sono stati realizzati due alloggi con mansarda e terrazzo a vasca, unico punto di accesso al tetto condominiale...

Allora... nella prima Snc c'erano: l'Amm.Unico (che ha firmato il rogito) e altri soci (moglie, nipote, ecc., credo tutti parenti perchè hanno lo stesso cognome dell'Amministratore unico). Nella Srl l'Amm.re Unico è diventato quello che prima era il nipote (credo). In sostanza il vecchio A.U. è...

...gasp.... oggi cmq chiederò chiarimenti nonostante abbia più volte precisato e chiesto, per iscritto, nel corso di questi anni, perchè non si sia agito nei confronti dei soci della Snc ... mai avuto risposta:wall: grazie e ciao

E' vero ho perso la fiducia .... nei confronti delle istituzioni e non so più cosa e a chi credere. Avevo pensato anch'io di rivolgermi a qualcun altro ma a) il mio avv. è persona nota e stimata ma, suppongo, stanco b) come si fa a riepilogare 10 anni di vertenze, anche condominiali, di un...

Bgiorno. Nel 2003 acquisto un alloggio da una S.n.c. di Pinco & Co. con oggetto sociale “acquisto, vendita, gestione e amm.ne immobili”. Nel 2006 promuovo causa per vizi/difetti contro la Snc confidando sulla formula societaria della venditrice (SNC appunto) e sulla capienza patrimoniale dei...

Bsera. Il condominio dopo 6 anni di continue mie sollecitazioni scritte è intervenuto finalmente sul timpano apponendo apposito cappotto per risolvere le infiltrazioni al mio appartamento. I danni inizialmente interessavano la parete per 60 cm. ma nel tempo il tutto si è aggravato e si è...

Fatto, anche pubblicamente. Ma gli altri non mi hanno ascoltato perchè non erano coinvolti direttamente. Ora ho fatto anche una denuncia, da sola, spiegando come stanno le cose. Ma è molto difficile incastrarlo perchè lui incolpa i tecnici .... Fatto stà che ha fatto credere al Giudice cose non...

Il Condominio ha fatto fare ad un tecnico il sopralluogo che poi è diventato CTP per il Condominio nella procedura d'urgenza promossa dal Condomino. Non erano in contestazione le infiltrazioni, accertate, ma chi le ha provocate. Il Giudice ha nominato un CTU. Quelle d'acqua hanno ipotizzato...

Un condomino promuove contro il condominio una procedura d'urgenza x infiltrazioni dal tetto d'aria e acqua (pacificamente accertate) e sollecita a fare causa alla venditrice per i vizi gravi al tetto e numerosi altri nelle parti comuni dello stabile. L'avvocato, inspiegabilmente, indica al...