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Aggiorno anch'io: siamo al quarto mese senza affitto e il giudice ha appena concesso il termine di grazia di tre mesi, se ne riparla a luglio.

No, non c'erano di mezzo neanche gli incassi che non gli interessavano (solo a loro superflui visto il reddito...). Semplicemente che avendo loro detto no così doveva essere per tutti senza nemmeno discutere.

Sì, anche un solo comproprietario può affittare è stata la risposta data a me dallo studio legale. Nel mio caso però la situazione era che la minoranza contraria, non solo si opponeva alla locazione ma non voleva comparire in nessun atto (contratto, registrazione ecc). Secondo l' Agenzia delle Entrate, visto che...

Capito, ci penserò, grazie uva.

La mia udienza è tra circa 15 giorni e l'avvocato mi ha chiesto se voglio esserci anch'io. Chiedo a chi ha più esperienza: il giudice generalemente valuta il comportamento del proprietario (presente o meno, atteggiamento o altro) se deve decidere se dare il termine di grazia all'inquilino?

Certo che hai ragione uva, ho sbagliato e di molto; ero alle prime esperienze sulle locazioni, ingenuità ed errori (compreso lo stato psicologico, venivo da lutti, spese e licenziamento) che mi stanno costando caro. Racconto questo caso sperando di non farla troppo lunga ma magari può andare ad...

Per lo sfratto ovviamente dal legale, nel mio caso per la conoscente che vuoi fare...più che dire a chi me lo chiede solo i fatti oggettivi e che i personaggi mi sono stati presentati dalla tizia non credo che si possa andare oltre. Le tue domande sono anche le mie di ogni giorno (vendere, con...

Sono alle prese con uno fratto (ad oggi 3 mensilità non pagate) le cui "personcine" mi sono state presentate nel migliore dei modi da una conoscente ma ho capito la messinscena troppo tardi. Sono venuto a sapere che stanno cercando una alternativa da diverso tempo ma siccome in zona ormai si...

Davo tutto l'iter per già concluso trovando meno notizie in proposito, grazie per la precisazione Nemesis.

Leggendo l'ultimo link di basty (auguri) mi sorge una domanda: la recente legge sulle Unioni Civili (Cirinnà) ha qualche effetto sulle locazioni?

Vero, molto difficile ma ci sono riuscito con una da 1 anno senza deposito cauzionale e ora sto provando la soluzione con entrambi (3 deposito + 6 fideiusione). Ormai anche molte agenzie immobiliari si stanno adeguando, l'ultimo agente con cui ho parlato mi ha detto che sta diventando prassi...

Infatti, ne so qualcosa...

Grazie key, interessante.

Salve, qualcuno di voi ha fatto un contratto di locazione senza inserirvi la clausola della fideiussione bancaria ma solo il riferimento al contratto di affitto nella garanzia della banca? Controindicazioni per il fatto di ometterla o qualche resistenza dalla banca? Grazie

Salve, la legge concede all'inquilino 20 giorni di tempo per versare il corrispettivo della locazione, decorsi i quali scatta l'inadempimento. Scusate magari la sciocchezza ma non mi è chiaro se i 20 giorni si debbano riferire alla singola rata o al primo mancato pagamento. Cerco di spiegarmi...

Buongiorno, ho un dubbio riguardo la motivazione al diniego di rinnovo della locazione alla prima scadenza. Come proprietario, ho in essere un contratto 4+4 per una locazione abitativa di una seconda casa al terzo anno ma vorrei dare disdetta ai conduttori in modo che alla fine del quarto anno...