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Mille grazie! Non avrei immaginato che i vvff non intervengono senza forza pubblica. Beh a questo punto penso che la clausola da Te proposta difficilmente sia perfettibile.

Mille grazie. La leggero'quanto prima. Di sicuro registro la rettifica,tabto paga il conduttore. Una precisazione ridurre per il fisco va bene anche azzerare il canone di affitto per un periodo limitato?

Ma credo un anno al massimo. Il fatto che ponevo era offrire una rettifica per un canone gratuito per un anno in cambio di cash. Ma chiedevo appunto sul forum se questa ipotesi e'praticabile. Rettifiche pagando l IRPEF e'impossibile. L IRPEF e'troppo alta

E'si ma la registrazione costa,non so se il conduttore gli va di pagarla. E poi sarebbe una riduzione temporanea,causa crisi. Quindi la rettifica penso e'piu semplice

E'perfetta. Ineccepibile. Andtrbbe un tantino alleggerita nei punti: -farsi assistere da forza pubblica.Specificherei Vigili del Fuoco,gli unici autorizzati a sfondare. -beh materiale elettronico di valore,uhhmmm,il registratore di cassa e'necessario,e tutti gli altri apparati elettrici...

Grazie Nemesis Ho scritto indennizzo cash E cash in tutti i sensi.... Lo so e'una pratica poco ortodossa,ma non ci sono alternative. Altrimenti la via e'impercorribile con un fisco che pesa per il 50% del canone di locazione

In un nuovo contratto di locazione commerciale il nuovo conduttore chiede un canone fortemente ridotto per il primo anno per il buon avvio attivita. Ok Il locatore propone la gratuita del primo anno di locazione,ripeto commerciale 6piu6,in cambio di congruo indennizzo cash. L aAdE potrebbe far...

Mille grazie Nemesis!

Signori Concretamente la facciamo una bozza lecita per il quesito proposto. Lo so non e'la panacea di tutti i mali,ma almeno un qualcosa per rendere gestibile un contratto di locazione

Caso:causa crisi un commerciante chiede la temporanea riduzione del canone di locazione. Come si fa? Se vado alla Agenzia delle Entrate e trascrivo una riduzione del canone relativa al contratto x,finisce lì,non credo posso inserire per tot mesi.... I commercianti,ben sapendo come sono,se gli si riduce un...

Molto interessante. Grazie

Ottimo Strada percorribile. Per quanto l accesso forzoso causa irreperibilita conduttore,per determinati e circoscritti eventi e'preferibile. Con la postilla che il conduttore solleva il locatore dall accusa di furto,e che dichiara che all interno del locale non ci sono oggetti di valore,di...

Prego proponiamo idee costruttive Il problema sottoposto e'attualissimo in tempi di crisi. Soluzioni ,anche alternative?

Il problema rimane euna soluzione e'interesse collettivo. Per questo avevo proposto: -il conduttore autorizza il locatore all 'accesso forzoso nell'immobile condotto in causo di sua irreperibilita'per interventi sull'immobile la cui urgenza e'improcastinabile. O proponete di meglio.... L...

Mille grazie Molto bene Ma in ogni caso il problema da me proposto e'utile a tutti risolverlo opportunamente: -il conduttore autorizza il locatore all accesso nell immobile locato nel caso di sua irreperibilita ,in caso di incendio,scoppio allagamento,perdita di gas,etc L accesso avverra con le...

Alt Ho specificato Immobile ad uso NON abitativo. Quindi NON residenziale. Negozio,laboratorio,magazzino,garage,etc Inviolabilità del domicilio,ma appunto si tratta di immobili NON residenziali. Non si può eleggere domicilio in un negozio,garage,magazzino. Beh il caso contemplato e che assilla...

Giustissimo!!!!

E'lecito inserire in un contratto di licazione NON abitativo la seguente clausola: -il conduttore autorizza il locatore all'accesso forzoso nell'immobile in caso di sua irreperibilita'.

Perfetto! Un passepartout Come negli hotel Come posso scrivere questa clausola non vessatoria? Obiettivo,comune oggigiorno a tutti i locatori. In caso di sfratto e contemporanea irreperibilita'del locatore,vedi piccolo imprenditore o societa unipersonale il locatore deve attendere forse anni per...

Locazione commerciale . Accesso del locatore al locale commerciale per ispezione. E'lecita una clausola nel contratto di locazione che prevede il mantenimento da parte locatrice delle chiavi del locale ai fini di accesso al locale stesso?