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In Italia con tutta la buona volontà è impossiile inventarsi un condominio e quindi intestare fatture a un fantomatico condominio e richiedre un c.f. condominiale quando i comproprietari sono uccel di bosco e non c'è obbligo di legge di costituzione condominio. Quindi che fare far venir giù i...

Mille grazie Dolly Perfetto!!!!! Bene quindi non ho sbagliato a fare il bonifico dal mio conto corrente. Rimane il punto dolente: i comproprietari se ne sono altamente infischiati e se ne infischiano di costituire un condominio,quindi chiedere il CF condominiale. Gli appartamenti sovrastanti...

Grazie Nemesis Giustissimo. Ma dato che non e'obbligatorio i comprprietari ne approfittano. Pertanto pute per lavori di improcastinabile urgenza al pianterreno fanno spallucce. Sono comunque lavori di pertinenza condominiale. Il comproprietario al pianterreno ,mi pare per l art.1105c..c.e'tenuto...

Ho dovuto eseguire lavori di manutenzione straordinaria su locali (C2/C1)siti al piano terra di edifici a prevalente uso abitativoEdifici costruiti al massimo negli anni'30) Gli edifici in questione hanno meno di 9 proprietari,pertanto il condominio NON è obbligatorio costituirlo. I lavori al...

Veramente in una precedente discussione abbiamo redatto una clausola contrattuale che contempla il caso e che consente l accesso all immobile con la forzatura serrature. Forse e'applicabile anche se non espressa nel contratto. A mali estremi....

Bravo tovrm Ottimo approfondimento Facciamo luce su questo misterioso contratto autonomo di garanzia. Una manna dal cielo per i contratti di locazione,proprio perche 'autonomo'dal contratto.

Appunto Le Tre mensilita di legge ok. Poi una scrittura privata extra contratto di garanzia accessoria exceptio doli dove il conduttore versa al locatore la detta somma x a titolo di deposito fruttifero a garanzia pagamento canoni. Il direttore ha detto bene.

Tu vendi quello che risulta al catasto. L acquirente certo non compra al centro di Roma per viverci ma come investimento. Se c'e'un ufficio affittato in una parte cambia poco,anzi e'una fonte di reddito. Sta poi all acquirente vedere come far rendere la restante parte. Cerca la collaborazione...

Garanzie accessoria,scissa dal contratto. Deposito fruttifero. L assegno circolare proposto. Prendilo,versalo in banca,ed alla fine locazione restituiscilo con gli interessi possibilmente reali,NON legali. La fideiussione si compra,non si puo negare.Ma comporta il vincolo di una somma tot,per...

Fai il decreto ingiuntivo quando non ti pagano entro i termini previsti. Oddio oggigiirno non spaventa nessuno....

Intanto paga i 67 E di risoluzionr contratto all Agenzia delle Entrate. Fatti fare subito una scrittura di risoluzione contratto e rilascio locale entro data x. Il conduttore dichiara che ti lascia il deposito danni per compensare i canoni fino alla data x. Ispeziona subito il locale e verbalizza li stato...

Ottima notizia. GrazieOttima notizia. Grazie

Eccellente! Grazie Nemesis!!!

Benissimo Come è meglio scrivere la ricevuta alla società,che dedurrà l'acquisto da privato di beni personali dall'IRES,per cautelarsi dal fatto che la società cambi idea e richieda indietro il prezzo corrisposto. Un privato non può dar garanzia su beni personali venduti e privi di prova...

Mille grazie No sono beni di proprieta'personale,oggetto d'arredo d'epoca. Di provenienza familiare. Quindi non ci sono prove d acquisto.

Una societa conduttrice di un negozio propone al locatore,Privato,l'aacquisto di arredamento usato di sua proprieta' per allestimento locali. La societa'conduttrice vuole pagare con bonifico bancario o assegno dal c/c della societa' per dedurre ai fini fiscali l acquisto. Per il privato che...

Mille grazie. Beh i requisiti dimensionali per accedere alle procedure concorsuali sono praticamente impossibili per una piccola srl. La snc ,sas,si costituisce con 250 Euro. Na se i soci non hanno beni immobiliari,nemmeno la prima casa,e mi e'capitato con cittadini extracomunitari,regolarmente...

Purtroppo e'una crisi a nacchia d olio. Dipende dalle citta',dalle vie,etc. Roma ha fatto il botto nel 2012,ora per il commercio la crisi e'quasi sparita. Ma i negozi sono camviati tutti con la corsa di gruopi esteri a prendersi tutto. I vecchi commercianti,anche solidissimi si sono dovuti...

Mille grazie!!!!! Ottime dritte!!!!

A scanso di equivoci scrivi o contatta il Comune,ufficio tributi. Se non rispondono,scrivi via pec.