Canone locazione comprensivo delle spese condominiali . Cosa Dichiarare: il lordo, il netto?

[Ennio Alessandro Rossi]

risponde aggi l'agenzia delle entrate tramite una news
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Spese condominiali e canone di locazione

Domanda :
In relazione ai canoni di locazione comprensivi delle spese condominiali, ai fini IRPEF cosa va denunciato?

Risposta :
In sede di determinazione del reddito fondiario rileva il canone pattuito nel contratto di locazione (articolo 26 del Tuir). L’importo da indicare nella dichiarazione è “quello che risulta dal contratto di locazione diminuito delle spese di condominio, luce, acqua, gas, portiere, ascensore, riscaldamento e simili se comprese nel canone” (istruzioni al modello Unico 2014).
Bisognerà quindi indicare la somma al netto di queste voci, indipendentemente da chi le ha pagate.


Gianfranco Mingione

pubblicato Martedì 27 Maggio 2014

 

[key]

Ottima notizia.
Grazie[DOUBLEPOST=1401701752,1401701743][/DOUBLEPOST]Ottima notizia.
Grazie

 

[bertoldo]

Quindi, di anno in anno, l 'importo da dichiarare potrebbe variare in base al variare del consuntivo? Idem per l'imposta annuale 2% di registro?.
Sarebbe poi il massimo, ma non credo possibile, considerare in diminuzione anche spese di straordinaria manutenzione per le quali non si prevede il beneficio del 36-41-50%.

 

[alberto bianchi]

Quindi, di anno in anno, l 'importo da dichiarare potrebbe variare in base al variare del consuntivo? Idem per l'imposta annuale 2% di registro?.
Sarebbe poi il massimo, ma non credo possibile, considerare in diminuzione anche spese di straordinaria manutenzione per le quali non si prevede il beneficio del 36-41-50%.

La cosa migliore è tenere distinti canone e spese ab ovo

 

[jac1.0]

La cosa migliore è tenere distinti canone e spese ab ovo

Ma, penso che non ci sia proprio alternativa: un conto è il canone, un conto sono gli altri importi. E' l'uovo di Colombo/Bianchi.

 

[bertoldo]

La cosa migliore è tenere distinti canone e spese ab ovo

Io ho sempre fatto così, conguagliando le differenze a fine anno.

 

[jac1.0]

Io ho sempre fatto così, conguagliando le differenze a fine anno.

Conguagliando le spese condominiali, non il canone.

 

[bertoldo]

Conguagliando le spese condominiali, non il canone.

Quando parlavo di consuntivo annuale mi riferivo ovviamente alle spese condominiali

 

[eleonora buda]

Buongiorno,
permettete la giocosa polemica che va ben oltre l'assurdo:
"Strano paese l'Italia" dove l'inquilino non si preoccupa di pagare la pigione ed accessori regolarmente, e dove di contro il proprietario può arrivare a porsi il dubbio se pagare delle imposte su un rimborso spese accessorie e condominiali!!

 

[bertoldo]

Buongiorno,
permettete la giocosa polemica che va ben oltre l'assurdo:
"Strano paese l'Italia" dove l'inquilino non si preoccupa di pagare la pigione ed accessori regolarmente, e dove di contro il proprietario può arrivare a porsi il dubbio se pagare delle imposte su un rimborso spese accessorie e condominiali!!