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Buonasera, Se ha pagato più del dovuto (sia come canone che acconto spese) ha diritto a ricevere tutto indietro. Ed è giusto che sia così. Si rivolga al SUNIA (Sindacato inquilini di Catania - legato alla CGIL), i soldi pagati per la tessera saranno ripagati da una consulenza competente. Ci...

Premesso che la soluzione pratica è rivolgerti ad un sindacato inquilini della tua zona (io consiglierei il SUNIA - fai la tessera e chiedi loro come procedere per tutelarti), in estrema sintesi devi sapere che nei contratti a canone libero (c.d. 4+4) il locatore può avvalersi della facoltà di...

Un quesito su mod. RLI. Contratto di locazione a studenti con opzione cedolare. Uno studente va via. Gli altri due restano. Nel modello RLI compilo "subentro" o "cessione" ? Se compilo "subentro" non mi permette di pagare i 67 euro. Eppure "subentro" mi pare l'opzione corretta.

Immagino che si tratta di vendita da impresa se c'è IVA. Le fatture le ha fatte con agevolazione prima casa 4% o ad IVA piena ? Ps. Io comunque chiederei al notaio che stipula l'atto ...

Si. E' obbligatoria. Tutti i notai dicono di prendere "solo le spese", e le somme variano da €. 416 (il mio notaio attuale) ad €. 500 massimo (almeno qui a Torino). Tenuto conto che normalmente nel preliminare si indica che le spese del notaio sono a carico di parte acquirente presumo il...

http://www.dirittierisposte.it/Schede/Locazioni/Contratti-di-locazione-di-immobili-ad-uso-abitativo/contratti_per_esigenze_abitative_di_studenti_universitari_id1148707_art.aspx

La locazione transitoria per studenti annuale è possibile. Ma se sei in una città cd. "ad alta intensità abitativa" il canone non è assolutamente libero (non puoi chiedere il canone che vuoi ... ) ma devi applicare le tabelle degli accordi territoriali.

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Condivido appieno quanto sostenuto da Magnus Ansegar. Mi pare assolutamente evidente. Peccato che in questo disgraziato paese l'evidenza e l'intelligenza sono con residenza "transitoria e saltuaria" negli uffici del pubblico registro .... @Un giocatore : Comuni CIPE sono i comuni ad alta...

Non sono solito fare contratti transitori. Ma in questo caso la richiesta era esplicita da parte dell'inquilino e trovandomi in una città ad alta densità abitativa e rientrando il canone richiesto nei parametri dell'accordo territoriale ho provveduto a stipularlo. In sede di registrazione (RLI...

Dimenticavo: presenta un esposto alla Camera di Commercio della tua città, allegando i moduli che hai firmato e un breve riassunto di quanto accaduto. E' gratuito e potrebbe esserti utile. E se il tuo avvocato sostiene che devi pagare la provvigione allora o ha ragione ( ma in questo caso tu...

Faccio l'agente immobiliare. Una proposta accettata ( della quale l'acquirente ha ricevuto comunicazione dell'avvenuta accettazione ) è a tutti gli effetti un preliminare. Se non vi è stato passaggio di somme a titolo di caparra e l'agente immobiliare ha fatto la stupidaggine di citare un...

@ gattaccia: se chiedo se fuori piove e se devo prendere l'ombrello a cosa serve che mi tu mi risponda dicendomi che nell'atlantico a fine ottobre ci sono gli uragani ? Il link che hai postato non parla di risoluzione tardiva di cedolare secca. Quindi non centra nulla. Oltretutto è pure...

Ringrazio Magnus: ero arrivato alla stessa conclusione grazie ad un'altra operatrice Agenzia delle Entrate che mi sembrava molto informata. Non si utilizza la remissione in bonus ( che è solo per la tardiva registrazione ) Hanno una circolare interna che chiarisce che nel caso di tardiva risoluzione di contratto...

Un mio cliente si è dimenticato di comunicare la risoluzione anticipata di un contratto abitativo con cedolare secca. L'inquilino è andato via al 31 marzo. Doveva farla entro il 30 aprile. Siamo al 1° luglio. Un operatore Agenzia delle Entrate mi ha detto che devo versare: 3,75 % su 67 euro ( sanzione ritardo ) +...

@key : La data di registrazione risulta nella ricevuta dell'avvenuta registrazione telematica.

Ecco un interessante articolo sulla questione libica: Libia: armiamoci e partiamo. Ma con chi? E per fare che? | Il Fatto Quotidiano Consiglio di leggerlo a quanti hanno fregole interventiste.

La risposta per quanto mi rigurda è scritta nell'art. 11 della Costituzione. Una Costituzione scritta da persone di valore che avevano conosciuto sulla propria pelle cosa voleva dire guerra. Se dimentichiamo questo pagheremo cara la nostra ignoranza storica. Anche prima delle due guerre...

Concordo con mapeit, ma non sull'ultima frase. Giallomagic parla di " un terzo del canone ". Non credo in riferimento ad un canone equo ma immagino in rapporto al canone precedentemente pagato prima di una contestazione del contratto da parte sua ed andata a buon fine. Di proprietari che...

Per quanto riguarda i costi dell'operazione a parte il costo notarile ( chieda un preventivo ad un notaio ed il problema è risolto ), per l'aspetto fiscale della risoluzione della donazione è fortunato: recentemente l’Agenzia delle entrate ha riconosciuto che alla risoluzione delle donazione...