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Buongiorno a tutti, quesito: Locale affittato ad uso commerciale, il locatario chiede di poter effettuare una apertura passante, nel muro esterno, di fianco alla vetrina, per inserire un distributore automatico di prodotti. Ritenete che detta operazione necessiti di autorizzazioni e intervento...

Ok ,grazie.

Grazie è tutto chiaro ma gradirei un tuo parere sulla seconda parte del mio thread

Grazie Nemesis, in effetti trattasi di un contratto sei più sei, stipulato nel 2006. Premetto che non vi è alcun contenzioso in atto, semplicemente desidero agevolare un conduttore corretto, in leggera difficoltà. Il mio timore era che l' Agenzia delle Entrate potesse supporre, un seppur minimo tentativo di...

Salve a tutti, vorrei sapere se è possibile sospendere temporaneamente l'adeguamento annuale Istat del canone di affitto, di una locazione commerciale che, nel contratto, ne prevede espressamente l'applicazione al 100%, senza incorrere in problemi con l'Agenzia delle Entrate, grazie.

Grazie anche a Nemesis, sempre presente ed efficace, confermo che i redditi da locazione, sono assoggettati a tassazione ordinaria. Cordiali saluti

@alberto bianchi Grazie.

Buonasera a tutti, premetto che i miei redditi imponibili IRPEF, derivano da pensione e, in minima parte, da affitti. Facendo una valutazione approssimativa della dichiarazione dei redditi 730/2018, risulta che, a causa di consistenti detrazioni per ristrutturazioni effettuate nel 2017, le...

In una risposta precedente, che purtroppo non ritrovo, si prospettava la possibilità di percorrere un itinerario diverso per giungere, con tempi più dilatati, allo stesso risultato, ricorrendo al giudice quindi suppongo, senza intervento notarile e con costi inferiori...

Grazie @Nemesis, il mio problema è un altro, il precedente proprietario e probabile autore di abuso edilizio, è morto da cinquant'anni e temo che in conservatoria, non vi sia traccia di quella costruzione che venne accatastata da un tecnico incaricato da me a richiedere il condono per abuso...

Grazie @Nemesis, potresti per favore ampliare la tua ultima risposta ?

Grazie a tutti per le risposte competenti. Ritengo che la costruzione fosse abusiva e la sua esistenza ignota, fino alla mia richiesta di condono. Se così fosse, non so contro chi dovrei intentare una causa per usucapione e mi chiedo in che modo potrei regolarizzare la mia posizione presso la...

Caro Dimaraz, grazie per l'interessamento, comprendo le tue perplessità, cercherò quindi di chiarire meglio il caso: Da sempre ho avuto nella mia disponibilità il garage in parola poi, negli anni sessanta, il signor XY ed io, comperammo alcuni immobili, compreso il garage. Nell'86 il tecnico, da...

Salve a tutti, spiego brevemente la situazione, piuttosto ingarbugliata: Ho, in uso gratuito fin dagli anni sessanta, un garage per il quale ho sempre pagato, a mio nome, tutte le tasse dovute, compreso il condono edilizio dell'86, da me richiesto, nel quale risulto come "possessore".Al catasto...

Se il proprietario avesse optato la tassazione cedolare, avrebbe dovuto obbligatoriamente comunicarlo al locatore con raccomandata AR o inserirla nel contratto quindi, se negli anni ha versato l'imposta di bollo dovuta deve esibire la relativa ricevuta e può richiedere il rimborso della parte...

A mio modesto parere, il contratto rimane valido in quanto per i primi otto anni, può essere disdetto, dal locatore, solo in pochi e ben determinati casi. Altro discorso per quanto riguarda l'imposta di registro, che deve essere versata ad ogni scadenza annuale (se non si è scelta la tassazione...

Grazie Nemesis quindi, se ho capito bene, non dovrò barrare la casella in quanto la variazione in catasto non riguarda il comune, corretto? Ciao

Salve a tutti, in seguito ad una manutenzione straordinaria, con ridistribuzione degli spazi interni di un appartamento, nel marzo scorso, è cambiata la rendita catastale, regolarmente comunicata all'ufficio competente, dovrò quindi barrare la casella "immob. variati" e, in caso affermativo...

Grazie

Salve a tutti, consegnando in locazione un appartamento tinteggiato, è giusto e lecito, precisare in contratto che dovrà essere riconsegnato nelle stesse condizioni, anche dopo molti anni, variando la consueta formula: "e a riconsegnare l’immobile nello stato in cui lo ha trovato, salvo il...