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Siete in pochi a provarci, convincete altri, fate maggioranza. Non credo che i condòmini siano dei masochisti, magari può succedere che l'amministratore paghi alcuni di voi affinché restino favorevoli all'aumento. Di quante u.i. si compone il condominio?

Grazie. Puoi metterle in ordine di valore crescente, per avere un'idea più chiara?

Non devi fare il processo alle intenzioni, devi invece contestare e far sanzionare (evitando così il fai da te) illegalità già commesse.

Che superficie: catastale, commerciale, calpestabile....?

In caso di nuovo contratto, non di proroga. Non serve infatti, in quest'ultimo caso, una nuova r.a.r. all'inquilino.

Credo che il locatore debba scrivere la r.a.r. al conduttore solo allorquando intenda cambiare il proprio regime di tassazione. Ossia la sua intenzione riguardo la cedolare secca vale fino a nuovo avviso (al conduttore), che potrebbe aver luogo dopo molti anni (o mai).

Non volevo dire questo. Invece volevo dire: Il conduttore, se vanta un credito, va pagato, se è debitore paga, nel caso residuo non paga e non è pagato. Il deposito cauzionale è solo una delle voci da considerare.

Non i rinnovi, ma le proroghe.

Vanno inseriti anche altri dati, per l'esattezza.

E allora? Le clausole vessatorie esistono anche nei rapporti di locazione, non vorrei che la revoca unilaterale fosse vessatoria.

Non è una clausola vessatoria? A me pare di sì.

Occorre mettere: - la data dell'accordo, - la data, ovviamente non anteriore alla prima, della decorrenza dell'importo ridotto.

Allora il minimo non è 2,70 m!

Se il conduttore vanta un credito, va pagato; in caso contrario il conduttore paga oppure entrambi finiscono alla pari.

Preciso. Per un punto Martin perse la cappa.

Ti consiglio di scrivere a questa mail del Comune (Ufficio dei Rapporti con i Cittadini, Campidoglio): urc@comune.roma.it. In questo momento (Mafia Capitale, assenteismo dei vigili romani a Capodanno, attentati recenti in Francia) sono molto recettivi.

I campanili non stanno nel condominio.

L'impianto per il gas è a norma? Hanno il CPI (Certificato Prevenzione Incendi)? Sono a posto con i pagamenti del condominio? Conosci il nome del proprietario/dei proprietari e del conduttore/dei conduttori?

L'RL1 non esiste, esiste l'RLI.

La competenza a pagare l'imposta di registro è scritta nel contratto.