Risultati della ricerca

Buongiorno a tutti, mio marito e' affittuario di un locale avente parte di un condominio dove l'amministratrice sistematicamente chiude i bilanci consuntivi tutti gli anni con forte ritardo (nel 2015 ha convocato l'assemblea a dicembre per chiudere il 2014) creando confusione sui conteggi...

Buongiorno a tutti, abbiamo sottoposto il problema ad un legale e, come appare chiaro anche dalle vostre risposte, la situazione appare controversa. essendoci un regolamento di tipo contrattuale con allegate tabelle sarà' da capire se tali tabelle (come previsto dalla recente riforma) cambiate a...

va be' ma allora i coefficienti che ci stanno a fare! i negozi sono 15 ed hanno 2 diverse esposizioni infatti viene applicato 1,75 e 2 a seconda dell'affaccio ma il bagno e il magazzino non possono avere questi coefficienti...o sbaglio.....e poi se tutto verte sulla teoria "facciamoi come ci...

Esattamente Dimaraz. con l'eccezione che su questo regolamento preistorico è perfettamente regolamentato in che misura dovranno essere pagate determinate spese straordinarie.

Ciao moralista.........è tutto possibile xche' il regolamento di condominio prevede di dare millesimi solo agli appartamenti e di far partecipare i negozi a determinate spese straordinari secondo delle percentuali stabilite nello stesso. Per quanto riguarda l' ampliamento degli appartamenti è...

mia sorella possiede un negozio che fa parte di un condominio; di recente hanno deciso di rifare le tabelle millesimali perché' alcuni appartamenti si sono ampliati e perché' i 15 negozi, secondo l'originario regolamento di condominio, non hanno millesimi. Ora, al di la' del fatto che hanno...

Bene, ma dal momento in cui venissero approvate le nuove tabelle potrebbero i negozianti rischiare che i lavori gli vengano calcolati su quelle? Non conviene a url punto che mia sorella e gli altri negozianti non approvino le tabelle perché' contrarie al regolamento di condominio?

Ok ma per dare millesimi ai negozi hanno evidentemente dovuto cambiare il regolamento di condominio. Magari può farsi dare il verbale dell'assemblea a cui non poteva ancora partecipare e capire se quando hanno deliberato la revisione dei millesimi hanno anche deliberato per modificare il...

mia sorella possiede un negozio in un condominio dove il regolamento prevede che i negozi non abbiano millessimi, non possono partecipare alle riunioni condominiali e e sono obbligati a partecipare alle spese di manutenzione straordinaria in misura del 15% suddiviso in base alle porete dei...

Griz, salve...scusami se insisto....ma potresti spiegarmi cosa vuol dire quanto mi hai detto nella tua prima risposta? ....sopratutto il passaggio..."non e' perseguibile?

Ah be'...certo ....hanno cercato proprio di fare questo...solo che la soluzione che hanno creduto fosse ridolutiva non è appoggiata dai condomini.... ma che rompino a me che ho tutto in tegola?

Forse Luigi non hai ben capito l'iter : 1 Hanno montato una veranda su un terrazzo di un appartamento di nuova costruzione appena acquistato 2 Tempo di rogitare tutti e nominare un amministratore questo dopo varie lamentele fa un esposto -Vengono multati e gli viene intimato l'abbattimento e il...

Griz è' chiaro che un'opera vele l'altra purché sia approvata dal comune! Infatti io contesto il fatto che chi ha aperto una porta abusiva rompe le scatole a me che ho una pratica approvata costringendomi a difendermi!!!! Scusa Luigi ma cosa vuoi dire?

Salve Luigi, quello che noi rimproverammo all'amministratrice fu solo il fatto che prese l'iniziativa troppo in fretta....avremmo preferito prima convocare un'assemblea ed invitare bonariamente la rimozione della veranda....in questo modo si è' innescato un meccanismo che mediando avremmo potuto...

Grazie Griz, la tua risposta mi rincuora....in realtà' la finestra oltre a trovarsi in una facciata secondaria non lede assolutamente i diritti altrui....quando stavamo decidendo le misure il modello e quant'altro ho consultato i miei vicini che prossimamente faranno la stessa pratica ed...

salve, 5 anni fa abbiamo acquistato dal costruttore un attichetto su 2 piani dove il piano superiore, pur essendo accatastastato come A/2 perche' comunicante da scala interna, era considerato lavatoio. Nel corso degli anni i piani terra hanno fatto degli abusi edilizi e quest'anno volevano...

be' ragazzi....intanto grazie per i tanti consigli che mi avete dato....e' sempre un piacere confrontarmi con voi ed acquisire nuove informazioni.:accordo: dopo tante valutazione sembra che la soluzione migliore sia quella di vendere la mia 2° casa, "regalare" i soldi a mia figlia che...

Vero....oggi i miei figli sono completamente d'accordo sulle 2 case ma poi chissà...per questo voglio sin da oggi sistemare le cose ma non voglio neanche regalare soldi allo Stato inutilmente....chi è proprietario di 2 case, percepisce 1 affitto e fa le cose in regola è fin troppo tassato...

Grazie...mi sembra la soluzione meno onerosa...

Ciao Gianco, quello che proponi tu credo sia alquanto contorto ....prima di tutto la vendita a favore dei miei figli avrebbe un costo enorme e poi ci deve essere il passaggio dei soldi di cui i miei figli di certo non dispongono......a questo punto mi conviene fare la permuta a mio favore e poi...